Треснули кирпичные стены

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

- похоже, фундаментные блоки гуляют как хотят, а перед продажей всё заштукатурили.

 

Читаю отзывы на вашу проблему и чего то не очень понимаю...?
Может чего то пропустил? Нежилой дом...подвал...фбс-ки...построен на них уже дом...заштукатурен...
Какие проблемы?
Почему вспучило? Очевидно, почему...
Потому что подошва фундамента вашего дома находится в зоне действия сил морозного пучения! (изнутри дома, доступ холода к подошве - сво-бо-одный)
Вот её зимой и выперло. Всё правильно.
Отапливаемый цоколь (или дом) и утеплённая отмостка никогда не дадут в Москве промёрзнуть грунту глубже чем ваш подвальный этаж...
Чего тут паниковать?

Абсолютно согласен. Конечно, в этих трещинах ничего хорошего нет, но Дом простоял шесть лет... трещина скорее всего появилась сразу же. Зимой подвал колбасит - трещина раскрывается, летом - назад. Заштукатурили трещину очевидно летом, перед продажей, зимой... Дренаж, утепление конечно сделать надо но без фанатизма, а в след осень включите отопление и скорее всего будет вам счастье, ну а если нет тогда и будете бабло закапывать.

 

Уважаемый @igorь, думаю, надо рассчитывать не на то, что там будет всю жизнь круглогодично отапливаться, а на большее.
Прокопать и сделать дренажную траншею 2,5 - 3 м глубиной (если потолок подвала на уровне земли, в чем я сомневают, скоре выше и канава д. б. менее глубокая) не такие уж затраты, и сделать шурфы... -"копейки" + работа.

 

Это, вроде бы, с учётом как раз того, что не понятны грунты и фундамент под них не расчитан.

Дом не зарегестрирован. Я, получается, купил участок. Всё остальное - сложенные в дом материалы, какбы.

50:09:0040213:441

 

Главная трещина, действительно, была. А вот задний фасад оброс новыми. Впрочем, это не отменяет Вашей теории про пучение и утепление.

 

Мне, вот, тоже кажется, что, когда дом осядет, если его дренировать и утеплить, то должно бы всё в таком виде и сохраниться. Ну, теоретически. Однако, жаль нельзя сохраниться и попробовать такой простой вариант. Наверное, придётся както перестраховываться с усилением конструкций. Возможно, действительно, инъектирование под фундамент. Не раздумывал бы, если б денег было.

 

С какой целью? У вас тонет дом? Просадочные грунты?
Не ну если есть огромное желание, тут сопротивляться бесполезно...

 

Подвал должен быть утеплённым...точнее, подошва (пол) подвала не имеет права промерзать...во всех остальных случаях - это гарантированное промерзание подошвы и как следствие поднятие дома..не-ера-авно-омерно-ое...трещины на фасаде, как следствие...
При чём тут иньекции?
Дренаж? Хорошая вещь..только надо понять дренаж чего мы делаем и для чего...подошвы дренаж поздновато делать, да и исходя из каких данных? УГВ сказано ниже подошвы.
Верховодку? Тоже можно..только её исключит можно правильной отмосткой.
Вам бы прежде чем принимать решения тратить какие то средства, для каких то действий, лучше пригласить конструктора по месту и получить консультацию...дешевле обойдётся, чем с советами с форума решения принимать.

 

Наверное, если подошва треснула...не уверен в точности ответа.

Наверное, это надо выяснять.

Ну, я написал, что мне конструктора посоветовали. Правда, не по месту, но по фотам и моему описанию. Приехать посмотреть не вызвались. Собссно, на месте они ничего отличного от фот и описания и не увидят.

 

В итоге - теперь вообще неясно, какие должны быть действия. Мои конструктора рекомендуют явно слишком брутальные меры. Но, при этом, смысла меня "разводить" им нету. Здесь советы тоже расходятся, равно как и оценка степени проблемности ситуации. Хочется уже начать что-то делать, что-то решить. Я бы и готов пригласить специалиста нужного профиля (какого именно?), да откуда 100% гарантии, что именно его мнение будет верным..эхх

 

Ну подошва то трещит не только из за просадки грунта, но и из за выпучивания...

 

Короче клейте бумагу, или мажьте в швы смесь...смотрите на динамику трещин и их расширения и направленность.
Там хоть какая то информация будет, а то гадать на кофейной гуще, дело бесполезное.

 

На последнем фото первого сообщения...лёд или вода?
почему бы хозяину не выяснить промёрз грунт илинет...надо то всего лом пехнуть в грунт.
лично я сомневаюсь что грунт помёрз...и морозовто не было.
думаю фундамент слибоват...возможно грунты плохие.

 

Тут всё понятно, пора переезжать в дом и начинать жить, трещины заштукатурить и не париться. Время раставит все точки.

 

Видимо, у них есть явные предпосылки для рекомендации мер "по Бруту", Марку Юнию