"Ничей" или заброшенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здрасьте, в общем дело немного двигается.
,узнал что все участки в СНТ были привотизированы в 1993 году, собственник земли умерший отец в 2003 году (бумага у сына утеряна на право собственности отца) ,пробил в реестре наследственных дел по номеру свидетельства о смерти и ф. и. о, то что одно наследственное дело есть, как раз сосед (сын умершего собственника) сознался что квартиру оформляли после смерти отца
Звонил именно к тому нотариусу у кого это дело было, она сказала пусть звонит сосед и сам записывается и говорит что ему надо, посторонних даже не запустят в кабинет
Вопрос как заставить соседа (пенсионера) позвонить записатся к нотариусу и поехать туда оформлять наследство 18 летней давности и какие причины были что раньше не обратился?
Как восстановить бумажку о праве собственности умершего отца ?
Или может есть вариант с ним договорится и сделать доверенность на себя на введение наследственного дела и самому кататся и восстанавливать дубликаты бумаг и т д. когда все восстановлю и оформлю на него участок опять же где гарантии что он цену мне поднимет за этот участок
Можно ли мне как бы по доверенности от него восстановить дубликат права собвенности на умершего отца ? А потом по другой доверенности уже оформлять на него с правом продажи или оформления на себя ?

 

Да, по доверенности все это делать можно. Но что бы оформить доверенность - этого пенсионера все равно нужно отвезти к нотариусу - любому. Не ходит - можно на дом вызвать, это не очень дорогая услуга.

Дубликат, как Вы его называете - это все нотариус сможет сам сделать. Что-то вообще сам, а для чего-то выдаст Вам нотариальный запрос.

Зключите с ним сейчас предварительный договор купли-продажи, с указанием цены. Если будет переобуваться - можно будет его прижать этим договором (в нем нужно будет прописать санкции, применение которых сделает нецелесообразным повышение цены или отказ от сделки.

 

Порешали с ним сейчас по телефону что сделаем на меня доверенность на ведения наследственного дела, ему так проще, один раз съездить и больше ни ездить никуда
Тоесть надо мне дело до конца доводить и полностью оформить на него, причем заранее с ним договор купли продажи сделать и заверить его как то желательно ? Он на 50т.р согласился, а вообще тут ценник в 6-7 раз дороже у участков, единственное что я оплачу его небольшой долг в СНТ и все расходы нотариальные оплачиваю

 

Заверять предварительный договор не надо.

 

@Jago00, раз пенсионер принял в наследство квартиру - он принял все наследство, где бы оно не находилось. Вам просто надо донести нотариусу бумагу, что у деда была такая собственность и получить Свидетельство на наследствро (это платно), тут срока давности нет.
Но вам нужно найти бумаги на эту "собственность", а это уже беготня по всем другим конторам, БТИ, росреестрам. И она обязательно должна быть учтена в кадастре, без этого нотариус не даст Свидетельство.
И эти конторы должны быть прописаны в доверенности
Сначала оцените - там точно есть что покупать?
головняк с оформлением наследства обсуждают вот в этом разделе:
https://www.forumhouse.ru/forums/1069/
без кадастрового учета Росреестр не зарегит никакие договора
если вы доверенное лицо - вы не можете покупать участок на себя

 

Казначей сказал нужно ехать в администраицию и писать заявление на выдачу дубликата, право собственности, с документом утверждающие родство с умершим отцом, и ещё казначей с СНТ сказал оплатить долг в СНТ чтобы получить какую то справку от СНТ, якобы без этой справки ничего ни сделают.
Дело то стоящее, участок прям по соседству со мной, за 50-100т.р если он обойдется это вообще сказка, черта города, водопровод центральный, электричество городское и т д. цены тут реально от 500 начинаются за 6 соток за голый участок, ннговоря уже отучастке с домиком цены пож 900 стоят .

 

Такую доверенность оформить невозможно, так как дело ведет нотариус.
Вы только необходимые документы подносить можете.

 

А БТИ тут при чем? Да, и росреестр, возможно, не при делах.

 

Вот прям обязательно, обязательно?
Кто сказал?
Обоснуйте?
А если "она не зарегистрирова" (кстати, а что значит "зарегистрирова"?), то что перехода права собственности не видать?

 

Вот имело смысл умничать? Ну все же поняли о чем речь, а уж нотариус, который будет эту доверенность заверять и подавно сообразит.

Вот тут таки да. Максимум, что может потребоваться, это в МФЦ написать заявление на постановку на кадастровый учёт.

Вот тут тот момент, когда терминология вдруг обретает смысл.
По общему правилу нотариус не выдаст соответствующие документы при отсутствии сведений о кадастровой стоимости и при отсутствии данных о кадастровом учёте. Но эти вопросы решаются не хитрой перепиской с Росреестром через МФЦ.

 

Действительно зачем "умничать"? Можно ведь продолжать вступать и вступать в наследство.

 

Ну, слава Богу, что одобрили.

 

@Jago00, не обращай внимания на ботов. Иди и оформляй. И правильно (еще раз) - без кадастрового учета з/у нотариус вам не выдаст документ на наследство. Так то все, что когда либо оформлялось в собственность уже должно быть внесено в кадастр. Но если в ЕГРН ничего нет, то вам ппридется пройди полный квест.

 

Можно поподробнее.

 

Что за бред