1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,00оценок: 2

"Ничей" или заброшенный участок

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем ВРС-Олег, 09.01.14.

  1. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.653
    Благодарности:
    5.131

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.653
    Благодарности:
    5.131
    А кто Вам сказал, что этот участок покупался.
     
  2. LOOK9
    Регистрация:
    04.07.15
    Сообщения:
    544
    Благодарности:
    1.899

    LOOK9

    Живу здесь

    LOOK9

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.15
    Сообщения:
    544
    Благодарности:
    1.899
    Адрес:
    Казань
    По документам участок выделяется бесплатно.
     
  3. typ64
    Регистрация:
    30.08.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    typ64

    Участник

    typ64

    Участник

    Регистрация:
    30.08.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    На сайте областного суда вывесили решение Решение1.jpg Решение2.jpg Решение3.jpg Надеюсь, что теперь отстанут.
     
  4. PetrovSR
    Регистрация:
    19.02.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    11

    PetrovSR

    Живу здесь

    PetrovSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    11
    Добрый день! Подскажите, чем рискую в задуманном действе. Имеется заброшенный участок, на нем деревья - минимум лет по 25 + всё в кустарнике. В глубине участка, разваленный сруб из бревен (может остаток дома, может сарая). Предыдущего хозяина уже никто не помнит, участок нигде не зарегистрирован. Единственное, что мне сказали в администрации, на этот "дом-участок" имелась у владельца какая -то "Красная книга", в которой указывалось не право собственности на участок, а право на пай (грубо говоря, участок без зон обозначения, где то в пределах деревни). Чем рискую в будущем оформив такой участок?
     
  5. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.653
    Благодарности:
    5.131

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.653
    Благодарности:
    5.131
    похозяйственная книга. Только не у владельца, а в администрации (в архиве).
    Сомнительно, что на пай.
    Да, конечно. Где он точно в деревне находится из тех записей, скорее всего, не поймешь.
    Как оформлять собираетесь?
     
  6. PetrovSR
    Регистрация:
    19.02.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    11

    PetrovSR

    Живу здесь

    PetrovSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    11
    Сделал обмер. Отбили границы для регистрации в кадастровой палате. Дальше полученные результаты отдадут в мфц. Далее у сельской администрации выкуп через аукцион. Примерно так.
     
  7. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.653
    Благодарности:
    5.131

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.653
    Благодарности:
    5.131
    Ясно.
    Теоретически, если объявится собственник или его наследники, он (они) будет очень настойчивым, найдет документы о собственности на дом+участок или хотя бы на дом, то есть шанс, что он (они) отобьют этот участок. Но это только через суд и естественно не просто.
    Так что на счет рисков решать только Вам.
     
  8. PetrovSR
    Регистрация:
    19.02.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    11

    PetrovSR

    Живу здесь

    PetrovSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    11
    Есть еще одна теоретическая мысль. Что будет в следующем случае: предположительно наследник этого участка оформил уже себе землю в другом месте (той же деревни). По "каким то там" распоряжениям или вроде того, в данном СП можно оформить не больше 10 соток на человека. Что будет если объявится второй наследник, а в каком то "документе" будет фигурировать цифра на право собственности земли, допустим, 50 соток?
     
  9. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.687

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.687
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Наследуется участок, а не некое количество квадратных метров.
    Т. е. либо этот первый наследник уже "оформил" участок, принадлежавший наследодателю - и дальше пусть наследники разбираются между собой, почему участок уменьшился, либо это разные участки, и тогда у наследодателя должны быть документы на оба. Вариант с многоконтурными участками возможен, но редок.
     
  10. Yamamay
    Регистрация:
    07.10.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Yamamay

    Новичок

    Yamamay

    Новичок

    Регистрация:
    07.10.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Всем добрый день!
    Приглянулся брошенный участок в деревне. Начали собирать информацию о нем. Прошлые хозяева умерли давно. На кадастре его нет, межевание не проводилось. В местной администрации сказали что он ничей. Но как только расползся слух о том что интересуются участком, тут же появились люди заявляющие свои права на него. Эти люди заявляют что имеют все права и документы на данный участок. Сразу скажу, что они не являются родственниками или наследниками прошлых хозяев. Дома на участке нет, если это важно. Какие шаги предпринять мне если оппоненты скандалят и не желают как либо контактировать и предоставлять какие либо документы на землю.
     
  11. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.653
    Благодарности:
    5.131

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.653
    Благодарности:
    5.131
    Что за оппоненты? Вы какое отношение к участку имеете? Никакого.
    Как уже сотни раз было сказано в этой теме, купить участок можно у собственника. В данном случае это наследники умершего владельца участка, если они приняли наследство.
    Второй вариант с учетом того, что участок не отмежеван, а значит не факт, что находится в том месте, где Вы считаете, что он находится. На этом месте с согласия администрации можно отмежевать участок как бы из муниципальных земель и выкупить его у администрации через аукцион.
    Всё это в теме уже не раз описывалось.
     
  12. Yamamay
    Регистрация:
    07.10.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Yamamay

    Новичок

    Yamamay

    Новичок

    Регистрация:
    07.10.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Я никакого отношения не имею. Наследников нет. Да и какие наследники если собственность не оформлялась, а место где когда-то был дом уже в лес привратилось. Есть какие-то люди (односельчане) которые заявили свои права на участок. Администрация ответила что участок ничей и свободен, готовы дать справку для дальнейшего оформления в землеуправлении. Но смущают эти люди, которые говорят что участок их и они имеют документы на него. Какие документы они могут иметь?
     
  13. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    904
    Благодарности:
    302

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    904
    Благодарности:
    302
    Адрес:
    Москва
    Если бы они реально что-то имели, сами бы сказали что. Думаю, просто конкуренты - хотят провести аукцион без лишних участников.
     
  14. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.653
    Благодарности:
    5.131

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.653
    Благодарности:
    5.131
    Вот у них и спросите: "Какие документы они могут иметь?"
    :hello:
     
  15. ici-bas
    Регистрация:
    18.04.15
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    164

    ici-bas

    Живу здесь

    ici-bas

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.04.15
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Королёв
    Здравствуйте! Может кто знает, как оценивается заброшенный участок, перешедший государству? Как узнать примерный порядок цифр? Участок в СНТ, заброшен много лет, взносы не платятся, не обрабатывается, этой зимой отходит государству. На какую сумму рассчитывать в таких случаях? 80км от Москвы, Владимирская область. Спасибо!