"Ничей" или заброшенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В начале 80-х такого понятия как ДНТ вовсе не существовало.

 

@Bigga_Pinguino, общество может и образовалось в 80-х. Но тогда землю в собственность не выделяли. Приватизация по стране началась в 90-х гг. Тогда и стали выделять в собственность. Поэтому, ищите постановление о выделении участков (закреплении). а) если чел. нет - ищите наследников, просите продать вам участок, скажите, что оформлением займетесь сами по доверенности. б) если человек жив- ищите его и просите продать вам участок. Если не найдете - ничего поделать к сожалению нельзя.

 

Здравствуйте. Порыскал по форуму, делал разные поисковые запросы, но не нашел ответа, так что извините, если повторяюсь.
Ситуация, как и у многих находящихся в данной теме схожая. Есть участок в СНТ, граничащий с моим. Им 30 лет никто не пользовался и ни на каких карта Росреестра он не обозначен. Из наследников или собственников никого небыло 30 лет. В СНТ готовы мне его продать, но они по факту не являются его владельцами и эта продажа фиктивна. Встал вопрос как его оформить в собственность. Насколько я успел вычитать в интернете, с 1 мая есть такая возможность по новому закону, но я не могу найти какие нужны для этого документы и куда обращаться.
Может у наших специалистов или у столкнувшихся с такой же проблемой есть список документов и конкретные шаги для оформления в собственность.
Если есть ссылочка- или список буду очень признателен.

 

так как собственников фактически не видно долгие годы, вы можете ИМХО сами навести на нем порядок, выровнять, обустроить, сделать газон или даже посадить что-то другое. И поддерживать в этом виде. Никто не запретит) Просто если вдруг собственники когда-нибудь появятся - придется отдать.
Оформить на себя - никак, но и платить взносы за этот участок правление СНТ Вас не вправе обязать. Ведь земля не Ваша.

 

Вот на такие слова мне заявили следующее: Мы заявим на вас в росреестр и прокуратуру. По заявлению любого лица они проведут проверку и обяжут вас освободить. и замучают штрафами

 

от чего освободить, простите? От газона?

 

Капитальный забор не ставить самое главное. Взыскать с Вас сможет только собственник, которого эта земля совсем не интересует. Но и взыскивать-то не за что.

У моего одноклассника похожая ситуевина. Участок, граничащий с его, был пуст и заброшен, там какой-то сарайчик развалившийся стоял и кусты самосевные метра по 4. Комары, мусор, некрасивый вид - надоело. Поставил забор из рабицы со стороны дороги, калитку опять же со стороны дороги (без замка, с накидывающейся петлей из проволоки), со своего участка тоже выход на этот участок сделал (снял секцию своего забора и поставил калитку с замком).
Вырубил кусты, втихаря сжег сарайчик, перекопал и выровнял участок, посеял клевер и какой-то газонной травы, вдоль дороги бирючину посадил, живая изгородь. Косит, собирает яблоки с оставшихся яблонь, земляничку выращивает. Конечно, колодцы не копает и бассейны, дом не строит, но зато и у него есть место для отдыха рядом с домом, и с улицы уже не лезут и мусор не выбрасывают.
А председателю СНТ сказал, что участок не его, он просто присматривает по просьбе хозяев, поэтому и взносы за соседский участок не платит. Из серии "доступ свободный, можешь тоже приходить за яблоками и травку покосить, если душа жаждет".
Глядя на него, на соседней улице мужик тоже свободный участок привел в порядок, поставил там детскую площадку, вырубил-сжег кусты, косит траву, многолетние цветы посадил по периметру. Без забора только. Но на тот участок как-то приехала молодая пара, сказали что "участок нашей бабушки" и мы хотим его продать, не хотите ли купить? На что мужик сказал что покупать не хочет, но может в любой момент забрать детскую площадку когда те найдут покупателя. И уже два года никто не приходит - видимо, до сих пор не смогли оформить наследство и начать продажу.

 

Сам наблюдаю, что даже в городе, под моими окнами, в зоне частной застройки (стоимость 6 соток - 8 млн. руб) у людей разные подходы к "ничейным" участкам. Одни мирятся с кустами и зарослями, бросая в них свою скошенную газонную траву из газонокосилок, другие же на той же самой улице делают на соседнем участке идеальный английский газон, и по выходным садовник из их дома проходит в том числе и по этому газону, убирая какой-то палкой-копалкой еле-еле успевшие вылезти одуванчики. Не думаю, что собственник, если он когда-нибудь объявится, будет против такого состояния своего давно забытого участка.

 

@aleshok, Вот ту Вы правы- я по наивности, думая что участок не нужный поставил забор сплошной, а свой с соседским снес. Ну, подумал, придет собственник- разберемся, но тут любители халявы как мухи слетелись. Укусить то хотят, да зубов нет, ну и пошли угрозы...
Так, что, может у кого есть просто понимание, в какой форме СНТ должно дать разрешение на выкуп у местного муниципального управления участок?

 

Оооооо... тут пипец какая сложная схема... и самое сложное в ней заставить Администрацию принять данный участок на баланс, т. к. он был кому-то ранее выделен и о чем есть Постановление.

 

@Parus_14, прочесав весь интернет я так и не нашел таких счастливчиков. Пока это только все на бумаге.

 

Совершенно верно.
Не нужна ни одной Администрации такая головная боль как участки с неизвестным статусом.

 

Скорее уж с "неизвестным владельцем". Статус у участка известен - он чей-то... Только ЧЕЙ? И КАК найти владельца - основной вопрос.

 

Не дадите ссылочку на этот чудо закон и конкретный пункт в нем? Заранее спасибо.

 

Закон 171-зф статья 11 пункт 2.7. Сейчас на даче. Все по памяти. Завтра постараюсь конкретный текст выложить