"Ничей" или заброшенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если были только книжки без свидетельств, то это видимо первый вариант - вся земля у СНТ.
По закону при межевании границы согласовываются с собственниками или иными правообладателями (аренда и др.). В вашем случае, судя по всему, единственным правообладателем участка на данный момент является СНТ, но если молодой человек уже принят в СНТ, то его подпись, как и подписи других соседей, также не помешают во избежание дальнейших недоразумений.

 

Нашел Свидетельство о праве собственности на землю. Выдано в 1993г. Тогда в СНТ всем такие выдавали. Значит не первый вариант.

 

Доброй ночи.
Суть:
Есть участок в деревне ЗНП. Выделен под ЛПХ в 90х. Вокруг соседи построены и живут. Никто не знает даже фамилию хозяина участка. Стоит заброшенный.
НА рубеже веков был пожар в архиве. все сгорело. У них нет никаких сведений по собственнику. Насколько слышал пожар был рукотворный. Пожарные тушили и выкидывали доки из архива наружу, а работники архива в горящие окна опять закидывали. Главная из них тогда "присела" за выдачу участков под дачи. Соответственно найти хозяев никак. Только если сами приедут.
Участок напротив моего через дорогу. 15 лет назад поставил там бетонный хозблок. Складировал материалы при строительстве. Прошло 15 лет и можно задуматься и по закону оформить его за собой.
Вопрос: Если через суд за собой его оформлю, какова вероятность его отчуждения при появлении старых хозяев?

Спасибо.

 

1. Ничьей земли в РФ не бывает.
2. По суду вы ничего не получите, т. к. не являетесь добросовестным владельцем участка, т. к. не сможете доказать, что имели основания полагать, что участок принадлежит вам и вы владели им как своим собственным.
3. Единственный шанс заполучить этот участок это выкупить его у государства в лице местной администрации, но для этого нужно, чтобы участок не имел иного собственника и учитывался в кадастре как муниципальные земли. Как этого добиться если сейчас участок числится как частная собственность — это уже совсем другая история.
4. На всякий случай сообщаю, что приобретательная давность не распространяется на земли в государственной собственности.

 

Запросите информацию в реестре, какая имеется. Может никто ничего никуда не выделял и никто ничем не владеет.

 

Отсутствие информации в ЕГРН не означает отсутствие собственника ибо закон 218-ФЗ говорит нам следующее:
"Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей."

 

Я со всем согласен.
Но начинать с чего-то надо. Может в реестре есть информация.
На публичную карту можно взглянуть. Эта земля в границы поселения входит?
Может это лес.

 

Ну да ... Вокруг соседи живут, а именно этот участок это лес.

 

Я там не был, не видел. Соседи не просто живут, а построились и живут.

А за что начальника архива посадили может тоже знаете.

 

Нет.
Надо ПКК посмотреть.

 

Выделяли 100%. Это бывшее колхозное поле в границах деревни.

Входит в поселение.

Посадили за выделение этих земель под дачи. Это все что знаю. ;(

НА старых портянках с планом деревни видел что 70% участков вокруг с написанными фамилиями собственников. Этот без надписи.
Адрес есть у него на "портянке" 90х -"ул. березовая 25" Стоит он в центре. не крайний и тд. У всех вокруг есть свидетельства на землю зеленые. многие межевание уже сделали совсем недавно.

Местные застройщики барыжки облизываются на участок уже 15-20 лет. ходят как лисы вокруг курятника. Пытались выяснить любыми способами хотя бы фамилию собственника и инициалы. Нет ничего - всё сгорело.

 

Посадили до того как успели этот участок продать?
Обратитесь в администрацию пусть сдадут вам в аренду или продадут. В администрации есть сведения что продан?

 

Что увидели?

 

Ничего не увидел. Нет кадастрового участка, не знаю, где смотреть.
А Вы лес нашли?

 

Местные барыги с их админ ресурсом даже не смогли ничего выяснить. А очень хотели дом построить и продать с наваром.
Все что Знают что собственник есть, но кто он не знают. Весь архив сгорел. И собственник не государство 100%.

зы Посадили ее потом. после того как всем раздали участки колхозного поля, под дачи.