Категория земель и ВРИ не установлены

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Генплан округа смотрели?

 

@Dimkalab, спасибо! Узнаю про подпись, может, удастся раньше дело запустить.
@morozov, вроде, да. Там сх-2 на весь наш колхоз.

 

Автодорога есть?

 

@morozov, есть, но по предыдущему их проекту, утвержденному год назад в фнврале 19го года, и не попадает на нас.
Блин, стала читать классификатор, на нашем садоводстве нельзя строить. По ходу, тупик
Как вообще предыщий хозя построил так дом. И как вообще дом оформлен, что мы даже прописаны, а стоять ему здесь нельзя. Печалити.

 

Или можно? Я уже ничего не понимаю

 

13.2 "ведение садоводства"
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

 

У нас в первобытном свидетельстве именно "садоводство".

 

Смотрю сейчас по кадастровой наш колхоз, у всех (кроме нашей горемячной улицы) разрешенное использование "для ведения садоводства", следующая строка - по документу - и в ней "садоводство". "Ничего не понимаю!"(с)

 

Круг замкнулся. Лесники прислали отказ, обоснованный отсутствием категории.

 

Ну поэтому, вам в любом случае следует внести ВРИ (НЕ присвоить, а именно внести, т. к. он УЖЕ был изначально) в ЕГРН.

 

@Dimkalab, будем пытаться! Надеюсь, хотя бы это получится.
Позвонили своему давнему местному юристу, он ведет сейчас дело нашего соседа с аналогичным бэкграундом. Говорит, фигня вопрос, айда в суд. Попробуем и это, терять есть чего. Долго, конечно, а теперь и подавно, но он прям пышет уверенностью. Будут новости, расскажу, может, кому опыт пригодится.

 

Друзья, как быть при покупке учакстка, если - указана категория (земли населенных пунктов), есть межевание (указана уточненная площадь), но вот в графе "ВРИ" стоит прочерк. А в соседней графе "по документу" - ИЖС. Я так понимаю, это косяк сведения двух баз воедино. Что делать? Требовать от продавца переноса ВРИ из "по документам" в собственно графу ВРИ, или не имеет значения? По генплану территория тоже под жилую застройку.

 

По ПЗЗ смотрите. И жилая застройка бывает разная, к примеру, многоквартирная высотой 9 этажей.

 

Проблема в том, что в трех разных местах (оф. сайт администрации, ЕГАИС и др.) есть разные варианты как действующих ПЗЗ и ГП, так и проектов.

Но нет, эта зона - жилая с застройкой блокированными либо индивидуальными домами.
Меня беспокоит вот эта разница - "ВРИ прочерк, по документам - ИЖС".

 

Ничего не делать. Закажите для спокойствия свежую выписку ЕГРН на этот участок, там должно быть ИЖС.