"Ничей" или заброшенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо ! А для особо одаренных, можно чуть-чуть по-подробней. Еще раз спасибо.

 

ИМХО, Вам нужно заказать свежие выписки на ЗУ и ОКС (дом).В документах собственника должны быть кадастровые номера и участка, и дома. Старых свидетельств не достаточно, нужно убедиться, кто их правообладатель,
увидеть точный адрес, в каком кадастровом квартале находится, есть ли обременение, было ли сделано межевание или границы ЗУ не установлены, ВСЁ это важно для покупки. .Это должен продавец вам предоставить, а если откажется, самой заказать выписку из ЕГРН, услуга платная, на сайте Росреестра. Покупка ЗУ серьезное дело.,не надо спешить и кидаться на низкие цены.
УДАЧИ!

 

Да, я все это сделала оплатила выписку на дом и участок, там указано, что все в собственности, ФИО и № участка и что он расположен в районе деревни, но нет сведений о происхождении участка. Я еще раз оплатила с запросом по истории, но мне прислали опять те же сведения, что и первоначально, но нет информации, что это физическое или юр. лицо. Мне было важно знать коттеджный это поселок или нет и я побаиваюсь вляпаться к какие-нибудь платежи потом, после покупки. Спасибо.

 

@МаргаритаPL, косвенно это можно определить клацнув на публичн. карте на дороги между участками, если ни чего не происходит, то земля миниципальная, если если выделятся и есть хозяин, то скорее всего его попилили. Зайдя в "онлайн услуги" можно увидеть, что форма собственности на эту землю "частная"

 

Огромное Вам спасибо. Попробую разобраться. С уважением.

 

Огромное спасибо, Вам. Постараюсь разобраться. Еще раз, спасибо! С уважением.

 

Хотите сказать, выписка о переходе прав?
Если права не переходили, а как был участок зарегистрирован за одним лицом изначально, так и остался, то выписка о переходе прав будет похожа на выписку о зарегистрированных правах. перехода то не было.

Не совсем понятно то, что Вы написали. Там же указано, кто правообладатель? Если ФИО, то это физлицо. Вроде, все просто.

 

Просто я думала, что, если юр. лицо, то как то это должно отражаться в документе (или должны быть буквы АОЗТ или написано юр. лицо), а тут в справке просто ФИО. Я позвонила в Росреестр, а они мне сказали, что по справке трудно установить юр. лицо или физ. лицо. И круг замкнулся. Спасибо .

 

У юрлица не бывает ФИО.

 

Спасибо большое Вам за разъяснение. С уважением, Маргарита.

 

Добрый день, уважаемые форумчане
Очень нужна консультация.
Рядом с моим дачным участком, в СНТ, пустует заброшенный, около 15 лет участок, без строений и без ограды.
Естественно, всё заросло бурьяном и порослью лесных деревьев.
Хозяин давно исключен из членов СНТ.
Председатель СНТ сказал, что госакта на этот участок нет и не было. Участок был выделен 30 лет назад гражданину Н...
Я нашла хозяина. Документы на участок утеряны. Вообще нет ни одной бумажки.
Хозяин готов продать участок мне, но восстанавливать документы у него нет времени и желания.
Что делать?

 

Одно другому противоречит.

Восстанавливать документы.

 

Утеряна книжка члена СНТ и какие-то бумажки о том, что участок предоставлен ему от предприятия, где он работал. Других документов не было вовсе.

Он не будет этим заниматься, хотя участок ему не нужен.
И он не платил ни налогов, ни взносов лет 15.

 

Тогда берите у него доверенность и сами занимайтесь восстановлением документов.

 

Добрый день. Сложилась следующая ситуация. Юр. лицо является собственником нежилого здания, приобрело в 1999г, право собственности зарегистрировано в ЕГРН в 2004 году. В 2004 году с администрацией был заключен договор аренды на 10 лет, который тоже зарегистрирован в ЕГРН. Договор не продлевали, но и не расторгали. Межевание не делали. С 2010 года Администрация не начисляла и не присылала расчет арендной платы. Устно несколько раз обращались в КУМС, что бы расчитали задолженность по арендной плате и продлили аренду. Но все это так и осталось. Юр. лицо уже много лет не ведет хоз. деятельность. Здание не использовали, на сегодняшний момент оно стоит без крыши и окон. В апреле этого года увидели, что кто то ремонтирует здание и использует его. Начали разбираться, как выяснилось, что в 2017 году КУМС передал земельный участок, в который и попало наше здание, в безвозмедное срочное пользование по программе Дальневосточного гектара (119-ФЗ). Сразу же с КУМС пришло письмо с требованием оплатить весь долг по арендной плате и с предложением расторгнуть договор аренды. Задолженность по аренде погасили. Теперь готовимся к суду. Сначала в КУМС устно пояснили, что поскольку здание имеет заброшенный вид, на нем нет табличек с адресом, то они не могли определить, что это за здание. Теперь вообще говорят, что на кадастровой карте его не видели. Готовимся к суду. На какие моменты обратить внимание, должны ли было лицо, которое подавало заявление на предоставление земельного участка, сообщать, что на ЗУ есть строение? Должен ли КУМС признавать строение безхозным. Вообще мне не понятно как КУМС мог просмотреть, факт наличия объекта с правом собственности на ЗУ? Как вообще можно теперь квалифицировать эти действия?