Категория земель и ВРИ не установлены

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Категория больше администрации нужна, чтобы налог начислить. Не облегчал бы им жизнь за свои деньги. Подал бы в суд на ФС регистрации, кадастра и картографии за отказ в регистрации права.

 

Добрый день! Подскажите такой вопрос. В свидетельстве о праве собственности на землю указано только назначение использования земель (ЛПХ), и ни слова нет о категории земель. Соответственно не могу узнать кадастровую стоимость земли. На запрос в администрацию о присвоении земли определенной категории получил ответ от том, что вопрос будет рассмотрен только после установления границ участка и внесении их в кадастр недвижимости. Но кадастровый то номер на участок у меня есть и он внесен в госкадастр недвижимости. Правильно ли я понимаю, что все таки нужно вызывать кадастрового инженера и перемерять участок или можно этот вопрос решить как то по другому?

 

Вобщем то вам администрация уже ответила:

т. е. необходимо провести межевание участка, чтобы границы появились в кадастре.

 

Здравствуйте!
LillyAnna
Пожалуйста расскажите чем ваше дело закончилось по поводу участка. Дело в том что я планирую приобрести участок с/х назначения в собственность через купле-продажу.
Информация с ПКК следующая -

Категория земель: Категория не установлена;
Форма собственности: Частная собственность
Кадастровая стоимость: (пусто)
Уточненная площадь: 40 000 кв. м;
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
по документу: Для ведения крестьянского хозяйства;
Дата постановки на учет: 03.04.2015;
Дата изменения сведений в ГКН: 11.07.2017;
Дата выгрузки сведений из ГКН: 12.07.2017;

То есть Не установлена Категория земли и Кадастровая стоимость что мне делать - брать или не брать этот участок ? и какие риски.
и сколько по деньгам стоит установить ВРИ ? Насколько я знаю перевод из одной категории в другую - 30% от кадастровой стоимости но здесь даже и её нет...
С уважением, Василий

 

Может кто то из форумчан с этим сталкивался...

 

Сначала получите на участок выписку из ЕГРН.

 

Спасибо. Так и сделаем.

 

Поддерживаю, в ПКК много косяков, закажите выписку, категория дб

 

Добрый день.
Помогите советом.
Участок с домом в СНТ куплен в 1993 году. С тех пор вяло оформлялся, на данный момент мы есть на кадастровой карте (без дома), категории и ври не определены, кадастровой нет (хотя кмк несколько лет назад была минимальная для нашей местности указана). Дом фигурирует как жилой, в нем прописана наша семья.
Короче, накануне нового года губернатор МО подписывает постановление об утверждении проекта планировки территории для строительства автодороги по нашему участку, и еще ряду участков СНТ. С моей паники и инициативы снова возобновляется процесс оформления земли и дома. У нас нет кадастрового паспорта на дом, категории и ври, и кадастровой стоимости. Специализированная фирма занимается кадастровым паспортом, обещает все сделать. Между делом рекомендует через госуслуги подать заяву на категорию. Не проблема, отправляем. Приходит отказ - пересечение с лесным фондом и проектом дороги. Лесной фонд - по лесной амнистии, думаю, все должно нормально пройти (из-за леса дело с оформлением заглохло в предыдущий заход). Но что делать с дорогой? "Куды бечь", как говорится? В категории нам из-за них все равно, подозреваю, откажут. Не хотелось бы оказаться самостроем накануне нависшей дороги (дом, повторюсь, существует по документам минимум с 93 года, и почти полностью оформлен). ВРИ достаточно для легализации нашего здесь существования? Нам могут отказать в присвоении ВРИ из-за дороги?
Спасибо.

 

Думаю, достаточно.

Скорее всего, ВРИ у вашего участка имеется в старых документах (93 г.) Раньше были свидетельства синего или розового цвета. В них скорее всего имеется информация о ВРИ, либо в Постановлении о выделении участка имеется.
Если один из этих документов у вас на руках - вам надо просто внести эту информацию в ЕГРН (не присвоить, а внести то, что давно есть - это разные вещи!).

 

@Dimkalab, нашла только свидетельство о гос регистрации права собственности, отдельно на землю от 2014 года, в нем "не установлено". :/ На дом отдельное.
Нашла еще древнее свидетельство предыдущего владельца, оригинал голубой от 1993 года. Там есть садоводство в целевом назначении земли! С этой бумагой можно куда-то соваться?

 

Нужно сдать копии этих свидетельств в Росреестр (через МФЦ), специалисту на приеме сообщить услугу: исправление технической ошибки в ЕГРН в виде разрешенного использования участка. Думаю, должно получится.

 

@Dimkalab, спасибо!
Посоветуйте, стОит подождать, пока лесники нас амнистируют (я подала зявление на амнистию уже, но из-за карантина все лежит пока), или эти два процесса не связаны между собой по идее? На сайте госуслуг вроде тоже можно подать на исправление. Я подозреваю, что ври нам не написали из-за леса, но не уверена, никто ничего не помнит уже. :/

 

Не связаны.

На госуслугах вы не сможете исправить того, чего у вас нет (в документах). Вам нужно именно в ЕГРН исправлять (Росреестр), если у вас есть электронная подпись - можете уже подать через сайт росреестра, если нет - ждите, коогда МФЦ начнут принимать.