Сборник реализованных проектов домов для пмж (с бюджетом на материалы до 1 млн. р.)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

https://www.forumhouse.ru/threads/434116/
Не умаляя героизма и стойкости женщины.

 

Раз уж меня упомянули, постараюсь прикинуть общую стоимость.

2 участка по 10 соток - 380 тыс. руб.
Баня саман - 70 тыс
Фундамент дом 6*12 метр вниз, 60 см вверх - 100тыс (доски, работнику 20 тыс, арматура, бетономешалка, цемент, песок, щебень)
Каркас доски - 100тыс
Двери - 20 тыс
Окна - 20 тыс
Детс площадка + бассейн - 20тыс
Песок, чурки, солома на стены - 50 тыс
Колодец - 40 тыс
Септик - 5 тыс
Насос+ трубы+ утепление труб - 10тыс
Крыша - 40 тыс профлист, обрешетка, гидра, крепеж
Крыша работа - 20 тыс
Штукатурка внутри - 10тыс
Доски на пол + осп - 20 тыс
Печь Булерьян - 30 тыс
Пенопласт на крышу - 30 тыс
Окна 2 этажа - 20 тыс

Итого примерно 985 тыс
Теперь в наличии 20 соток земли, дом в 2 этажа, общей площадью около 140 м2, баня, бассейн и детская площадка. Стройка велась с 2015 года по 2020.

 

Как-то грустно.
Решил посчитать по старым записям свой дом, я оказывается вписываюсь в 1 млн. на материалы без отделки. Но опять же - дом строился 3 года. Сейчас таких цен на материалы уже давно нет. Сейчас уже бы в 2 млн еле бы вписался. Куда мы идем?

Размер дома в плане по наруже 10,5*10,5м. Полумансарда (кровля начинается 1,6м. от уровня пола мансарды.
г. Псков. Строительство с 2017 по 2020г. Говорю укрупненно о ценах только на коробку.

Фундамент плита с подпорными стенами под пятью несущими стенами 200 тыс.
Газобетон хэ плюс хэ - 220 тыс.
Перекрытие деревянное сверху фанера - 100 тыс
Перегородки ГКЛ по дереву - 50 тыс.
Дерево для кровли - 80 тыс.
Крыша Ондулин с примыканиями к домикам и коньком - 100 тысч.
Окна 130 тысч.
-
880 тыс. Это без облицовки и свесов - по подсчетам обойдутся тысяч в 80 только материал.
-
Этим летом жили. Прям в голые стены въехали на лето как на дачу и только вперед. На ночной фотографии видно А теперь уже с годами по самой приблизительной оценке вложить ещё придется в два раза больше. Это если с газом считать. Грустно. Если честно.

 

А вот грустить это лишнее, лучше пугаться) Решил я гараж крышей накрыть, вот так:
Контора мне оценила работу с материалом в 520 тыс. руб. Да, там керамическая черепица, её можно вычесть минус 120000 итого 400 за остальное. Стропила будут всё же 6 метров и при этом имеем скажем 55 кв. метров кровли. В стоимость входит покраска бруса с его шлифовкой и покраска имитации бруса и по смете это 100000 рублей. Хотели бы так работать? Я сегодня с 11 утра до 18:30 отшлифовал 5 штук шестиметрового бруса 150х150.Планирую закончить ещё мауэрлаты 2 штуки по 6 метров и 14 стропил через 3 дня. Ещё за 10 дней всё покрашу итого две недели низкоквалифицированной работы по их мнению стоит 100000 рублей. Искал пару работников из Узбекистана, за 2 тысячи в день не хотят работать. Деньги у меня имеются, но платить за воздух я не собираюсь.

 

Очень хорошая стоимость. Мы бы сделали в три раза дешевле. У меня прямо противоположный вашему случай. У меня ж небольшая именно строительная фирма. То бишь есть ребята, которые мне крышу бы сделали быстро и красиво. По себестоимости да и со скидкой, как руководителю. Но нет денег. Поскольку всё распределено до копейки. Поэтому крышу делал сам, отец помогал. Долго и конечно не так качественно. Одно дело знать как, а другое - это сделать руками.

И кстати, у нас неквалифицированный труд стоит 1200 в день. Надо мне было несколько человек позавчера на стройку щебень развозить и трамбовать его, дал объявление (оно стОит 527 руб) и нашел трех человек за 3 минуты. Потом пришлось рабочий телефон выключать, чтобы не доставали желающие. А звонят до сих пор.

 

Простой и надёжный дом из газоблока, 9х10, МЗЛФ, деревянные перекрытия, кровля м/ч

 

Господа приветствую. На правах топикстартера предлагаю оживить данную тему. Полагаю что в этом году строительство будет особо актуально в связи с пандемией и неадекватными ценниками на новостройки

 

Трансформация произошла, труды вознаграждены)

 

Калининград. Средний ценник за метр серого ключа в нормальном качестве и районе 100 тысяч руб. Ещё буквально 3 года назад по 50000 вполне можно было купить подобное жильё.Стоимость моего дома с участком в завершённом виде будет под 67000 руб за кв. м. Так что стройка актуальна более чем, даже если взять в расчёт девольвацию рубля за период стройки.

 

И ещё моментик - постройка на полянке это ещё не дом, существует ещё масса мероприятий для того, чтобы наша "коробка" являлась домом в полноценной мере, а это и забор и выравнивание территории и всякого рода подсыпки при необходимости, обустройство рельефа для декоративности в некоторых случаях, а там и подпорные стенки и подсветка, парковеа, дорожки, бордюры, материалы мощения, жопа. Жо-па,ребята!Я конечно понимаю, что можно дико сэкономить и в панталонах бегать босыми ногами по дикому лугу, но как-то мне видится мой дом иначе. В данный момент (а он растянутый, морозы, ребята, морозы) начато и как-бы продолжается обустройство парковки. Да, на подсыпку и трамбовку я выбрал достаточно дорогой материал - гранитный щебень, но когда я услышал ценник за "таракан" 60 рублей, я забыл что я планировал с утра на остаток дня. Мне показалось это немного дешевле янтаря).Конечно в разных регионах ценник на различные материалы может сильно отличаться и надо искать наиболее подходящие и выгодные варианты, но дерево ничем не заменить, как и цемент и гранитный щебень к сожалению. Хочется красиво и качественно на долгие годы, в моём случае 150 кв. м. мощения брусчаткой включая работу и подготовку выльются в сумму около 800000 руб.,правда сюда ещё войдёт обустройство ливнёвки с материалами и работой. Как жить счастливо дальше при нынешнем уровне цен, я слабо представляю.

 

Смех сквозь слезы. Главное не сдаваться и продолжать. Ну и давать себе отдых по возможности, чтоб страсти улеглись. Глаза бояться, а руки делают. Цены к сожалению мы не в силах изменить.

 

А я махнул рукой и уехал к едренефене):

Я покинул родимый дом,
Голубую оставил Русь
И отправился за баблом,
Раньше Марта я не вернусь.

Золотою лягушкой Луна
Распласталась на тихой воде,
Мне терраса ещё нужна
И освещение во дворе.

Я не скоро, не скоро вернусь!
Долго петь и звенеть пурге.
Чтобы стройку закончить, клянусь
Нужно сто миллион тенге,

И я знаю, есть радость в нем
Том, кто кровлей целует дождь,
Там мерцает камин огнём
И любимой объятья в ночь.

Серёга помог)

 

Привет. Хочу поделиться своей постройкой, которую начал 5 лет назад. Строю сам (кроме конструкции кровли) всё своими руками. Дом из газобетона, габариты по внутренней стороне 6 на 6 метров, высота этажей 2,5 метра. На первом этаже кухня-гостиная, 6*3 метра, санузел, бойлерная и прихожая с лестницей на второй этаж. На втором этаже две спальни.

Фундамент представляет собой железобетонную монолитную ленту, шириной 0,4м и высотой 0,5м. Поверх ленты уложены фундаментные блоки, на которые опираются пустотные плиты перекрытия 6,4*1,5 метра. Нулевой цикл выложен из кирпича. Отмостка бетонная, ширина около метра. Фундамент (цоколь) утеплил XPS 50мм. Планирую снизу утеплить плиты перекрытия так же XPS 50мм.

Газобетон D500, габариты 600*300*200, уложен на клей-пену для газобетона в три "нитки". Через четыре ряда армирование базальтовой сеткой. Между первым и вторым этажом, а также верхний ряд под каркас крыши, выполнены армированными монолитными поясами толщиной 100мм. Утепление произведено ППС-25, на клей-пену с креплением на дюбель-грибы. Армировал сеткой, декоративная штукатурка "Короед" с последующим окрашиванием фасадной краской.

На первом этаже перегородки из газобетона 600*250*100, на втором этаже перегородки из гиспокартона. Перекрытия деревянные, с утеплением в 250 мм минеральной ватой + пароизоляция. Подшивал OSB.

Окна двухкамерные стеклопакеты, входная дверь металлическая. Лестница самодельная.

Кровля брус 200*50, шаг в 590мм, гидроизолационная мембрана, профнастил "в размер". Подшил софитами.

Электричество в дом завёл, щиток и всю проводку выполнил самостоятельно. Установлено видеонаблюдение, 2 камеры.

Канализация сделана в две колонны по два кольца с одним переливом.

Скважина пробурена, пока не обустроил, тоже в планах на 2021 год.

На данный момент стоимость строительства около 800 тысяч рублей.

• 
  

 

Ну вот, закладывают четырёхстатысячами нижние двестипятьдесят, ага...парковка называется. Прямо чую если бы ещё тристапятьдесят добавил какой из этого дом можно было бы построить нынче, хорошую будку для резервного генератора разве что.

 

Реально ли на данный момент уложить одноэтажник из газобетона в 1 млн на материалы и какой площадью?
Или при имеющихся условных 1500 даже начинать коробку (плита, стены, стропилка и металлочерепица) не стОит?
Имеется около 2 тонн 12 и 0,4 т 8 арматуры, около 160 кв м металлочерепицы 0,45. (На это уже потрачено около 310 тр… может продать нафиг обратно пока не поздно….

 

Вам всё равно что строить? Проекта нет?