"Ничей" или заброшенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К сожалению все интересующие меня деревни на ПКК выглядят одинаково - нет границ ни одного участка. Так что искать другую не выход. Допустим, я найду план деревни, что мне это даст и как поступать дальше? Запрашивать выписки и пытаться искать наследников, или искать участок в муниципальной собственности и пытаться взять в аренду, или добиваться передачи какого-то участка в муниципальную собственность, упирая на то, что он не используется по назначению? И еще, ведь план деревни это старый документ, с тех пор уже земля могла перейти в собственность государства.
Мой главный вопрос вот какой: на форуме чаще всего описывается выделение и последующая аренда участка, который граничит с уже существующими и стоящими на кадастровом учете, в таком случае есть какие то точки отсчета и понятны примерные границы. Если предположить, что деревня целиком перешла в собственность администрации (один такой пример я знаю, но деревня посредине болота и меня не устраивает), могу ли я сам определить расположение участка в произвольном месте, или границы обязательно должны совпадать с границами какого-то участка, выделенного при царе горохе. Иными словами, сохраняется ли разбиение на участки, или земля просто переходит в муниципальную собственность как кадастровый квартал без дальнейшего деления. Буду очень благодарен за ответы, сам я вчера из глухого таежного угла, со всеми этими инстанциями, законами и актами уже голова пухнет, объяснил бы кто простым языком что к чему.

 

Не надо Вам искать никаких наследников. Никого Вы не найдете.
В таких деревнях наверняка есть земля из неразграниченной муниципальной собственности. По согласованию с администрацией можете отмежевать на ней участок. А потом выкупить или взять в аренду.

 

@rovduga, никаких объединений участков Администрация просто так делать не будет. Как и заниматься оформлением выморочного имущества.
Наводите мосты с Администрацией (или ищите человека, у которого такие связи есть). Кстати, можно попробовать через энергетиков какие-то концы поискать (а если в деревне нет электричества - то лучше туда не лезть).

И готовьтесь платить - затраты существенно превысят расходы на покупку оформленного участка в какой-нибудь глухомани

 

@Cedric_1, а какой срок отводиться заявителю на оспаривание отказа в суде?

 

Здравствуйте, все. Подскажите, пожалуйста. Наш участок одной из сторон примыкает к заброшенному земельному участку (у нас деревня, земли ЛПХ). Хотим приобрести его. Узнавали через риелтора - хозяин на ПМЖ за границей. Контактов не найти. Нам предлагают сделать межевание и вступить в права собственности до появления собственника. Игра стоит свеч?

 

Для ответа на этот вопрос нужно понять, что это такое:

Это как?

 

Сделать межевание и оформить документы.

 

У данного участка нет кадастрового номера. Его нет на публичной кадастровой карте.

 

Межевание может сделать только собственник. Вы к этому участку каким боком?

 

Это соседний участок с нашим участком. Нам сказал риелтор, что мы можем заказать межевание, получить кадастровый номер, огородить участок забором и ждать вернется или нет хозяин

 

Межевание можете сделать.
Дальше что?
Собственность как получите?

 

Межевание может сделать любой. Т. к. пока это неразграниченная земля.

 

Я и хотела узнать как. Может он не вернется. Мы там строить ни чего не собирались. Но все равно будет конечно обидно если мы его расчистим а он приедет и потребует уже другие деньги за ухоженный участок.