Дом из керамики Super Termo (переделка проекта Zx24). Начало пути

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сочувствую...
предполагаю что продажа недвижимости сейчас весьма затруднительна, а с недостроем и подавно. Если готовы терять вложенное, то на это нужно бы будет решиться прежде всего серьезно подумав.
Для начала поговорите с риэлторами пары контор посолидней, они вам расскажут текущую ситуацию на рынке - сопоставите реальные цены, которые могут значительно отличаться от желаний.

А с работой всё, окончательно? Никаких активов, производственных площадей, ничего нет? А то может какая переориентация производства, типа гнать дешевые табуретки в Москву?

 

Может подождать? Осмыслить? Кризисы не терпят спешки.

 

@Jeres, Все площади в том числе и производственные в аренде. Потому и пришлось закрыть, уже Около восьми месяцев держал компанию за счёт резервов. Переориентация и запуск нового направления требует вложения и время на раскрутку. Я смогу вернуться в бизнес как только появиться спрос у клиентов. К риэлтору поездка уже запланирована.

 

Да-аа, в такой ситуации что не скажешь - все будет банальным. Тяжелая ситуация, не хотел бы я быть на твоем (можно на ты?) месте... Но мужик на то и мужик, чтобы нести все это на своих плечах.
Если совсем припрет - я бы конечно достраивал дом за счёт продажи квартиры. Дом более штучный товар, потерять на его продаже можно намного больше и вообще затевать стройку заново в будущем не по пользовавшись плодами этой стройки, сродни мазохизму. Квартиры товар более ходовой и найти приемлемый вариант намного проще.
Но если есть возможность, мне кажется лучше пока ничего не продавать, а попробовать все таки определиться с работой, даже если наемным. Ты ведь коммерсант, руководил фирмой, вел свое дело, почему бы не попробовать поискать работу Генеральным директором или директором по производству в близкой тебе по знаниям и навыкам отрасли? Берешь сайт HeadHunter (hh.ru) и просто ради интереса мониторишь вакансии. Поверь, предприимчивые люди с активной жизненной позицией всегда нужны. Даже в такие непростые времена, как сейчас.
Я как раз наемный ГД, не владелец бизнеса, но можно зарабатывать и не будучи собственником. Если бизнес эффективный и ты результаты даешь.

 

Жду более полу года, бюджет семьи обеспечен максимум на три месяца. Общаюсь с ребятами в этом бизнесе, говорят поработаем до конца марта и закроемся. Но их работа смахивает на жульничество, при выросших ценах от поставщиков, они снижают цены. Если они закрывают компании в марте, значить не будут отчитываться за первый квартал по налогам, а это подстава на вторичный НДС для их клиентов. Это не в моих правилах. Я отчитался по всем налогам, всё оплатил, закрыл всё по социальным статьям. Перед законом и клиентами я чист.

 

Я постоянно просматриваю предложения по работе. Но увы, в нашем городе найти работу с окладом хотя бы 30 000 большая проблема. Очень низкие зарплаты в городе. Плюс у нас в стране пошла мода на руководящее звено с высшим образованием, не важно как он его получил. Я в своё время не смог закончить универ, так как у него забрали лицензию, в итоге образование техническое, "финансы- экономика". А ездить на учёбу в другой город возможности не было и так практически 6-7 месяцев в году проводил в командировках. Буду встречаться с риэлторами, дам объявы на продажу цены поставлю повыше, а там посмотрим на спрос. Пока попробую подбить бюджет стройки до этапа заселения.

 

Может кто из читающих мою тему может осметить работы по моему дому, буду признателен. Может и я чем смогу помочь в решении каких либо вопросов.

 

Больше всего в продаже недвижимости пугает экономическая ситуация в стране. Может случиться так, что проснувшись одним прекрасным утром мы не досчитаемся одного 0 на своих счетах. Такие опыты с нами уже проделывали, поэтому от этого мы не застрахованы.

 

Поддерживаю, самое главное не торопиться, в спешке нельзя сделать правильных решений.
Я за продажу дачи, без дачи можно легко обойтись, жил же ты раньше без нее, а вот с квартирой это все гораздо серьезнее, это основной актив семьи.
Имхо, на деньги от дачи закрыть периметр дома и запустить отопление в этом сезоне.
Потом даже продав квартиру все будет гораздо легче...
Сам планирую при ограниченном бюджете закрыть коробку и подвести газ, максимум запустить отопление по временной или иной схеме.
Поиском работы я думаю все же нужно заниматься, у меня тоже нет вышки, не парюсь на эту тему.
Дмитрий, когда после ремонта квартиры искал диван, все что нравилось стоило от 100 до 300, в итоге заказал диван в Екатеренбурге за 50 этот диван стоял в мягкове у нас за 110, по моему проблема актуальна и сейчас.

 

+1,
Согласен, поэтому категорически против продажи квартиры, пока не устаканиться ситуация, да и нормальный цены сейчас я думаю не получишь.

 

Я всё понимаю, но пытаюсь для себя найти выход. Продажи квартиры вообще не было в планах. Задача была построить дом, а уж потом из одной квартиры сделать две, девчёнкам, чтобы быть спокойным, что у них будет свой угол для начала самостоятельной жизни.
А мысли разные приходят в голову, потому что не могу без дела.
С дачей вопрос интересный. Жена категорически против её продажи вообще была. Даже говорит после переезда в дом, продать не даст. Это единственное наше противостояние которое я не пытаюсь переломить. Вот только сегодня согласилась на вариант продажи по одному из вариантов описанных выше. Но настроение её изменчиво.

 

Дима не смотрел работу в Самаре? вроде как там предложения интересные бывают...
Да и не так далеко, дорогу сделали...
Продавать сейчас что то из недвижимости, это сразу надо иметь контракты что бы было куда вложить деньги... это ты и сам прекрасно понимаешь... покупать тут у нас получается дороже раза в полтора, а то и выше чем в той же Москве или напрямую у производителя...
Наверно самый оптимальный вариант это продажа дачи... сейчас начнется сезон на них, можно попасть в струю... как я слышал те же самарцы с удовольствием тут их покупают, у них значительно дороже выходит, а если у тебя она, такая что заходи с тапочками и живи, можно удачно продать.

 

Дим, продаешь дачу, по минимуму делаешь кухню, санузел и комнату на первом этаже, вселяешься, кварьиру слаешь, гу, дальше понятно? Потихонечку ищешь работу и доделываешь дом.

 

Дачу без капитального дома продать легче. Всякий хочет пустой (относительно) участок для реализации своих хотелок- лакомый кусок.
Насколько помню дача в том же массиве, что и дом? С теми же возможностями по коммуникациям?
...
Может идти по пути коммерции и попробовать загнать недострой с выгодой?

 

У нас дачи такие не ценятся... народ ленивый стал, ни чего не хочет делать...
Рядом со мной дачу продавали, добротная коробка без отделки... не кто брать не хотел, всем баню подавай и что бы заехать сразу можно было...