Дом для молодой мамы с тремя карапузами)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Кромал, я ничего не путаю, т. к. умею считать.
Единственное, что объем утеплителя указал только на стены, но об этом не упомянул, т. к. на потолке эковата. На полы минвата не идет, т. к. применены "полы по грунту".
Читайте мой пост полностью и не путайте квадратные метры со штуками: обшивка стен 134 метра квадратных, что соответствует 41 листу, но никак не ваши 140 листов.
ГКЛ в 2 слоя - это "вопрос религии".
Про отходы спорить не стану, но мне удается "влезть" в + 5%.
Поэтому прошу: не делайте "резких" выводов, прежде, чем дважды прочтете и перепроверите данные.

 

Ну, ничего страшного, глядишь и у меня три карапуза будут)

Что-то тоже тоже подумал, что под гостевой имеется в виду гостевая спальня) Хотя от гостевой комнаты я бы не отказывался, дети подрастут каждому по комнате нужно будет. А сейчас ее можно убрать и за счет нее расширить гостиную. Как раз 30 квадратов и будет.
А по поводу стоимости, ей главное коробку поднять под крышу с окнами с функционирующеми коммуникациями. А отделывать потом можно хоть 10 лет. Возьмем дом 10*10м, с пирогом наружных стен стены: кбб 40*20*20+пенопласт t=150+сайдинг. И две внутренние стены из кбб 40*20*20 длиной по 9 метров. Фундамент (фиг знает что там в Анапе с грунтами), но пусть сечение будет 1*0,4м. Стропилку самую простую, двускатную, кровлю профнастил.
1. Бетон на фундамент: 16 кубов, по 3500 за куб, 2 доставки восмикубовиками по 4000.
16*3500+4000*2=64000 рублей.
2. Арматура, рубероиды, прайиеры, работы, прочая доставка и т. д и т. п. Пусть будет еще 50.000 рублей.
3. Наружные стены (без оконных, дверных проемов. Высота стен 3,4 метра. Цена кбб пусть будет 38 рублей. Учет растворных швов вести не будем. Потребное количество материала 28 кубов. Внутренние стены: 14 кубов. Итого 42 куба. Нужно 2630 блоков. И 3 рейса.
2630*38+3*4000=112000 рублей.
4. Перемычки и прочее возьмем еще 50.000 рублей.
5. Работа каменщиков 1200 за куб. 1200*42=51000 рублей.
6. Пенопласт: 21 куб, по цене 1500 рублей. 21*1500=32000 рублей.
7. Сайдинг на стены и фронтоны: 180 кв. метров по цене 200 рублей.
180*200=36000 рублей.
8. Вот не знаю сколько там за работу возьмут, пусть будет еще 50000 рублей.
9. 6 больших окон по 15 тыс, 2 маленьких окна по 8 тыс и две двери по 10 тыс.
6*15000+2*8000+2*10000=126000 рублей.
10. Чердачное перекрытие: 4 куба досок по 6500, 15 кубов утеплителя по 3200, 35 листов ГКЛ по 250 рублей, плюс еще доставка 5000.
26000+48000+8800+5000=87800 рублей.
11. Монтаж 20000 тысяч.
Стропилка, фронттоны, кровля пусть еще 100 тыс с работой, времени считать нет.
На коробку около 800 тысяч грубо получается. Если миллион сейчас есть, строится можно начинать.
.

 

Возьмите любую подходящую вам планировку и покажите различным застройщикам. Пусть они вам хотя бы приблизительно стоимость возведения подсчитают.

 

@aqualand, вообще то прочитал я нормально и посчитал тоже. Разницу между терминами и единицами измерения тоже знаю.
Из моего поста 140 листов ОСБ это на внешнюю и внутреннюю обшивку, из вашего поста же на внешнюю 41 лист ОСБ и на внутреннюю гипрок 99 листов, если сложите 41 и 99 то получите те же 140 листов. Логика ясна? Или я в чем то неправ? Если да то только укажите в каком месте.
А про утеплитель как то у вас... хм... красиво вышло, я выдал количество на весь требуемый, а вы только стены. Т. е. получилось вы просто сказали что в проекте завышены вдвое количество материалов, а по факту у вас все то же, при этом забыли упомянуть о других "мелочах", которые тоже денег стоят.

 

@Кромал, ну и где у вас логика? теперь уже ОСБ с двух сторон? а раньше молчали - как то у вас...хм...некрасиво выходит.
У меня всего 140 листов (OSB+ГКЛ), а у вас ОСБ с обоих сторон + 2 слоя гипрока и тоже 140 получится?
Повторяю: в проекте в 2 раза завышены объемы! Пример в моем посте: 13 кубов леса у меня, и 26 по вашему проекту. у меня всего 140 листов обшивки - у вас в любом случае в 2 раза больше, т. к. двойная обшивка ОСБ (нанотехнология?) и двойная гипроком!
Ну и скажите, в чем я не прав? Так что моя "неучтенная" эковата на потолок - сущая мелочь!

P. S. Вот на этот дом (10*10 2 этажа) ушло 22 куба леса.

 

@aqualand, что то вы не то говорите, еще раз внимательно прочтите мои посты и не перевирайте. В первом посте я указал количество листов ОСБ для всей обшивки (внутренней и внешней), речи о гипроке там не было ни в одном месте. Речь о гипроке зашла только во втором посте, когда я усомнился в ваших словах, причем все было применительно к вашему дому, а не к проекту по которому я дал выкладку. Т. е., еще раз повторю, речи о гипроке применительно к первому моему посту не было. Про 2 слоя гипрока я говорил в отношении вашей выкладки, обратив внимание на то, что производители и гуру каркасостроения говорят о 2-х слоях гипрока, на что вы ответили, что это вопрос религии. В каком месте я не прав? Где вы увидели двойную обшивку ОСБ и гипрока, понять не могу. Пирогов каркаса я не приводил, так откуда вы это взяли? Желательно с цитатами покажите, будьте так любезны

 

Мы построили домик 6х8 из ГСБ 300 + утепление 10 см мин. ватой в 1,5 этажа, ушло 930 тыс., это фундамент, коробка, коммуникации, отделка, минимум мебели, сантехника. Но муж все строил сам, отделку тоже делает сам, сейчас внутрянка в процессе, материал на все закуплен, ну еще по мелочам если что докупить, в миллион уложимся. С привлечением рабочей силы стоимость стройки вырастает существенно.

 

А разве эту землю нельзя продать?

 

Видимо земля дается в аренду на ...ть лет, в течении этого срока нужно построить дом и только тогда выкупить в собственность. Продавать права на аренду вроде геморней

 

Местные чиновники говорят что за 3-го ребенка дают землю в собсвенность, и делай с ней чего хошь.
Я так понял у автора как раз такая земля

 

Наверное вы издеваетесь?
Вот ваши тезисы:

и сразу же вопрос -

и чуть ранее

или внутри вы оставляете ОСБ необшитой?

так что не придуривайтесь, а следите за своими же изречениями.

 

Вполне может быть, по регионам по разному решают.

 

@Джордж1, её дают в собственность, но именно для строительства дома для своих детей. И в собственность её переводят только при целевом использовании земли. Надо построить дом. При этом он должен отвечать ряду условий. Зарегистрировать его. И тогда землю переводят в собственность. Вроде такова процедура. При этом срок на строительство может быть и менее 10 лет.

 

Какую травку вы сегодня курили? Больше с вами разговор смысла вести не вижу.

 

Вот своими ушами слышал от местного чиновника. Мы землю даем, а завтра вы делайте с ней что хотите
Законодательство по земле за 3-го ребенка оно федеральное, сомнительно что правила отличаются от региона к региону