Дом из керамики Super Termo (переделка проекта Zx24). Начало пути

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

http://ekodomostroy.ru/catalog/project/7001 4мр коробка по смете в докризисных ценах, 2,5-3 отделка с мебелью в них же. Дом примерно 7мр по хорошему раскладу в ценах прошлого лета. Участок, забор, коммуникации (внешние) плюсом. Со старта 5мр., если нет других резервов в нынешней ситуации только полным самостроем сможете вытянуть.
Хотя кто не рискует, тот не пьет шампанского -

 

Слушайте, главное въехать, чтоб можно было жить. У нас друзья купили трёшку на вторичке, практически в центре Москвы порядка 110 квм., дом хороший, цену на квартиру не буду озвучивать, но когда я узнал сколько она стоит, то промолчал, но про себя подумал, что Я бы лучше купил ХОРОШИЙ коттедж недалеко от столицы, а на здачу пару однушек в спальных районах в перспективе для детей, а пока для того, чтобы сдавать...Купили без всяких кредитов. Но не суть, отвлёкся; Так вот они затеяли ремонт, деньги есть, у них своя строительная фирма, на плаву, всё хорошо (было). В итоге, сейчас, фирма всё-ёк, еле дышит, все в кредитах, а в кваритре, рядом с дорогущей плиткой Версачи (Версачи не для красного словца, а реально версачи) сейчас лежит обычный ковролин, двери стоят только в санузлах, столешницы нет, кухня стоит не смонтированная, раковины нет, денег нет...Но ведь въехали и живут и ничего, доделывают потихоньку. Короче подведя итоги, главное въехать, а обустраиваться, да даже делать косметику кое-какую можно и живя в доме.

 

Ориентируюсь по этим ценам http://zap-dom.ru/design/projects/tipovoy-proekt-2-241/
конечно понимаю, что дом такой за 5 млн не построишь под ключ, но до уровня "въехать", дкмаю реально. коробка 4 млн, мне кажется перебор.

 

С ценой на коробку согласен, а вот на отделку с мебелью сумма похоже маловата

 

Отделка всегда мне кажется дороже коробки стоила. Вообще я рассчитывал за коробку ~3 млн., ну а отделка

 

Смотря из чего строить каробку и по каким расценкам.

 

Я тоже расчитывал, но увы. Крыша не доделана, окон дверей нет.

 

На отделку+мебель квартиры 2х уровневой с мансардой (150м2 по полу) со строительной отделкой (штукатурка стяжка без дверей) в 2009-10 году у нас ушло 2,1мр. Старались экономить. Сейчас конечно в эти деньги не уложиться, здесь еще отопление, коммуникации внутр., и стяжка со штукатуркой прибавятся.

 

Кто то вообще составлял для себя смету на отделку дома? Этапы работ, объём, цена, очерёдность проведения работ? Есть у кого такие таблички? Поделитесь плиз, попробую свою смету подбить, а то голова что то совсем не соображает последнее время, круговорот какой то

 

5 630 625руб / 162м2 = 34750руб/м2 кирпичного дома "под ключ" - только там не указано, что это вот такой ключ

 

вообще на всё, про всё под "нормальный ключ" планировал потратить порядка 6-6,5 млн. С минимально необходимым набором мебели и прочих благ. А остальное потихоньку. Вот сидим с женой, читаем, думаем, может реально сделать каркасник на винтовых сваях метров 80-100 (на это-то хватит ) да и за сезон собрать можно, переехать и заняться долгостроем...

 

Да, вот кто бы сметой поделился такого домика (zx24) в виде xls, вбить бы туда цены теперешние и посмотреть сколько выйдет по материалу хотя бы.

 

А не слишком большой? Мне кажется метров 60-70 вполне достаточно.

 

Ну не знаю даже, не получится ли та же самая однушка, только в лесу и без соседей? Надо смотреть проекты. Брательник двоюродный предлагает сруб поставить, у него пилорама своя в Костроме, говорит поставьте, потом либо под баню либо под гостевой оставите. Но сруб, даже по себестоимости у брата, всё равно дороже, как мне кажется, чем каркас. Да и ещё смущает в перспективе два дома на 10 сотках. В общем все в печали

 

https://www.forumhouse.ru/threads/260504/ вот человека спросите - сколько ему каркасный дом обошелся - вроде бы дело к финишу идет.