Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Утверждает застройщик, разрабатывает любой, может и застройщик разработать, может и Вася. Две разных подписи.

 

Первые два подпадают под перечень отказов при выдаче РнС. И обжаловать их в суде абсурдно.

Третий пункт противоречит требованию закона и его можно оспорить в суде, по крайней мере попытаться. Поэтому он не самый важный.

Если Вы так уперлись в это, значит уверены в своей правоте, будьте любезны дайте ссылку на статью закона, где говорится об отказе в выдаче РнС при начатом строительстве. А то постоянное упоминание об этом с Вашей стороны, но не одной ссылки на нормативные документы. И если это действительно так - это будет полезно всем. А пока это Ваше ИМХО.

 

Там вообще юмор - красная линия идет ПО СУЩЕСТВУЮЩЕМУ ДОМУ СО СВИДЕТЕЛЬСТВОМ СОБСТВЕННОСТИ - и как его мне сносить? 1. Я его пока хочу оставить. 2. Если я его снесу, а они мне разрешение не дадут - так получилось? 3. Что то мне подсказывает, что эти с...и откажут по последней формулировке.

 

Где то "на просторах" вычитал, что их надо 3: строительная, санэпид и пожарники - так ли это? И можно ли все сделать в одной?

 

У Вас есть удачный опыт и в каком регионе, если не секрет? Или Вы хотите сэкономить?

 

Я страниц тридцать уже доказываю, что отказ из-за начатого строительства незаконен. И кстати сам собираюсь судиться по этому поводу. С чего это вы взяли ? Приведите мои цитаты, если не трудно !
Может вы имеете что то против с теми моими утверждениями, что по факту в выдаче рнс отказывают при начатом строительстве ?

 

Вот читаю судебную практику по ст. 222 - у всех фломастеры разные - кто считает, что застройщик не обращался за РнС до стройки, значит, не совершал добросовестных действий - одъес...
Кто пишет, что в ст. 51 нет прямого запрета - вперед, в рег. палату...
Смысл судится за РнС, если можно судиться сразу за легализацию строения?

 

А я считаю он самый важный. И сама тема своим названием об этом говорит. Здесь уже сто страниц обсуждают возможно ли получить рнс при начатом строительстве или нет. По моему ещё никто здесь не оспорил отказ по этому поводу. Даже не попытался, не то что получил рнс. Пока администрация выигрывает .

 

В сумме - 300 рублей по административному иску против 100000 в среднем чеке при имущественном иске. Как бы для меня разница существенная, может для вас конечно пустяк, не спорю.

 

Благодарствую, не знал про это...
Но я правильно понимаю - получите Вы РнС, если получиться (практика 50/50 по узакониванию, а по этому еще грустнее, наверно) и дальше по процедуре регистрации (кадастр и прочее) - не дороже ли получиться?

 

При наличии рнс, заказываете кадастровый паспорт на дом в бти (мне примерно 7 тысяч назвали) и в росреестр, всё.
Тоже самое надо будет сделать и при оформлении через суд, просто в росреестр документы вместе с решением суда будете подавать.

 

@SSLAWA7341,
Вот только что читал определение Верховного суда от 15 года, суть: стройка до получения РнС - попытка ухода от его оформления, так что у с... отрудников администрации есть законные основания отказать...

И юристы пишут - не размножай мозги, легализуй по 222 в суде.

 

нет все знакомые проходят одну независимую судебную экспертизу. то что вы перечислили это отдельные экспертизы. а есть именно судебная, она так и называется.

Нет у меня просто тупо нет денег. Я считаю что без нарушений я смогу доказать сама что ничего не нарушила. Живу в Краснодаре

 

@natasha333,
Благодарствую, пока пришел к выводу, что как минимум консультация подробная у "судебных волков" просто необходима. Из судебной практики: ляпнул, что не получал документы, потому что ... Суд счел доказательства непредумышленного затягивания оформления не убедительными - одъес.
И чо теперь бедолага будет с этим домом делать - большой вопрос. По идее, по закону - штраф до миллиона и снос за счет застройщика.
У нас так многоквартирники на землях ИЖС щемят: снос за счет застройщика+миллион штрафа+ судебные+10% приставов...

 

@SSLAWA7341, видимо я Вас не так понял, так что извините если задел.

Вот в том то и дело, что и не пробовали судиться получив отказ. Тем не менее такая судебная практика есть.
Значит будем пробовать.

Вот если бы увидеть судебную практику, ну или хотя бы кто отписался, что все нормы соблюдены но в архитектуре отказ и при суд признал правоту администрации. Но такого не встречал.

А вот решение суда выдать РнС на уже построенное строение - такое попадалось в судебной практике.