Дом для молодой мамы с тремя карапузами)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Простое умножение: 10.000х100= 1.000.000 и это при ваших же словах: "от". Т. е. уже получаем реальную цифру более миллиона

 

По моим расчетам, такой дом без инженерки и с бюджетной отделкой за такие деньги возводится. С инженеркой - нет.

 

В миллион можно уложиться только при условии, что делаешь весь дом и инженерку сам, полностью один и/или с бескорыстной помощью друзей-родственников

 

@UrriS, но тогда хоть Вы приведите тут свои расчеты.
Пусть укрупненные.
Пол - что надо, в каком объеме, какие виды работ...(ТС посмотрит на расценки в своем регионе.)
Стены - виды отделки, материалы, примерно кол-во и т. д.
Окна - ...
И посмотрим где тут миллион "с отделкой", если строители обещают миллион БЕЗ отделки.
Если задача максимально быстро перевести землю в собственность, а условием этого является наличие жилого зарегистрированного дома, то имеет смысл строить минимальный дом.
А там видно будет.

 

Возьмем для расчета вот этот каркасный дом: http://www.karkas-info.ru/proecty-i-chertezhy/karkasniy-dom-chertezhy/264-chertezhi-karkasnogo-doma-khellevad-kd-103.html
Если мы заменим в чертеже всякие изоплаты и гринборды на ОСБ, то получим, что требуется:
1. лесопиломатериалы (наименования писать не буду, в чертежах все указано) - 25 кубов
2. ОСБ-3, 12 мм - 140 шт.
3. ОСБ-3 шпунтованная для полов, 18-22мм - 42 шт.
4. Утеплитель - 80 кубов
Если я посчитаю по своим ценам, один материал обойдется примерно в 450 тыс. руб. Это без фундамента, отделки и инженерки
К этому требуется приплюсовать разные транспортные расходы и метизы

 

Была бы крайне признательна!

 

@АлетаЛето, а почему об этом Вы не попросите своих многочисленных друзей строителей? Ведь они прекрасно разбираются в ценах именно у вас.

 

Должен отметить, что утеплитель и лесопиломатериалы я посчитал дешевые, в реальности если брать среднего качества материалы, то ценник вырастет минимум на 200 тыс. руб.
Если в качестве фундамента используете винтовые сваи, то это обойдется вам минимум в 60 тыс. руб.

 

Посмотрите вот тут - есть из чего выбрать, и площадь меньше вашей при том же наборе помещений.
Также отличный проект у Mitridat в альбоме:
Есть хороший проект c навесом (для террасы или гаража) и там можно потом поделить большую детскую на две:
Есть много шведских проектов, ссылки на некоторые вам уже давали. Также есть проекты где можно использовать чердак (зимой можете его закрывать чтобы не топить):
Короче, полно готовых проектов. Сиди да выбирай, чем думать какой площади должна быть котельная (в общем случае 6 квадратов) или какие делать пролеты (обычно не больше 4.5 метров).
Насчет санузлов все же лучше два, тем более если вы собираетесь периодически приглашать 20 человек в гости. Душевая кабинка тоже для вас непрактично. Потому что при частом использовании она не успевает просохнуть и заводится грибок. Менять кабинку при отсутствии второго санузла очень болезненно.
Паркет конечно же хорошо, но у дома гораздо больше площадь чем у квартиры, поэтому даже если самому класть - очень дорого. Учтите еще что кроме самого паркета нужна подложка и лаки. Дом будет усаживаться. Поэтому оптимальнее всего гипсокартон - стены и потолок под покраску + ковролин + линолеум. Как накопите денег, так постепенно все замените.

 

Спасибо большое за предложенные варианты, но везде или коридоров полно, или помещений мало, или площадь здоровая. Если честно, я не встречала планировку с таким же количеством помещений, но меньшей площади.

 

У друзей регулярно что-то спрашиваю, но раньше у меня и планировки-то не было.

 

Так и хочется сказать: Не верьте таким сайтам - облапошат, уже на стадии рекламы! По лесу - минимум в 2 раза!

Спецификация на реально построенные 2 дома 13 х 9 м (один в моем профиле еще не построен):
- пиломатериал: 13,2 м3.
- Внешняя обшивка - GreenBoard (или OSB3): 134 м2. Если OSB, то 41 лист.
- ГКЛ: 298 м2 (99 лист)
- Минвата 26,2 м3. С учетом утепления стен=200 мм., пееркрытие = 300 мм. Чердак холодный.

 

Приведенная мною для примера шведская планировка 7х11 и там еще комната на чердаке. Вот еще планировка 6х15.5:
Скачайте Sweet Home 3D и прорисуйте в нем вашу планировку с реальной толщиной стен. У вас сразу же "поплывут" все дверные проемы и поменяется конфигурация всех помещений. Заодно увидите что с освещением в гостиной совсем беда. Вы же хотите просторную светлую уютную гостиную чтобы гостям хотелось вас навещать. То что у вас не нарисованы коридоры не значит что их у вас нет. У вас "скрытые" коридоры по обе стороны гостиной - пространство, куда ничего нельзя поставить чтобы не перегородить проход. И тем более ваша планировка неудобна что двери всех детских выходят в гостиную. А если вы засиделись с гостями, а ребенку в туалет? Или наоборот дети тусят, а вам надо помыться? Не говоря уж о психологическом эффекте. Человек не может себя чувствовать уютно в помещении с кучей дверей. И опять же в моих примерах все с учетом толщины стен, а у вас толщина стен не учтена - это 10-20% от площади дома, поэтому вам кажется что ваша планировка "выигрывает".

 

Предложенные планировки можно немного переделать. Например, вот так:
Здесь размеры без внешних стен (которые вы сделаете любой нужной вам толщины) 690х990 = 68.3 квадрата. Если газовики захотят 6 квадратов для котельной то можно просто не делать дверь между прихожей и котельной, тогда они считают суммарную площадь.
Итак, дом 70 квадратов на постройку уйдет 700тыр (это цены только за работу без материалов? фундамент входит в стоимость?). Электричество 500р. Газ - подключение смотрите местные расценки (от 60тыр). Колодец - самый дешевый вариант, 100тыр + септик рт 20тыр. Вам нужно 7 больших окон (по 6тыр), 2 маленьких (по 3тыр), одна балконная дверь (6тыр) и одна наружняя (10тыр). На отделку надо примерно 28 квадратов линолеума и 34 квадрата ковролина (цена 100-200рублей за квадрат). Если будете ставить лестницу на чердак тоже от 10тыр. У мальчиков двухярусная кровать и встроеный шкаф (мидал 6 тыр + 2 матраса по 3тыр + пакс 5тыр). У девочки кровать-чердак со шкафчиком под ней. Можно взять кровать Кюра (высота 116см, цена 7тыр + матрас 3тыр), невысокий шкафчик (стува, модули шириной 60см, цена 3-4тыр), маленький столик (микке, цена 2-4тыр) и какой-нибудь стульчик. Санузел (раковина 3 + стиралка 10 + унитаз 5 + душевая кабинка 10). Мебель в свою спальню, кухонную мебель и гостиную в интернете посмотрите цены. У меня за миллион уже перевалило. И это без стоимости доставки мебели и подключения техники + тот же самый гипсокартон, краска, розетки, светильники. Вы сами можете создать себе файлик в экселе и поразвлекаться.
Если вы откладываете 10 тыс долларов в месяц - тогда конечно без проблем. Согласитесь, лучше иметь маленький уютненький домик и жить в нем, чем 10 лет отдавать последние деньги и не жить в нем? Можете посмотреть для примера как строили домик 5х6.

 

@aqualand, а вы ничего не путаете? У меня на дом 5х12 утеплителя на 34 куба, у вас же, например, утеплитель уже меньше указано требуемого: 13х9х0.2х2= 46,8, это только пол и потолок при 20 см толщины, плюс стены требуют от 18 до 20 кубов, т. е минимум уже 65 кубов, но никак не 26. По остальному спорить не буду, не считал, хотя по листам для обшивки вы от того проекта не далеко ушли: 41+99=140. Еще по гипроку вроде везде пишут о том, что нужно зашивать в 2 слоя (пишут производитель и наши местные гуру), т. е. количество требуемого ГКЛ увеличивается в 2 раза и получаем цифру в 82 листа. По дереву 100% приходится брать на 10-20% больше требуемого просто из-за образующихся остатков, которые вы использовать не можете. В чем мои выкладки неправильны?
Пока по указанному сайту в плане количества материала в реальности указанных цифр сомневаться не приходилось, единственное там достаточно многое можно сделать для удешевления проекта, примерно до 20 %. Поэтому прошу не высказывайте сразу на сей счет резких мнений, а сначала проверьте их.