"Ничей" или заброшенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересно, если 15 лет деятельности в снт не было, как узнать, кто член, а кто так- просто собственник?)

 

Искать последние протоколы, возможно было какое-то подобие реестра/ списка. Если СНТ небольшое, то шанс есть. Можно попробовать запросить в налоговой. У нас примерно такая же ситуация - есть один участок, где хозяева (хозяева ли они?) не появлялись никогда. И найти их уже не можем. Хотим через общее собрание как-то легализовать и выделить кому-нибудь.

 

Чудеса какие-то творятся, или я чего-то не понимаю.
Сегодня разговаривал с кадастровым инженером участка который делал перераспределение за счёт "свободных" ЗОП,(в нашем же СНТ, которое в налоговой числится как действующее а по факту не дейсвует уже много лет) причем уже 2 раза, сначала летом- увеличили на 4.8сотки, потом разделили на два участка 6 и 6.5 сотки (участок был куплен изначально на 2х человек), и в конце прошлого года (как раз когда мне отказали в формировании и выделении нового участка по льготной программе как Ветерану Труда сославшись на общее собрание) перераспределили с 6.5 на 7.63 сотки так же за счёт общих земель.
Со слов кадастрового инженера (который занимался перераспределением) никаких проблем со стороны администрации при перераспределении не было, просто разрешили и всё.
Я так понимаю, если землями распоряжается муниципалитет-то, они либо могут и выделять и перераспределять, либо, если муниципалы не могут распоряжаться землями, то соответственно не могут и выделять и перераспределять. А у нас как-то получается-что перераспределить- без проблем, а выдать новый участок-только через собрание членов.
Такое вообще возможно по закону?
P. S. Я понимаю, что им за деньги, а мне бесплатно, но ведь в чём смысл экономить казённые деньги, и наживать себе проблемы с потенциальной беготнёй по судам?

 

Такая кормушка пропадает...
Но сейчас не об этом. Я бы рекомендовал по описанной схеме провести собрание, но вторым вопросом поставить ликвидацию СНТ, тем самым полностью сняв подобные вопросы на будущее...

 

Не всё так однозначно. Решение вопросов потом будет куда-то передано и не факт, что будет лучше, чем если рулить карманным СНТ,

 

У них же рулить нет желающих. А будет точно лучше - если не ставить задачу себе лично выбить зарплату Председателя - то для людей лучше будет везде - только не в СНТ. Все будет передано району - он и будет потом рулить. Даже дороги чистить район будет вынужден бесплатно. Мусор - счета выставлять будут - так хоть баки поставят. Фонарные столбы поставят и лампочки в них менять будут за счёт бюджета - кому это там сейчас нужно?...)

 

Это фантастика

 

Так я правильно понимаю, что если землями распоряжается муниципалитет, то они либо могут и выделять и перераспределять, либо, если муниципалы не могут распоряжаться землями, то соответственно не могут и выделять и перераспределять, Правильно? Или есть такие варианты, что муниципалы перераспределить могут, а выдать новый участок нет?

 

Отчего же? Нет СНТ - земли автоматом встают на баланс района. И волей - не волей район начинает обслуживать эти земли так же, как и любые другие. Понятно - кто как может, но что деревням и селам - то и бывшему СНТ будет доставаться.

Собственно поэтому, кто похитрее, сейчас массово стараются ликвидировать СНТ для передачи земель на баланс районов. Получается плохо - председатели всячески препятствуют этому - ведь это потеря личной кормушки, а в иных СНТ это взрослые деньги, если что...

Не достаточно данных - что именно и как они там перераспределили. Одно точно - если речь о землях на балансе СНТ, числящихся общим имуществом - тут муниципалы бессильны.

 

Что-то я совсем запутался, а как же фз 217, который гласит,
Статья 28. Ликвидация товарищества
2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

 

Это о разном. Собственность сама по себе, а баланс сам по себе.
Но в Вашем случае нужно сперва решить вопрос на общем собрании о выделении участка, после ликвидации это тоже можно, но все будет сложно, очень сложно.

 

И не только, и даже не столько, потому что председатели теряют "кормушку". У нас пред получает крохи, а головняка - море. Сами местные власти от этого отпихиваются кто как может, им это не нужно. У нас хорошая связь с местной администрацией, мы много делаем вместе, и нам открыто сказали - у нас отобрали всё, мы не распоряжаемся землёй и строительством, нас превратили в обслугу: дороги, мусор - по мелочи, а большие "кормушки" отобрала Москва (мы СНТ в новой Мск). Есть ещё одно - пока народ за ширмой СНТ, налоги и прочее берут по мелочи. С переводом в статус ИЖС, думаю, налоги будут другими. У нас народ этого боится и категорически против что-то менять.

 

Есть повод им искренне посочувствовать - но это в целом их проблемы. Жителям, собственно, это и нужно - дороги, мусор - те самые мелочи, а нетот факт, что кормушки у администрации забрали.
Как только СНТ переходит под их крыло - чучелом, тушкой - будут и дороги чистить\чинить и фонари вешать.

Налоговому Кодексу ничего об этом не известно. Есть кадастровая стоимость - и собственно на этом все. Зато известно другое - СНТ, к примеру, не попадают под программу газификации. И если где-то в условном Стрёмногорске это не имеет значения - и так и эдак никто газ не проведет - то в той же Новой Москве это вообще-то реальный шанс получить свой кусок народного достояния за малые деньги.

Это тоже проблема. Не хотят понимать, что ушло время СНТ - так плохо как там уже не будет нигде. И хорошо в СНТ тоже уже не будет - за исключением избранных структур с 5 значными ежемесячными платежами.

 

К сожалению, это возможно станет реальностью после 2030 года, т. к. в нашем поселении мощностей нет и до 2030 не предвидится. Т. ч. многим до этого светлого, а, скорее, тёплого дня и не дожить.

 

Так в рамках СНТ даже внукам не грозит...)

И потом там здорово меняется все: у меня деревенька, будучи формально газифицирована (два дома на въезде), вообще ни в каких планах на поселковые сети не стояла - ни на какой год. Осенью - бах - "окончание строительства 4 квартал 2021г". Правда пока и не начинали еще ничего)