"Ничей" или заброшенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может будет. И что?

 

если не было межевания и не был присвоен кадастровый номер ? и как тогда поступить ?

 

как ни знаю... но знаю что кадастровые граждане сами обозначают земли и потом продают...

 

Это кто за звери такие?

 

Понимаю, что вопросы по заброшенным участкам уже всем надоели, но у меня прямо противоположная ситуация. Мне надо понять, что делать (или не делать), чтобы у соседнего участка не появился хозяин.
Имеем:

1. Участки в СНТ.
2. Соседний участок заброшен.
3. Владелец умер в середине 90-х.
4. Супруга владельца на себя не переоформляла.
5. Супруга владельца продала участок в 2002г, получила деньги и выдала новой владелице расписку.
6. Супруга владельца умерла в 2003г. Детей у них не было, Про других наследников информации нет.
7. Новая владелица на себя ничего не оформляла, года 2-3 позанималась участком и уехала в другой город.
8. В 2004-2005 годах на участке жил летом 18-летний сын новой владелицы.
9. С 2007 года на участке никто не появлялся.
10. Весной 2017 на участок приехал какой-то молодой человек, сказал, что он оплатил председателю долги за 10 лет, что он друг сына новой владелицы и что он собирается оформить участок в собственность.

Мне вообще не хотелось бы иметь соседей с той стороны, как-то уже привык к тишине за забором. Трава по пояс и развалившийся дом мне не мешают.
Имеет ли объявившися молодой человек шансы на оформление участка на себя? Можно ли каким-то образом этому помешать?

 

Я бы поинтересовался у председателя, были ли деньги, их размер и судьба. Для начала. Возможно стоит это сделать на общем собрании под протокол.
Это если считать, что участок "вернулся" в общую собственность СНТ и председатель может им распорядиться. Но тогда продажа должна идти явно не за 10 лет долгов по взносам (хотя, это какие взносы).
Но с такой позицией может не согласиться государство - типа доля в СНТ должна была ему перейти как выморочное имущество.
Или может всплыть некий договор непонятной степени фиктивности о продаже участка еще живым собственником.

 

Председатель в личной беседе получение денег подтвердил. Я вот тоже считаю, что это выморочное имущество, только местная администрация об этом не знает. И чем дольше не будет знать, тем мне лучше. По поводу фиктивного договора, очень сомнительно. СНТ старое, историю участка многие знают, через суд докажем фиктивность.

 

Если основываться на том, что Вы написали, то нет.

Нет.

 

Наверно повод для заведения на председателя уголовного дела за мошенничество.

 

Ну, если председатель провел деньги через бухгалтерию, то, наверное, никакого мошенничества нет?
Сегодня этот молодой человек приезжал с планом участка, якобы для подачи документов в суд для признания участка "ничейным". На плане был изображен участок с домиком, план был подписан инженером-геодезистом и было оставлено место для подписей соседей и председателя. Была запись, что участок без обременений. Молодой человек пояснил, что он хочет оформить участок по дачной амнистии. Это как? Подписи ему не поставили. Сказали, что будем разговаривать только с владельцем участка.

 

Как же нет? На каком основании он принял деньги (членские и целевые взносы?) у человека, который к участку не имеет никакого отношения от слова вообще?

 

Такое возможно только если СНТ стародревнее и получало землю одним куском на само товарищество, без предоставления участков лично гражданам.
Если землю получало СНТ одним куском, то в принципе есть механизм когда по решению собрания участок закрепляется за новым членом СНТ, межуется и этот член СНТ идет с протоколом и СРЗУ в администрацию с просьбой предоставить ему участок безвозмездно на основании п. 2.7, ст. 3, Закона 137-ФЗ О введении в действие ЗК РФ.
Если участки выделялись гражданам, то сначала участок должен быть унаследован государством, как выморочное имущество, а после этого местная администрация может его кому-нибудь предоставить за деньги.

И предс. не может просто так по своему усмотрению распоряжаться землей СНТ, обязательно должно быть решение собрания.

 

Да с ним супруга общалась. Говорит, что он нанял адвоката и тот сказал, что есть такая возможность.

 

СНТ образовано в 1982г. В книжках садовода были указаны улицы и номера участков. Сейчас все активно межуются. А вот при межевании с кем нам надо будет подписывать границу по этой стороне? Не с этим же молодым человеком.

 

Через объявление в газету. Это Вам все КИ расскажет.