Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прекрасная мысль, самому в голову не приходила. Но не думаю, что так всё сложно - это бы имело смысл, если бы было нужно найти 10 последних уклонистов на район. А такой проблемы, я думаю, сейчас нет - можно тыкать почти в любой участок и там обязательно будет незарегенный объект .
Для примера - фрагмент карты росреестра, на которой район Электроуглей, плотненько застроенный коттеджами, на каждом участке жилой дом, почти на каждом еще и хозпостройки. Видно что зарегистрированные ОКС "светятся" на единицах из участков, остальные прям чохом можно вносить в реестр и трясти регистрацию.

 

Не совсем так, светятся те дома, при регистрации которых была привязка дома к местности. Многие дома, в том числе оформленные по дачной амнистии не привязывались к местности. Поэтому на карте реестра и отсутствуют.

 

Может и так, но это не СНТ-шные земли, думаю по дачной амнистии на них не регился никто. И при беглом просмотре скачанного файла с реестрами незарегенных строений там много именно этих участков. Так что думаю, участков с незарегистрированными строениями уже сейчас такое количество, что нет нужды в их поиске столь изощренными методами, те что уже есть обработать бы
А вообще госпрограммисты не разочаровывают - по ссылке на https://uslugi.mosreg.ru/# попробовал поиск по номеру участка, в реестре с незарегистрированными строениями, и в реестре участков с пересечениями границ. Работает неправильно и там и там, выдавая ошибочный результат. Так что увы, пока только скачивать файл и искать в нем.

 

Апну темку, задам вопрос, вдруг, кто чего подскажет:
Начитавшись форумов, решил, что я самый умный... и вот пополняем форумы...
Суть: в 15 году купил землю и старый дом на ней Чкаловском районе Еката. Начал строиться, так как на тот момент регистрация по дачной амнистии была уведомительная. Стройка затянулась. В 16 году дума выкакала очередное "облегчение", онулировав смысл дачной амнистии. Попытался решить вопрос по честному: Градостроительный план, разрешение на строительство и ... БУЙ!
Главархитектура не дает разрешение на строительство, так как имеется незаконная постройка, хотя формально начавшаяся стройка не является основанием для отказа в выдаче разрешения. Но мы ж в правой стране живем...Топайте в суд за узакониванием.
Вопрос к знающим: цена, сроки и вероятность узаконивания в суде?
P. S. я думаю, я не один такой "умный счастливчик", если тема баян - ткните носом, не сочтите за труд.

 

На сколько следует из скана

• не предусмотрен демонтаж подлежащих сносу строений, расположенных за местом допустимого размещения зданий...
• на планировочной схеме не указаны общая площадь и количество подземных этажей.

Может попробовать устранить эти недочеты и еще раз попробовать?

 

А как же третий пункт ? Он самый важный)

 

Всё сугубо индивидуально, если грубых нарушений нет, то без проблем. Цена складывается от пошлины, зависит от цены постройки, можете рассчитать на сайте суда, экспертизы и гонорара юриста. Где то в районе 100 тысяч в среднем. По времени, тоже индивидуально, зависит как подготовитесь, может за одно заседание, а может раза три будет суд откладывать, если каких то доказательств ему будет не хватать.

 

По цене. Обращался сегодня к двум опытным юристам по данной практике. В Ростове-на-Дону по их словам в сумме всё обходится в районе 50-60 тысяч (гонорар адвоката с пошлинами) без экспертиз.

 

ему дадут отказ из-за самоволки я 4 раза устраняла недочеты и получила отказ из-за стройки

 

Обратилась к юристу запросила 150 тысяч за свою работу с 100% гарантией. я в шоке. госпошлина на сайте суда считается от 13 и выше, не более 60 тысяч экспертиза 20-40. адвокаты просят от 25 до 150, но я в них не вижу смысла мне кажется и так можно узаконить и без них

 

Согласен, если время не жмёт, можно и самому попробовать .

 

Даже не так, если нет нарушений в стройке то адвокаты не нужны

 

Какому Васе, если проектное бюро в одном кабинете с архитектурой?

 

Да какая разница кто разработал, хоть сам главный архитектор города, утверждает то застройщик, он свою подпись ставит в спозу, тоесть он отвечает. С разработчика спрос маленький, как с чертёжника .

 

Разве? А по моему тот кто разработал тот и расписывается.