"Ничей" или заброшенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет,
есть заброшенный участок по соседству с моим, категория "для огородничества". Не обрабатывается.
Заказал выписку с ЕГРН на него, там написано, что на него есть договор аренды сроком на 3 года до 2021 года.
Хочу этот участок заполучить.
Вопросы:
1. Может ли человек, кто арендует сейчас этот участок приватизировать его на себя и потом продать мне?
2. Если я человека заинтересую какой договор и что-то подобное надо заключить, чтобы мне вступить во владение участком?

 

@Radiofox, и Вам, здравствуйте!
1. Огород, который в аренде, не приватизируется. Есть вариант - это его перевод в другой ВРИ (ЛПХ), строительство кап. здания и выкуп. Но, это если админы пойдут ему на встречу с переводом. И чтобы площадь участка для перевода соответствовала местным ПЗЗ.
Всех этих танцев достаточно, чтобы ваш сосед не пошёл на это. Ему даже огород не под силу, а тут аж строительство.
И второй вариант - это перераспределение (ст. 39.28 и 39.29 ЗК).
Лучший для Вас вариант - это поговорить в администрации по поводу перезаключения договора аренды огорода на Вас (заинтересовав перед этим соседа). Потом продлевать ДА каждые 3 года, если не хотите этот ЗУ купить или чонить строить. Если хотите, то пишите заяву на перераспределение и затем покупаете. Если не получается с перераспределением, то берёте бубен и с ним к админам на уговоры о переводе ЗУ в другой ВРИ, затем стройка и выкуп.
Сосед может просто расторгнуть ДА, и вы пишите заяву на перераспределение (прежде получив добро от админов).

 

Помогите пожалуйста в таком вопросе: имею на себя зарегистрированный земельный участок в СНТ. Соседний участок приватизирован, но заброшен не менее 10 лет, не возделывается. Собственник этого участка умер. Дочь умершей не желает вступать в наследство на участок, так как умершей куча долгов, многократно превышающей стоимость участка. Ходил к председателю СНТ, ничего конкретного не услышал. Хотел бы приобрести данный учпсток в свою собственность. Как это сделать, несли есть прецеденты, дайте ссылку пожалуйста. Спасибо

 

Наследство нельзя принять частями. Либо принимаем все, либо отказ от всего. Например, дочь не может принять только квартиру, а участок не принимать.
Если дочь все таки откажется от наследства, то участок в теории станет собственностью государства (муниципалы) и вы сможете купить его с аукциона (на форуме есть соответствующие темы). Пишу "в теории", так как муниципалы не любят возиться с выморочным имуществом и с большой вероятностью будут затягивать процесс.
Председатель, как и СНТ, к делу отношения не имеют.

 

Всем доброго дня.
Может кто подскажет по такой ситуации. В деревне есть участок, который не оформлен и собственник умер. Где-то слышал, что его можно взять в аренду и если в течении 3-х лет хозяин не объявится, то и выкупить у поселковой администрации.
Куда и что надо написать? На какие законы ссылаться, чтобы не послали подальше?
Заранее всем благодарен за помощь!

 

Я не специалист, но могу сказать, что этот участок Вам никто не даст в аренду, пока его не признают бесхозным. В любом случае можно написать заявление в ОМС и посмотреть что ответят.

 

наследников нет, участок не оформлен. Я уже выяснил в сельсовете, что теперь все через МФЦ

 

пораспрашивал соседей, зашел в сельсовет

гемороя намного больше, чем если-бы участок был оформлен

я только не понял, почему никто не смог сказать про МФЦ. Или в других регионах по другому?

 

ну я ж думал, что здесь тусуется народ, который на этих делах "собаку съел".

да равнозначно!
- подать заявление в МФЦ
- если нет информации об участке и собственнике, то МФЦ делает запрос в сельсовет
- если собственник умер и нет зарегистрированных документов о собственности, то дается задание кадастровой палате сделать документы на этот участок
- потом информация на этот участок выставляется на сайте
- если кроме меня еще кто-то подаст заявление на этот участок в течении месяца, то назначаются торги за право аренды. Если нет, то отдается в аренду мне.
- если вдруг найдутся родственники с бумажным свидетельством о собственности, то аренда расторгается и участок отдается собственникам. Если свидетельства о собственности не будет, то они в пролете.
Как-то так...
В пятницу пойду писать заявление в МФЦ

 

в этой фразе мне чудится противоречие.

 

нет противоречия. Многим в 90-х выдавали бумажку о выделении участка в собственность. Имя собственника в сельсовете записано. Но по какой-то причине собственник утерял бумагу, а в сельсовете нет дубликата - тогда только через суд. А если собственник умер и нет этой бумаги, то родственники остаются ни с чем. Но могут также подать заявление в МФЦ.

 

Это не так. Наследники, как и умерший собственник, могут пройтись по архивам и найти документы на участок. Самое для вас плохое - наследство принимается только целиком, вне зависимости от наличия бумаги на участок. Т. е. вполне вероятно, что у участка уже есть собственник, только вы и администрация не в курсе.

ps Участок стоит на кадастре?