Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно к счастью.

 

Есть хоть один случай такого оформления в Новой Москве?

 

Уверен что есть, но доступа к базе росреестра не имею.

 

Можно, я попробую узнать, тк знаю что мои друзья делали

 

Подниму данную тему., дабы не плодить новых.
До постройки дело так пока и не дошло, к сожалению.

Начал изучать ГК РФ, и вот нашел 1 интересный пункт

Означает ли данный пункт, что я могу получить разрешение на постройку без проекта, и собственно говоря строится по своему проекту без затраты лишних средств на него?

 

Приветствую всех. Есть только свидетельство на праве собств. на участок ижс, собираюсь только получать РНС (ГПЗУ, спровести межевание) - но уже сейчас готов закупить блоки на фундамент - поэтому такой вопрос, могу ли я поставить фундамент пока по своему предварительному расчету с центральной несущей стеной и под комнаты по моему усмотрению (1 этаж с мансардой) - что для этого нужно? Точнее нужно ли ждать межевание, ГПЗУ или РНС, нужен ли полный проект - или можно таки поставить фундамент, а уже потом всю разрешительную документацию ждать и писать заявления? Спрашиваю чтобы не напороться на то, что потом два раза одно и то же не делать придется... Ну и проект дома далее уже к весне согласовать под мой фундамент (отец на автокране - фундамент сами уложим). думаю даже автокад изучить - с этим проблем не будет - к весне сам проект даже подготовлю при помощи форума. Но это другая тема - сейчас фопрос конфликта РНС и фундамента и проекта дома. Что сначала - каков порядок и кто как делал (делает)? В пункт из ГК выше насколько реально из практики может помочь в дальнейшем, а то может проще соблюсти какой-то порядок все таки - что посоветуете?

 

@BerserkRD, можете, конечно, попробовать сами прикинуть возможные отступы от границ и т. д. и разместить дом в получившемся пятне. Но какой смысл спешить?
Кроме того, посмотрите темы, народ уже сталкивался с тем, что при выдаче ГПЗУ придирались к наличию построек на участке, требуя доказать, что они некапитальные.
Не говоря уж о том, что вы переворачиваете процесс строительства вверх тормашками. Сперва делается проект, а потом уже под него фундамент.

 

Dremlin - благодарю ваc. По докуметам на форуме мои вопросы раскидали, спасибо! По поводу пятна все таки прикинуть хотелось бы пока теоретически- отступ брать от соседского дома 1-этажн. (построенного) слева 15 м и фундамента соседа справа 15 м - или какое то количество метров от границ своего участка и сколько? Ведь получается что если соседи построились первые, то я отталкиваюсь от их строений, поправьте пожалуйста - у меня участок шириной 25 м. - пятно 5 метров что ли останется? абсурд какой то. А я еще гараж хотел пристроить сбоку - в длину его пристаривать что-ли и объезжать дом буквой Г? сорри просто снип прочитал про эти 15 метров. Очень надеюсь что вы скажете что я не прав)

 

Необходимо отступить не менее 1 м. от границы участка (собственного участка, то есть принадлежащего Вам на праве собственности) при строительстве — одноэтажного жилого дома, 1,5 м. – при строительстве двухэтажного, 2 м. – при строительстве трёхэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м.

И в любом случае необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

 

Доброго Вечера всем!
Подскажите, пожалуйста, со следующей ситуацией:
Подобран дом для покупки, но:
Земельный участок под ИЖС, но дом построен без разрешения на строительство и никак не фигурирует в документах, кроме того, построен он так, что до границы соседнего участка не более 1,5 метров, т. е. Нужного отступа в 3 метра нет.
Насколько реально будет узаконить такое строение? По степени готовности пока лишь коробка с крышей и окнами без внутренней отделки и коммуникаций, хотя газ оплачен и заведен на фасад дома, канализация в доме, вода оплачена, но не заведена, электричество не оплачивалось...

Заранее спасибо

 

Я так понимаю, что после получения документов, беспокойство соседей уже не очень актуально?

 

И чем может грозить недовольство соседей? Судом и сносом дома? Нужно брать с соседа нотариальное согласие?