Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может и так, не поручусь. Надо еще регламент посмотреть, который на сайте Минстроя.
Но риски того, что поперек вашего участка под землей идут какие-либо коммуникации, о которых вы не знаете - это не уменьшит.
Если же добиваться ГПЗУ, оформленного "по правилам" - этот риск не снимается, но становится меньше

 

Ну так гпзу тоже должен соответствовать строительным нормам и т. д. Следовательно ...
И что то я не нашёл в 13 п. такого
И не наклеют ли они в спозу такую наклеечку, красным шрифтом
https://www.forumhouse.ru/attachments/4732619/

 

Понимаете, что получается, рнс они нам разрешают строительство согласно спозу, но там такая хрень написана, тоесть ели ты что-то не учел, то виноват сам. Тупо отметили отступы от границ в гпзу, а остальное учитывай сам. Я так себе это представляю.

 

Так, а кто Вас заставляет эту их писанину из ГПЗУ, переносить на своё СПЗУ?

 

Вы что тут хотите сказать, что администр. выдавшая мне ГПЗУ, который еще утверждали в области, потом принявшая СПОЗУ, которую по факту сама изготовила, а затем выдавшая РнС, в случае каких то неувязок вообще не при делах будет? Да бред.

 

Это было написано у него в гпзу, это ему и вклеили в его спозу.
https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-172

 

У вас что тоже пустой гпзу и в спозу такая приписка ? Если нет, тогда какие могут быть проблемы ?

 

ГПЗУ без пятна застройки. А что в СПОЗУ и не вспомню сейчас.

 

я процитировала 11 пункт, в 13 примерно то же самое. Только раньше "отказывают при отсутствии док-в или их несоответствию требованиям гпзу" А сейчас "при несоответствии строительству"

 

Интересно, а на каком основании они это вклеили в уже подписанный застройщиком документ?
Какой НПА им дал право вносить изменения в СПОЗУ ?
А если они вклеят приписку, что он им 100000 должен, тоже проканает?

 

Вот вот, а лет через 10 к тем кто строился без РнС придут и снесут или обложат таким налогом что люди сами сносить и заново строить начнут. У нас можно ждать чего угодно.

 

Все-таки они, получается, должны проверять и при несоответствии отказать в выдаче РнС. Раз не отказали, то и несут ответственность.

 

Да там ничего не изменилось, просто теперь спозу должен соответствовать на момент выдачи гпзу, а раньше - соответствовать гпзу. Тоесть если вы раньше получили гпзу, и что-то в законе поменялось, то спозу должна соответствовать правилам на момент выдачи гпзу, а не гп на момент подачи спозу.

 

Читайте внимательнее сейчас соответствовать строительным нормам на момент выдачи. Вот выдали вам гпзу в ноябре 16 года, какие на тот момент были в вашем регионе стройрегламенты, вот им и должны соответсвовать. а не всяким хотелкам которые втюхивают в гпзу порой.

 

Кстати полезла читать 44 статью про гпзу, а там вот такое написано. Это как? Как теперь подготавливаться гпзу будет?
С 1 июля 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ статья 44 признается утратившей силу, а изменения, которые были внесены в нее Федеральными законами от 23.07.2008 N 160-ФЗ, 20.03.2011 N 41-ФЗ, 30.12.2012 N 318-ФЗ - с 1 января 2017 года.
В случае, если заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подано до 1 января 2017 года, то подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляются в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей до этой даты.