"Ничей" или заброшенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот написали возражение. Думаю, это еще больше должно укрепить наши шансы на то, что истцу откажут. Стоит идти на заседание или лучше по почте отправить?

 

Выскажу свое скромное мнение:
1. ИСК бестолковый абсолютно. Шансов нет у истца, ибо нет главного: первичного правоустанавливающего документа: Постановления Главы о выделении ЗУ № бесплатно, закреплении за конкретным членом СНТ согласно списку -копия из Архива, а если он переходит по наследству, то нет цепочки о переходе прав, как таковая прослеживается в Вашем случае.
2. На каком о с основании геодезист делал межевание, если нет свидетельства о праве собственности? Пользовалась услугами КИ и землеустроительного эксперта и первое, что они потребовали это Свидетельство о праве собственности. Оно фигурирует в межевом деле, заключении.
3. Вас нет в ИСКЕ в качестве третьей стороны, кто вас в суд допустит? Если участок спорный, то Ответчиками должны быть обязательно смежные соседи. Это мой юрист утверждал, у меня были все смежные соседи в Ответчиках.
Вот это на первый взгляд.

 

А иск у меня откуда? Цитирую из письма, полученного из суда: "Определением суда от 28.02.2018 Вы привлечены к участию в качестве третьего лица." В рассылке еще двое соседей. Только сомнительно, что они пойдут. Одному уже под 90 лет, а другие новые, только весной 17 года купили.

Сам удивлен, но к иску приложены План расположения земельного участка и Схема расположения земельного участка. Есть подписи кадастрового инженера и инженера-геодезиста, которая производила съемку.

 

Не в тему поста конечно, а если у нас нет свидетельства на собственность, а только выписка из реестра, эту бумажку КИ предъявлять?

 

А сейчас свидетельства уже и не выдают.

 

Вот поэтому и возник вопрос, на каком основании мы делаем межевание, на основании Выписки?

 

Видимо, да, если нет другого документа.

 

Были сегодня в суде. Жена, как третья сторона, мне судья разрешила присутствовать. Заседание же не закрытое. Были только мы и представитель истца. Сам истец не явился. Ответчик (председатель СТ) не явился тоже, но предоставил справку, что болен и просит рассматривать без него. Возражений не было. Представитель истца снова подтвердил требования о признании участка за ним. Судья огласила ответы из Росреестра и городской Управы, которые возражают и предоставили документы, что истцу участок в нашем СТ не выделялся. Жена огласила наше возражение. Дальше судья начала издеваться над представителем истца:
- Чем подтверждается право на участок?
- Садоводческой книжкой.
- Она у вас от 2017 года, а вы утверждаете членство с 1996 г.
- Это продолжение. Старая была выдана в 1996 году, но утеряна.
- Почему вашего доверителя нет в списках членов СТ, предоставленных Росреестром, которые датированы 2005 годом?
- В списках СТ бардак. Видимо, потеряли. Надо спросить председателя.
- С какого года истец член СТ?
- С 1996.
- Чем подтверждается?
- Справкой от председателя.
- На справке нет даты выдачи. Суду не ясно на основании чего выдана справка. Предыдущая справка была выдана председателем сыну истца, 1988 года рождения. И членом СТ он по справке был с 1992 года. Просто удивительная тяга к земле у четырехлетнего ребенка.
- Это ошибка председателя.
- Может и эта справка тоже ошибка?
- Надо спросить председателя.
- Надо, только он не приходит. Заявления вашего доверителя опровергаются документами из Росреестра и городской Управы, показаниями третьей стороны. Ваши требования подтверждаются только справкой от председателя и книжкой садовода, выданной тоже им. Суду просто необходимо допросить председателя и узнать на основании чего были выданы эти документы. Заседание переносится на 12 апреля.
Понятно, что истец заплатил председателю. Но председатель, видимо, являться в суд не собирается. Справок он себе еще кучу нарисует.
Мы 12 апреля тоже уже не пойдем. Добавить нам нечего. Судья сказала, что у нее нет оснований не доверять показаниям жены.
Как думаете, у истца еще остались шансы?

 

Вы смеетесь что ли? Какие шансы? Вы о чем? С самого начала было понятно, что это полный пролет.

Единственный шанс, который тут может быть — это только то, что предс сам себя под статью может подвести, и больше ничего никаких шансов.

 

Ну так, развлекаюсь. Настроение хорошее.
Во время суда представитель истца пытался отказаться от части требований, сказав, что они не претендуют конкретно на этот участок. Вроде как если истец член СТ, то ему положен участок в этом СТ. Судья долго смеялась, а потом сказала, что иск предъявлен конкретно на этот участок, а членство истца в СТ пока не оспаривается. Пусть председатель ему свой участок передает, раз он подтверждает его членство.

 

12 апреля состоялось еще одно заседание суда. В иске, как многие здесь предсказывали, отказано.

 

Добрый день !
Мы с мужем давно смотрим на заброшенный участок, примыкающий к нашему. На кадастре он не стоит, но границы есть. На участке больше 25 лет уже никого нет, по слухам был когда-то мужчина, но его то ли убили, то ли умер. Участок заброшен, зарос деревьями, сухостоем и бурьяном, потенциально пожароопасен. Хотелрсь бы этот участок выкупить или взять в аренду, расчистить, облагородить. В Росреестре никаких сведений о собственника нет, у председателя тоже никаких данных. Какие наши действия и возможности, варианты ? Куда обращаться и в какой последовательности?
Прилагаю скриншот. Наш участок под номером 43, на скрине безхозный участок стоит с меткой.

 

Что Вы под этим подразумеваете?

 

Варианта два:
1) искать хозяев или наследников
2) Осваивать"как есть"

 

а как наследники смогут вступить и оформить участок для продажи. ]если он не был вовремя оформлен и не поставлен на кадастр ?