"Ничей" или заброшенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, если прав нет у соседа, никакие доверенности не имеют смысла
Можете попробовать купить этот участок на аукционе

 

Возьмите Выписку в Росреестре

 

На карте у участка нет границ и нет кадастрового номера

 

А что говорит об этом руководство СНТ? Есть ли у них данные о прежнем собственнике участка? Имея эту информацию из СНТ и со слов "наследника", можно выяснить в архиве местной администрации, передавался ли этот участок в собственность в старые, дореестровые времена. Если да - то доверенность будет иметь смысл, поскольку с ее помощью в судебном порядке можно будет оформить участок на "соседа", а затем "продать" его например своей супруге. Возни не мало, но в целом все реально.

 

Кадастровый номер, скорее всего, есть.

 

Если собственность оформлялась хоть когда-то - то скорее всего да. Но это не точно: я сейчас сам оформляю отцовский участок, на который был весь набор документов образца 1997 года, однако в кадастр пришлось вносить самостоятельно - автоматом, как задумывалось, его туда никто не включил.

Но это в любом случае не препятствие: заявить требование о постановке на кадастровый учет может вообще кто угодно, даже не имеющий никакого отношения к участку человек.

 

В архиве выдают документы, никто ничего искать не будет и тем более раскрывать содержание

Если участок в собственность передавался, то нормально оформить права наследника без суда

 

Это как, особенно с учётом пропуска сроков и полного отсутствия документов?

Там работают люди. А с людьми нужно разговаривать и всё получится.

 

В архиве может быть постановление о предоставлении участка в собственность, по свидетельству надо смотреть

О каком пропуске сроков Вы говорите?

 

1153 -1155
ч. 2 1155 здесь не прокатит, бо ранее возникшее право не зарегистрировано.

Если бы речь шла об имуществе, право собственности на которое не требовало бы гос регистрации, то конечно фактического принятия было бы за глаза.

 

В общем мои действия лучше начать с похода к председателю и узнать какие сведения есть на этот участок ?
Тут участки по 600-800т.р стоят, я так думаю председатель его сам быстренько отожмет себе как только я ему скажу что сосед уезжать собрался
Ну и ещё раз увижу соседа попробую поговорить с ним на эту тему ещё раз, неудобно как то, но и участок явно отожмут другие как узнают

 

А с чего Вы взяли, что наследство не принято?

 

Так поменьше разговоров с председателем. Объяснить, что договорился о покупке (допустим за 500, что бы Председателю заранее было не особо интересно), но с документами все не ахти, поэтому от него нужна справка о том, кому формально принадлежит участок. И не надо ему лишней информации.

 

Из рассказа автора: оно принято фактически, но не оформлено даже наследодателем.

 

Наследство, я думаю, этим участком-то не ограничивается