Покупка или продажа (переуступка) ЗУ, находящегося в аренде

Всем привет!
Договор на регистрации продления. Ждём-ссссс
Но вот тут у меня возник вопрос: после регистрации Договора переуступки прав все права и обязанности на участок перейдут ко мне. Т. е. я буду владеть участком на основании Договора переуступки прав, который будет прилагаться к основному Договору аренды "продавца" с Администрацией. Так?
И, собственно, вопрос: а не смогут ли у меня этот участок отобрать за какие-либо провинности "продавца", которые А ВРУГ у него возникнут в будущем?

 

Брали участок с переуступкой прав аренды при подаче на госрегистрацию у продавца была какая-то бумага от отсутствии обременений, залогов и т. д. и согласия на переуступку прав аренды от за подписью главы администрации

 

Будьте любезны обьясните мне, ничего не понимающему в этом вопросе, человеку. Как мне можно купить ЗУ который нанодится в аренде на 3 года? Какие процедуры мне надо пройти? Жена ходила в администрацию, ей сказали, что переуступку сделать нельзя. Может можно как-то оформить сделку через натариус, типа ген. доверенность или что-то еще?

 

Простите мою наивность, но ведь должен же быть какой нибудь способ купить этот утасток? И как оформить покупку? Подскажите пожалуйста.

 

могу ли заключить сделку таким образом, чтобы строил уже я а он потом оформил и перевел на меня?

Поймите меня правильно, не хочу терять возможность построиться именно на этом участке. Но немогу понять как все это оформить, так чтобы меня не обманули. Хотя я не разучился еще доверять людям, но все таки хотелось бы все сделать грамотно.

 

Спасибо практически все понял. Если найду этот договор попробую его составить с юристом, т. к мне необходимо расплатиться за участок уже сейчас.

 

В общем, так. Кому интересно.
Этот продавец тянул резину месяца 3 и мы решили от него отказаться. Жизнь показала, что если не складывается с самого начала, то не стОит пробивать этот барьер.
На торгах тоже поучастовали (ради интереса).
А сегодня подали на регистрацию Договора переуступки на другой участок.
Из документов: резрешение администрации, Договор аренды, Договор переуступки и квитанции пошлины. Вот.

 

Решил не открывать новую тему.
Поясните, пожалуйста, как правильно поступить - вопрос тоже о возмездной переуступке прав на арендованный ЗУ на 25 лет.
Договорились о цене переуступки, но Продавец вдруг вспомнил, что ему придется платить подоходный налог, если делать возмездный договор о переуступке прав аренды и предлагает повысить цену на 13% чтобы возместить ему потери или оформлять безвозмездный договор и отдавать денежку по расписке...
На основании какого закона с него могут взять подоходный налог с суммы договора?