Перевести жилой дом в нежилое строение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Подскажите, пжл, как быть ...
На ЗУ ИЖС есть деревянное строение 6*6м от предыдущего собственника, не на капитальном фундаменте, по углам стоит на шлакоблоках просто на земле. Сейчас используется как склад стройматериалов и садового инвентаря. Зарегистрирован не был и не будет.
Получил ГПЗУ, на основании которого совместно с СПОЗУ подал документы через МФЦ на РнС нового ОКС в другом месте ЗУ.
В выданном ГПЗУ ОКС и красных линий нет.
Архитектура, которая выдала ГПЗУ требует документ, подтверждающий, что постройка нежилая.
На спутниковом снимке она видит эту крышу.
Как и где получить этот документ и правомерно ли такое требование?
Спасибо заранее

 

@sergeyvins, интересно, а на ГПЗУ эта постройка имеется?

 

нет, в ГПЗУ указаны только координаты ЗУ в таблице, никаких схем нет

 

АРхитектура может (и обязана) в рамках информационного взаимодействия запросить у росреестра сведения о зарегистрированных оксах на зу. если таковых не имеется, то и вопрос исчерпан. выданный гпзу отсутствие оксов подтверждает.
просто напишите через мфц заявление на выдачу рнс.
в соответствии с градкодексом - на зу могут находиться вспомогательные строения-сооружения, не являющиеся оксами.
совсем другая история что окс есть, просто архитектура этот момент упустила.

 

Заявление через МФЦ на РнС подали и после этого они попросили документ, который подтвердит, что постройка нежилая.
ОКС же нет, фундамента под ним нет, и он меньше 50 квадратов.

 

ГПЗУ предполагает план участка с пятном застройки. Как нет схем?

 

здесь от обратного нужно идти.
Что Вы нарушили?
Какой статьей какого кодекса предусмотрено то, что от Вас просят?
Думаю, что Вам стоит в МФЦ попросить (потребовать) результат оказанной услуги.
или получение РнС, или отказ в выдаче с указанием причин. Для возможного обжалования действия ОМС в суде.

 

Это Ваши предположения? раз нет фундамента и меньше 50 м2? то не окс?
В таком случае Ваши доводы не верны.
он может быть зарегистрирован как окс.
возможно это и узнала архитектура. тогда Вам нужен кадастровый инженер для снятия этого окса с учета и регистрации объекта как хозпостройки...

 

Да, нет схемы и нет пятна, ГЗПУ получил электронно через портал услуг МО

 

ОКС не ставился на учёт

 

Подал в МФЦ, перезвонили с архитектуры, попросили допдокумент.
Результата с МФЦ пока нет, т. к. у архитектуры еще есть время на рассмотрение.

 

А какой тогда смысл в таком ГПЗУ? Как по нему понять, где можно строить?

 

@sergeyvins, Вот и предоставте им ГПЗУ с пояснением

 

Здравствуйте, подскажите: имеем в СНТ ЗУ земли населенных пунктов, ВРИ для садоводства, на нем стоит старый дом летнего типа, есть даже экспертиза по строению, что он летний (зарегистрирован как: назначение Жилой дом, наименование Жилое строение), хотим перевести его в нежилое.
Когда-то подавали на "перевод жилого в нежилое", но нам отказали, не знаю причины, давно это было. Как это сейчас делается?
Скоро будем передавать участок путем дарения, когда сделать лучше в нежилое до/после/в процессе или значения не имеет?

Где-то прочла, что можно сдать в росреестр техплан и декларацию, но подойдёт ли это в моей ситуации? Дом то уже зарегистрирован давно

 

Процесс перевода из жилого в нежилое и наоборот применим к Помещениям, а не к функциональному назначению здания