Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток, ув. форумчане.

Есть дом 10х10 пеноблок 2эт., гараж пристроем 10х4 1эт., фундамент общий от старого хозяина, я лишь долил армопояс на 200 по всему периметру. (Старый фундамент отстоял около 11 лет).

В планах на вход в дом с участка пристроить баню также из пеноблока, тамбуром между домом и баней будет комната отдыха, из нёё же и выход на участок.
А на вход в дом с фасада (улицы) крыльцо, а точнее входную группу.

Вопрос мой посвящен не конструктиву пристроя, а согласованию в архитектуре и БТИ.
Дом я зарегистрировал как законченное кап. строение, получил документы на собственность.

Могу ли я без разрешения на строительство сделать пристрои?
Могу ли я оформить их как реконструкцию существующего дома?
В общем прошу помочь советом опытных в этом вопросе. Как правильнее все сделать и оформить или оформить и сделать?

Модераторам: не нашел более подходящего раздела для этой темы. Прошу перенести, если ошибся.

Всем заранее спасибо.

 

Земля находится на территории поселка (обычного, не коттеджного), поселок с недавнего времени - территория города Екатеринбурга. Участок ИЖС.

 

А нужно ли согласовывать реконструкцию дома в СНТ? И если нужно, то какая процедура регистрации?

 

Доброго всем здравия! Подобные вопросы здесь задавались не раз, но поскольку у меня есть свои нюансы, то собственно вот в чем дело...
Приобрел участок земли со старым ветхим домом ...Предыдущий владелец обнадежил, что подключить к дому газ не составит никаких сложностей ...дескать дом в свое время газифицировался, а сейчас газ просто отключен (на трубе стоит заглушка) Но... в таком (нежилом) состоянии дом стоит вот уже лет 20 .(на участке стоит помимо него маленький домик (недооформленный самострой), к которому подключено только электричество) К тому же нигде кроме БТИ этот ветхий дом не зарегистрирован (ни в кадастре, ни в росреестре) Поэтому вот не совсем понятно, даст ли мне что-нибудь оформление постройки нового дома методом "реконструкции" с целью значительной экономии при последующей газификации или ввиду такого длительного простоя и того, что дом не зарегистрирован должным образом, наличии трубы на учаске не играет большой роли и мне проще будет снести эту рухлядь и оформлять все с чистого листа? То же самое хотелось бы выяснить по поводу электричества - поскольку оно все же есть и питает маленький домик, в котором и жил предыдущий владелец все эти годы, платил по счетчику ...можно ли будет переподключить его в последствии на будущее строение ?

 

Здравствуйте! может ли кто подсказать? У нас в аренде имеется земельный участок под восстановление жилого дома после пожара. Дом был разрушен до основания. Мы получили град план. В соответствии с этим планом о восстановлении речи не идет, т. к. нужно отойти от границы на 3 метра, а фундамент дома стоит за границей линии застройки на 1 метр. Если я нарисую схему расположения объекта на з/у и выйду за границу линии застройки, то есть ли возможность получить разрешение на строительство?

 

На ГПЗУ нанесена ГЛЗ ?
попробуйте, отказ ждать недолго

 

@id113287649, а что не реконструкция?

 

Если дом был снят с учета, то Вам придется выполнять требования градостроительного кодекса... ну или строить на свой страх и риск и регистрировать по "дачной амнистии".

 

Добрый день, у меня тоже вопрос.
Дано:
участок площадью 590м2 (по свидетельству о праве собственности и кадастровому паспорту), фактически около 650м2. Земли населенных пунктов (Волгоград).
Жилой дом S=30м2. Расположение дома: главный фасад- расположен на границе участка, причем завалинка расположена за территорией участка, правый фасад - расположен на расстоянии 1,4м от соседнего участка. Расстояние до тротура от главного фасада 5м, до дороги - 6м.
Вопрос: Можно ли превратить 30м2 в 150м2 реконструкцией, т. к. строительство нового потребует сдвиг его в глубину участка и влево, что соответственно - нежелательно.

 

Всем добрый вечер имею собственный дом частный в нем есть газ вода канализация но он старый и рушится на глазах хочу отступить от существующего дома по 1метру залить фундамент и построить новый в 2 этажа жить на втором этаже и ломать внутри старый дом какие документы надо оформлять или заморочиться уже после постройки?

 

@Андриян78, https://www.forumhouse.ru/threads/303040/

 

Доброго времени суток, ув. форумчане.
Являюсь собственником жилого деревянного дома с пристроенным гаражом на земельном участке в черте города в районе частной застройки. Могу ли я провести реконструкцию дома в пределах границ существующего дома (усилив/сделав новый фундамент под 2-х этажный кирпичный дом с пристроенным гаражом), предварительно получив разрешение на реконструкцию? Ведь это, по факту, будет являться строительством нового дома... Сносить старый дом и получать разрешение на строительство - не вариант, так как участок узкий и, отступая от границ соседних участков на положенные нынче метры, получится построить только сарай. Сейчас дом расположен почти в плотную с соседними домами с хоз. постройками, так как он был возведен при царе Горохе.