"Ничей" или заброшенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему ж ничья? Государственная!
Только темой, часом, не ошиблись?

 

Не нашел подходящей. извините
Можно чуть поподробней насчет гос-ой

 

В России нет "ничьей" земли. СТ. 16 ЗК РФ.
Если права не зарегистрированы, то почти наверняка это гос. собственность
А откуда вы взяли кадастровый номер?

 

с публичной карты

 

@PvlAnd, этот участок скорее всего кому то принадлежит. Сведения в ЕГРП отсутствуют, т. к. регистрация собственности не проводилась. Право собственности могло возникнуть ранее, о чем у собственника имеется свидетельство, выданное до 1997 года. В ЕГРП на участок наложен запрет на сделки по решению суда видимо. Так что участок в чьей то собственности (не государственной).

 

Участок может быть как в государственной, так и в муниципальной, так и в частной собственности.
Тут варианта два: если он в частной (ЮЛ или ФЛ), то право на него возникло до 1997 года и есть обременение в виде запрета сделок. Этот запрет может быть наложен как решениес суда, так и по заявлению собственника.
Ежели он в гос или мун собственности, то, скорее всего, он сформирован, но права на него не оформлены и идет судебный спор.
Вообще говоря, когда участок был поставлен на кадучет можно посмотреть в режиме онлайно по публичной карте. Для этого достаточно кликнуть мышкой на номер участка и вам будут счастье, если в кадастре что-то есть.
Но ПКК - вещь сама в себе, информация там порой кривая и недостоверная. Если вам очень сильно хочется, можете заказать кадастровую выписку или кадастровый паспорт на этот участок. Дается всем.

 

Прочитал все темы в этом разделе но к сожалению так и не смог найти ответ на свой вопрос. Есть сельское поселение в котором находятся заброшенные участки. Обход соседей, по сути ничего не дал, кроме информации что более 10-15 лет (после смерти хозяина) ни кто не пользовался, в результате чего участок уже превратился в лес а от дома остался только пятак земли.

Взяли с собой тётеньку из администрации сельского поселения (даже не знаю кто она). Показали ей интересующийся участок, она сказала что у этого участка "скорее всего" есть хозяин и живёт он "возможно" в соседнем городе. Тётенька откровенно плавала по разговору, поскольку даже по соседним участкам не обладала достоверной информацией (у меня там дом друзей, поэтому по некоторым участкам на которых живут люди у меня есть точная информация, размеры, владельцы, когда купили). С её слов у деда который там жил, был минимум сын и этот участок возможно, должен принадлежать ему. Сказала нужно пробовать его искать.

Но вот как его искать и как узнать принадлежит ему вообще участок или нет, может он вообще давно умер. И тогда получается хозяин умер, возможный наследник тоже умер. Для меня это тёмный лес.

Из прочитанного на форуме я понял, что мне необходимо заказать кадастровый запрос в РосРеестре, где возможно будет указаны ФИО владельца. Но снова есть проблема, как это сделать если в деревне нет почтовых адресов, я даже нумерации домов не видел, не говоря уже о улицах или чём-то подобном. При просмотре публичной кадастровой карты и попытке узнать номер участка, на плане виден дом (которого нет) но выделяется вся деревня где указан только кадастровый квартал. Единственное рядом на противоположной стороне общей дороги по которой осуществляется подъезд к участкам есть земельный участок с границами и кадастровым номером. Как мне сделать запрос указав участок?

Подскажите как действовать в сложившейся ситуации, куда и как обращаться, чтобы выяснить владельца? И возможен вариант что наследники неизвестны и в то же время земля не принадлежит муниципалитету, то есть она совсем ничейная (нонсенс какой-то)? Может непосредственно к председателю села обратиться, вдруг какие-то документы о собственниках имеются?

ps: Друзья смеются, говорят ты пожарникам напишу чтобы они штрафанули за заросший участок который в случае возгорания может привести к чрезвычайной ситуации. Штрафы пойдут, хозяин сразу найдётся.

 

@Locker67, подобных тем море на форуме.
Скорее всего ни кого Вы не найдете, т. к. найти начало возможно только через похозяйственную книгу, запись в которой Вам ни кто ни когда не покажет, т. к. Вы к этому участку не имеете ни какого отношения.
Расслабьтесь и ищите другой участок
Для очистки совести можете написать заявление в Администрацию на формирование участка в этом месте и получите письмо, что участок уже выделен.

 

Да, много но люди вроде пишут в Росреестр, находят какие-то данные владельцев. Вдруг повезут. В этом селе предлагали один участок взять в аренду на три года с последующим выкупом если дом построю, но место отвратительное.

Спасибо за наводку про "похозяйственную книгу" и формирование участка уже что-то. Надеюсь, ещё кто-нибудь подскажет какие варианты, возможности есть особенно с заказом кадастровой выписки участка у которого отсутствует адрес.

 

Подскажите если кто владеет информацией. Предположим я написал жалобу в Россельхознадзор о ненадлежащем участке. Они найдут хозяина для устранения запущения за десятки лет или нет?

 

Это только если они знают адрес участка и участок стоит на учете.

Они не будут ни чего и ни кого искать и уж точно не предоставят Вам данные владельца

А что Вам толку от нее... Вам ее все равно ни кто не покажет

Представляете схему и просите предоставить данные. Потом получаете письмо с ответом "Данных нет" и наслаждаетесь им

 

Вчера пока искал в интернете информацию по заявления, люди писали что создают как-то схему в случае если адреса у участка нет. Сейчас не могу найти ссылку, помню только что для этого люди даже программу SASPlanet использовали, чтобы упростить составления схемы с указанием интересующего участка. Поэтому такая возможность скорее всего есть.

 

В жизни и не такие чудеса бывают.

 

Если время не жалко, то на здоровье.

 

Спасибо, узнали ФИО возможного владельца и минимальный возраст и возможно город проживания. В соцсетях найти человека пока не удалось. Какие есть способы законные и не очень найти адрес человека?