Категория земель и ВРИ не установлены

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые участники форума!

Может быть кто-нибудь может мне помочь.
Достался в наследство от отца участок 6 соток в СНТ в Сергиево-Посадском районе. Я - единственная наследница, при этом никаких документов на сам участок у меня не было.

Восстанавливала все, получила Постановление администрации о приватизации с выдачей свидетельств на землю, архивную копию свидетельства на землю от 1993 года. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, сегодня подала документы на гос регистрацию. Но! В кадастровом паспорте не установлена категория земель и ври, соответственно нет кадастровой стоимости.
Участок хочу продавать, и подозреваю, что без этих категорий сделать это будет весьма проблематично, если вообще возможно.

В связи с чем вопрос, куда обращаться? Как установить категорию и ври?
Помогите пожалуйста!

 

@LillyAnna, получив свидетельство о собственности, вы моете хоть завтра продать участок, отсутствие категории и ВРИ не является основанием для отказа в регистрации. Но, если хотите восстановить категорию участка и ВРи, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением, через мес. выдадут постановление о присвоении категории и ВРИ. далее вносите изменения в кадастровый учет, далее в ЕГРП (регпалата).

 

Вот только найти покупателя на такой участок ИМХО будет очень сложно.

 

Подниму тему.

Позвонили из регпалаты, сказали, регистрация приостановлена из-за отсутствия категории и ври. Завтра поеду разбираться. Чего ждать? И что делать?

Значит, все-таки является?

 

Получается в вашем отделении росреестра является, получите письменный отказ, выложите нам, пожалуйста, статью, по которой отказ.

 

Они, как я поняла, не отказали, а приостановили. Хотят, чтобы я приехала и написала заявление на отсрочку на три месяца. Ну получу я отсрочку, только вот дальше мне что делать? Идти в администрацию? Устанавливать ВРИ и категорию?

 

@LillyAnna, по видимому у вас 2 пути: либо в суд обжаловать, либо в администрацию писать заявление о присвоении ВРИ и категории. Выкладываю пример регистрации участка без категории и ВРИ (качество плохое, но видно).

 

@Dimkalab, видите, какая у нас страна забавная. Закон на бумаге один, а на практике - для всех районов свой. В общем, каждый суслик в своем поле - агроном.

Съездила я в Посад. Добрая тетечка из Росреестра сказала, что нужен ВРИ, а с категорией - фиг с ней. Отправила к дядечке в кадастр, пообещав, что подам заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт на основании архивной копии св-ва на собств., где черным по белому написано: для садоводства, и будет мне счастье. А добрый дядечка из кадастра послал в. администрацию. Дескать надо ему постановление из администрации о ВРИ, и только на основании этого постановления можно внести изменения в кадастровый паспорт. Короче, дурдом.
До администрации я уже не добралась.
Так что пока вот так.

 

@LillyAnna,
Согласно Градостроительного кодекса, статья 37, ВРИ участка Вы можете установить сами, написав заявление в кадастровую палату, администрация здесь не причем.

 

Полагаю, что если уж даешь ссылку на конкретную статью, то ее нужно точно знать и понимать, что в ней написано.
В статье 37 ничего такого, о чем написали Вы нет. В этой стать говориться о том, что ВРИ можно выбрать из тех ВРИ, которые установлены для данной зоны. Как говориться, почувствуйте разницу.

 

@Jadran,
Да, я неточно выразился, согласно ст. 37 Градостроительного кодекса, собственник ЗУ самостоятельно, без разрешений и согласований, выбирает ВРИ из установленных основных и вспомогательных ВРИ для конкретной территории.

 

Добрый день.
Люди добрые и грамотные, подскажите, что мне делать, потому что сил уже нету никаких.

Уже больше двух месяцев бьюсь над установлением ВРИ, а воз и ныне там.
Администрация Хотьково утверждает, что с декабря больше не занимается присвоением ВРИ, и передала все дела в администрацию Сергиева-Посада. Посад утверждает, что занимается исключительно изменением ВРИ, никак не установкой. То есть, один на другого сваливает, и все открещиваются.
Куда идти выше и кому жаловаться?
Помогите пожалуйста!

 

@LillyAnna, подайте заявление в администрацию Сергиева_Посада о присвоении ВРИ, получите письменный отказ, затем подавайте иск в суд на бездействие органа власти (администрации). В судебном порядке ВРИ вам присвоят.

 

@Dimkalab, спасибо. А не подскажете еще, навскидку, сколько может занять времени суд?
И в какой именно суд обращаться? В Посаде?
Никогда ни с кем не судилась(

ЗЫ. А если они заявление брать откажутся? - мы не делаем и все, ничего брать не будем.

Простите за глупые вопросы, но чувствую себя совершенно беспомощной.

 

@LillyAnna, ну вообще сложно сказать сколько по времени будет суд, если администрация сразу придет, то может 1-2 заседания, если будет динамить - дело затянется. Обращаться нужно в районный суд (в Посаде соответственно для Вас). Если администрация откажется брать заявление - необходимо отправить заказное письмо по почте с описью вложения (можно ценное). Думаю, никуда они не денуться - ответят по любому (в течение мес.). Вопросы у вас не глупые а по делу, так что начинайте по тихоньку действовать. удачи.