Дом из керамики Super Termo (переделка проекта Zx24). Начало пути

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это в то4ку, люди просто заняты и доверяются, так сказать "профессионалам",надеясь, 4то придут мастера своего дела и сделают все, как надо, НО ЭТО, ДАЛЕКО, НЕ ТАК, НЕ БУДЕТЕ ТАМ ЖИТЬ, будете переделывать, перекраивать, менять бригады и слушать вранье!

 

Друзья и самое главное, не давать ни каких авансов. Платить только за выполненную работу, за вычетом косяков и перерасхода материала, а так же удерживать процентов 30 до завершения всех работ. Мне первую бригаду пришлось терпеть лишний месяц, пока они не отработают полученных денег. Со второй бригадой уже всё было по другому, авансов не было, первые деньги они получили после облицовки первого этажа, залитые перемычки и перекрытия плитами. Вторую сумму они получили в день отъезда за полностью законченный второй этаж, закреплённый мауэрлат и забор с лицевой стороны дома. Сумма как понимаете была хорошая. В 10-00 отдал деньги, в 12-00 они отправились на родину и были довольны.

 

Дим, да был он у меня, Евгений в любой момент мог приехать. Да я, что то скромничал с его вызовами. И заметь, выезжал он всегда бесплатно, плюс делал для меня переделки по кровле дома и гаража и тоже бесплатно!

 

@Dimastik25, Я уже говорил, что мама у меня в строительной сфере более 45 лет работает. Её знакомые опытные строители предлагали свою безвозмездную помощь, так я же скромный, лишний раз никого напрягать не буду никогда. Ругали они потом меня хором за мои косяки, но больше всего досталось от них маме, по дружески.

 

Дим, в том то и проблема, что бесплатно. Поэтому ты стеснялся лишний раз вызвать, а у него не было заинтересованности лишний раз приехать, вот и вылезли такие потери

 

А технадзор, что, ошибок не допускает или от них застрахован? Или они все чистые на руку? Сам знаешь, человек ещё та сво... На кого нарвёшся! При строительстве следующего дома, учтём старые ошибки

 

@Demidovdm, Дим, допускает конечно, но при коллегиальном обсуждении больше шансов избежать ошибок

 

Попытаюсь обобщить наши предположения. Ошибки может допустить сам заказчик, куратор, прораб, строители. Плюс добавляется такая неприятная часто встречающаяся особенность среди строителей, (нечистоплотность). Чтобы не валить на кого либо в любом случае решение должен принимать заказчик. Не должно быть никакой самодеятельности со стороны прораба или строителей. Возникла спорная ситуация, нет заказчика на объекте, позвони уточни, слава богу не в 15 веке живём. Для меня эта ситуация вылилась в серьёзные дополнительные финансовые и временные расходы. Но мы в основном все такие человечные, переживаем за благосостояние семей строителей, платим им деньги за эти работы и потом подсчитываем свои убытки. За просчёты должен платить виновник и ни какой жалости!

 

@Demidovdm, Дим, вот смотри какая ситуация. Существует бригада строителей со своим прорабом. Они заинтересованы побыстрее построить и получить деньги. В силу незнания, лени, "мы всегда так строим", просто ошибочных решений они допускают какие то конструктивные ошибки. Которые, естественно, пытаются либо скрыть, либо как то грамотно обосновать перед заказчиком, типа: Не переживай хозяин, сто лет простоит. Не каждый заказчик обладает нужными знаниями чтобы противостоять напору строителей. Вот тут то и вступает в дело технадзор-куратор стройки. Он лицо незаинтересованной со стороны строителей, поэтому его сложнее уговорить. Единственно, этот человек должен появиться ещё на стадии планирования строительства, до найма бригады. Как пример, почитай вот эту тему Заказчик обратился ещё на этапе проектирования, поэтому многие вопросы были решены заранее и стройка прошла в достаточно спокойном режиме, без косяков и неожиданностей.
По поводу оплаты. Полностью с тобой согласен, вся оплата только по завершению каких то этапов и приёмки работ. Авансы если и давать, то только на покушать, никаких семей и прочих радостей. Вот с куратором можно и наверное нужно дружить, а строители должны быть на расстоянии.

 

@Татьяна 100379, кажется у Вас клавиши 'ч' и '4' местами поменяны, не удобно читать, поменяйте плиз...

 

@РусскийСкептик, Виталич, наконец-то появился... Когда тема возобновится? Хочется увидеть очередные технические "подвыверты"..

 

У Татьяны Ч западает, заменила её 4.

 

Дим, ты же понимаешь, что я полностью с тобой согласен, просто немного по разному изъясняемся.

 

Подвыверты мы любим пришла пора переходить в группу читателей форума. Сезон закрыт, ворота соорудил, двери времянки поставил, всё на этот год ушёл на диван.

 

Не осилю я прочитать 112стр. если нетрудно ответьте кто проект на фундамент делал.