Каркасный дом на четыре семьи (или максимально возможный low cost)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Gaskov, печатных слов нет.

 

Этим я хочу сказать, что даже ту вторую стену на которой можно было сделать комнатные окна Вы загородили служебной пристройкой.

 

Кто то с время будет жить в тени, а кто то париться на солнце
Освещения будет явно не хватать так а смежные стены глухие и там будет снег с крыши лежать до середины лета.
Мое мнение проект не жизнеспособен, и экономии за счет возведения в такой близости четырех одинаковых клетушек не получить. Это если хотите от обратного (а то ОТ ПРОТИВНОГО в нынешних реалиях жизни звучит как проект от ЛБГТ)

 

@сергий1971,

Не знаю как это у вас в Питере звучит, у нас в Сибири "от противного" звучит как один из математических методов доказательства. (хотя может это по тому что я рядом с Академ-городком живу)

 

Может просто размер уже существующих окон увеличить ?

 

@Gaskov, А Вы для какой цели планы строите? распродать потом или жить в одном из домиков?

 

@Beluininzj1985, жить в одном из них

 

Может внести этот тамбур в периметр внешних стен? т. е. убрать пристройку и разместить окна нормально

 

А вот такое требование, как думаете относится к Вашей ситуации?
Я без подкавыки спрашиваю.
На самом деле не знаю все эти ИЖС, СНТ на землях поселений или сельхозназначения... где что имеет силу... и что регламентирует застройку...

СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001)

 

@ШАА,

К сожалению не нашел определения "смежные блоки" в интернете, я думаю что смежные нужно понимать как- "самостоятельные отдельно стоящие здания". Я по тому и сделал блоки сообщающимися на плане, так как по моему мнению это делает блок не смежным, а единым.

 

@Gaskov, я вот все не пойму, чем покупка участка в 9 соток и постройка 4 домов с 4 разными владельцами, выгодней покупки одного отдельного пусть и маленького участка (4 сотки) для себя и постройка на нем своего дома (пусть маленького, но своего), как это сделал например sMaxim ваш земляк?
разница в деньгах будет никакая между вариантами, но первый это геморой...

 

Хочется Вам помочь либо реализовать ИДЕЮ, либо не совершить ошибку .
Но я инженер-строитель, а не ходок по инстанциям. По этому только в нормы и могу смотреть. Надеюсь это окажется полезным Вам.

ИМХО, если дома объединены, пусть даже тамбурами, то необходимо соблюдать требования для сблокированных домов.
Если источник пожара в этом тамбуре, то ... понятно что не спроста блоки необходимо разделять глухой противопожарной стеной.
Если же дома стоят обособленно, то необходимо их разнести на требуемое (по соображениям пожарных отступов) расстояние друг от друга.
Страховка, дело хорошее. Но страхуют наверное тоже при соблюдении определенных требований.

Да и вообще принцип нераспространения огня довольно прост и очевиден
Разделить здания либо расстоянием либо преградой для огня.

Частные застройщики могут нарушать и игнорировать любые нормативы. Рассчитывать на страховку, везение и т. д. Но горят любые дома. Да и известно где живем
Вспомнилась песня "Красного петуха! Строили напрасно. Красного петуха! Гори-гори ясно!"

 

@Gaskov, Вы упорно лезете на подстеленные самим же собой грабли.
Математика кричит о том, что количество наружных стен надо уменьшать.
Академгородок ратует за математику.
Юриспруденция рекомендует почитать ее архивы.
И тд.
Вы покупаете велосипед. Пытаетесь его перепродать. Проектируете зловонный снежный мешок, растаивающий к июлю.

Синий шрифт "тотала" не показателен. Это ваши личные расходы, пока.
С большим удовольствием читал Ваши темы. Жаль, что они начинают выходить за пределы разумности.

 

Мне кажется что автор темы излишне упертый рогатый зверь)
конструктивно вы не прислушались ни к одному совету, который спросили в теме.
Мне кажется ваша идея реализуемой в другом аспекте, как это сделал мой земляк s@sh@ (вроде такой ник), построив с братьями-сестрами два однотипных дома, каждый на две семьи.
Начинать надо не с хотелок а-ля "хочу квартиру", а с того, что реально найти. Габариты участка 15*15 - из мира сказок, пробегитесь по объявлениям на авито чтобы приземлиться в размерах. Раз уж экономить, так экономить во всем - сделать общую котельную для того, чтобы 1 раз подключаться к газопроводу. Повесить два, три, четыре котла вам потом никто не даст, значит отапливаться придется электричеством, которого на все не хватит даже при 15 кВт.
советую скопировать планировку таунхаусов, стены делать смежные из кирпича с соответствующим фундаментом, брать кредит, строить самому, оформлять все одним строением с выделением долей, доли потом продавать. Котельная одна, - регулировка температуры вентилями на каждой батарее, кухонные плиты на баллонах, электричество одно на всех, далее ставьте 4 счетчика и разводите по блокам. По итогам месяца все скидываются в "общий котел". От неуплаты подстраховаться чуть большим первым взносом. максимальная экономия получится при минимальной площади внешних стен.

Помните о том, что такое бюджетное жилье рано или поздно захочется продать, а оно будет малоликвидно на рынке. ИМХО ваша идея так и останется в разделе идей потому что думаете задом наперед.

 

Одно слово, молодёжь!
Не зная азбуки в строительстве, хочется изобрести, такое этакое.
Я так думаю.