Строим дом 306 кв. м. (цоколь, 2 этажа + мансарда)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу прощения за то, что притормозил, но эта тема для меня очень важна с точки зрения "дороговизны" цокольного этажа.
Трубоделу УШП обошлась, ЕМНИП в 1,3 млн. тут цокольный этаж примерно равной площади в 1,5.
Еще кто-то думает, что цоколь сильно дороже?

 

в полтора лимона не входит теплый пол и затраты на отделку и эксплуатацию цокольного этажа.

 

А другие этажи сразу с отделкой и отоплением оцениваются?
Любой этаж, можно строить за разные деньги, главное понимать за что ты платишь.
Я когда только планировала строительство, свой проект закидывала в разные строительные компании для сметы. Поверьте, цены были очень разные и сильно. И мой бюджет ну ни как не сходился с их предложениями.

Часто в сметах схема такая:
Взять молоток-... цать руб.
Взять гвоздь, еще ...цать руб.
Забить гвоздь, еще ... цать руб.
То есть дробят работу по максимальному, и сумма потом такая не хилая получается на выходе.

Это примерно как с натяжными потолками, объявила тендер на 300 кв. м. под ключ.
Пишут, сделаем под ключ (например по 450р). Звоню и спрашиваю, что в вашем понятии "под ключ"? Отвечают, полотно и работа. НО! отверстие под лампочки, 5-й угол, обход труб, карнизная лента - это доп. оплата. Итого примерно на выходе 900 руб. м.
Помучившись, я нашла фирму из региона, которая такой объем сделает за 450 р. м. со всеми допами.

 

нет конечно не в этом дело. любой этаж - дополнительные затраты. нет этажа - нет затрат
конечно цоколь - это очень хорошо, только нужно сначала рассчитать, могу ли я себе это позволить, чтобы не остаться на неопределенный срок жить в цоколе а то у нас люди и обычные фундаменты на 5-10 лет бросают от нехватки средств.
ну а ушп - да, оценивается сразу с теплым полом.

 

В цоколе хоть и неопределенный срок, но можно жить), на УШП только любоваться) при равных исходных данных

 

Рассчитывать надо не только цоколь, а весь дом целиком, и только тогда вы будете понимать где вы будете жить. Построенная просто коробка дома на УШП, тоже не позволяет еще проживание. Разводка всех коммуникаций по всему дому + покупка всего инженерного оборудования, это не малые деньги.
Вот для примера, мой дом под крышу с окнами мне обошелся в 5,5 лямов. И уже около 3 млн. я вложила после, в отопление, электрику, черновую отделку и т. д. Но жить там еще нельзя, еще впереди чистовая отделка.

Это от того, что строят на авось, желания превышают возможности.

 

@Элгранд, абсолютно верно, золотые слова, именно это я и хотела сказать. Жаль что не все это понимают, вот мне к сожалению за примерами ходить далеко не надо, они у меня всегда под боком(

 

В цоколе есть один большой минус-борьба с водой. посчитайте гидроизоляцию, пристенный дренаж. У самого были такие проблемы

 

Если все сделано грамотно, то никаких проблем.
Любой фундамент надо делать очень качественно с правильными расчетами, не экономя на материалах. Фундамент это сердце дома!

Все в этой жизни стоит денег. А наземный этаж посчитайте, утепление, облицовка кирпичом..(это тоже не за спасибо)

Я для себе пока не заметила минусов в цокольном этаже.

 

У меня тоже цоколь, слава богу пришел к тому, что все сухо и комфортно. Я просто про минусы-вода всегда щелочку найдет, если она есть. Да и утеплять тоже необходимо, согласитесь. Я, например пеноплексом 100мм,утеплял.И для перестраховки приямок сделал-если вода снизу давить будет, чтоб насос откачивал

 

Согласна. Но не только цокольный этаж может стать головной болью, а так же и лента, и УШП, и ТИСЭ и сваи, если сделано тяп ляп.
Почитайте тему про фундаменты, у всех бывают свои грабли.

 

Наступили солнечные дни и сразу взялась за участок.
Посадили туи.

 

Потолок в зале закончен.


Выложили плитку на открытой веранде, облицевали ступеньки в цоколь с улицы, но был дождь и фоткать не удобно.

 

Пока была хорошая погода, подняли уровень земли у дома дочки.
Привезли 30 машин по 20 куб., подняли на 70 см. (был сильный склон)

 

30 машин песка?