Выкуп земли под объектом незавершённого строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, у меня ЛПХ. Так что про ИЖС надо уточнять.

 

Узнавайте требования к выкупу участков у арендодателя.
Это может быть и жилой дом. Зависит от региона и даже района. Но регистрировать постройки все равно придется, вопрос только какую.

 

Вообщем дела такие, друг драл землю ИЖС под строительство и передумал, продал ее мне, сделали доверенность у нотариуса, но дом ввести в эксплуатацию нужно в августе 2015 года, а там еще ничего делаться не начиналось, говорит заливай фундамент и с делаем как "объект незавершенного строительства" а там хоть десять лет стройся ведь он будет в собственность, так ли это?

 

Объект незавершённого строительства действительно можно зарегистрировать

 

Для оформления в собственность объекта незавершенного строительства необходимо изготовить техплан, с пиложением к нему разрешения на строительство, когда объект поставят на кадастровый учет. можете оформить его в собственность и пожалуйста стройтесь 10 лет.

 

Подскажите пожалуйста решение сложившейся ситуации.
Мы получили участок в Ленинградской области, участок в аренде 5 лет (не более 5 лет). Построили дом, он ещё незавершён, только стены и крыша.
Заключили договор с кадастровыми инженерами в сентябре 2014, в течение месяца должны были зарегистрировать здание. До декабря они тянули, не подавали документы в кадастр - было несоответствие адреса в документах и в росреестре. Мы сами подали документы в росреестр на исправление ошибки в адресе.
Кадастровые инженеры с горем пополам подали документы и получили "приостановку" на 3 месяца. Росреестр требует постановление о присвоении адреса не участку, а именно объекту недвижимости. Также требуют или договор более 5 лет или же разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение на ввод не получить - архитектура не считает наше строение домом, так как стены каркаса не утеплены и не обшиты гипсокартоном (на данный момент каркас обшит только снаружи). Мы торопимся зарегистрировать дом, чтобы иметь возможность в нём прописаться, что в свою очередь даст возможность получить льготу на подключение газа (нужно быть прописаными более 1 года). Хочется уже переезжать, а нас все инстанции мурыжат, свет не подключают, дорогу не делают, воду не подводят, хотя все коммуникации в доступности 100-300м, газ вообще на границе...
Как правильно поступить для ускорения процесса:
1. утеплить дом и попробовать получить разрешение на ввод в эксплуатацию
2. попробовать продлить договор на 5 лет и 1 день
3. указать в декларации собственником КУМИ (не совсем понимаю как это сделать)
4. что делать с адресом? требовать от администрации постановление на адрес дома или же в декларации не указывать адрес объекта, а указать в пункте иное адрес участка?
Спасибо!

 

есть какие-то конкретные действия которые выполнены неверно? они мои знакомые, не хочется ругаться, но всё идёт к этому...сколько можно затягивать процесс?

 

@Cedric_1, в правилах подачи декларации есть пункт 21, во про эти 5 лет оттуда. про адрес пока не разобрался. но в тех же правилах есть указание, что если адрес объекту не присвоен то в графе иное указывается адрес участка.

 

Думаю, пункт 4. Указать адрес участка в графе иное.

 

1. с вводом в эксплуатацию всё сложно. надо много чего доделать. в такой стадии как у меня не ввести.
2. договор не продлят так как по закону 105-оз, по которому выдан участак в аренду - не более 5 лет
3. куми готовы помочь в решении вопроса. но пока сами не знают что делать, просят все документы ознакомится. нашёл письмо минэкономразвития по которому в моём случае, декларация подаётся от имени администрации. волнует вопрос на кадастр то я дом так поставлю, а что с регистрацией права, как мне его на себя оформить?
4. с адресом разобрались, его не нужно указывать раз нет постановления. только адрес участка в графе - иное.
Что-то я склоняюсь к мысли, что всё это бессмысленно. Даже если я смогу дом поставить на кадастр, то прописаться я так понимаю не смогу всё равно и зарегистрироавть право собственности тоже не смогу пока не введу в эксплуатацию. Верно рассуждаю?

 

Помогите с консультацией по продлению договора по новому 171-ФЗ
Здравствуйте. В мае сего года заканчивается срок договора краткосрочной аренды земельного участка под ИЖС. По факту успели построить забор, залить фундамент. Позвонили с администрации, сказали, что пора договор продлять, но по новому закону для продления договора требуется регистрация в БТИ объекта как недострой и продлить они его смогут максимум на 3 года. Правы ли они? По времени оформить строение в БТИ до окончания срока действия договора я конечно же не успеваю, т. к. разрешение на строительство только оформлять начали. Да и за три года достроить дом я не успею.