Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То есть я правильно поняла, что если не нужна прописка - можно оформить на себя дом как гостевой без РнС и не париться? И это не будет самостроем так как РнС на гостевой не нужно?
На все эти сложности люди идут именно чтобы была возможность прописки?..

 

Ищите в интернете правила землепользования и застройки (пзз) вашего города, и сравните что можно в этой зоне Р1 с тем что написали в гпзу. Если всё верно, тогда незнаю. Может как то можно оспорить ?
Какой дебил может такое написать, я не знаю, может там у вас карлики живут ? Даже с высотой потолков в 2 метра, на крышу не хватает

 

Многие так и живут в хозпостройках и не парятся. Налоговой тоже по барабану, налог одинаковый.
Минусы конечно могут быть подводные, ну например стихийное бедствие, всем владельцам домов государство компенсирует ущерб, а вы как бы в стороне со своим сараем останететесь. Ну это просто мои мысли вслух)

 

Стихийное бедствие чуть более вероятно чем возмещение ущерба государством)
Я лучше сама застрахую свой сарай. Только бы дали оформить его.

 

Пол ночи в интернете рылась. ПЗЗ у города не утвержден. Р1 это вообще озелененные территории общего пользования. На карте функциональных зон ГП города у меня зона Ж3.3. Минимальная высота потолка в МО 2,5 м + перекрытия, цоколь, крыша это явно больше 7м. Может в СПОЗУ просто указать 2 этажа, а высоту здания не писать. Вдруг откажут из-за стройки. Или указать 7 м, а если получу РНС подать на изменение...

 

Может просто позвонить в архитектуру и уточнить. Судя по гпзу, он у вас вообще ущербный. Основные ВРИ то хоть, какие в ГПЗУ указаны ?

 

Он хотя бы есть в доступе ?

 

Находим официальный сайт администрации, ищем генплан, там должен быть пзз .

 

Этажи здания считаются включая подземные и мансардные.
Так что 7 метров высоты для 3-х этажного здания осуществимы.

 

У меня прямо в ГПЗУ написано
п2. ПЗЗ не утвержден
2.1 для ижс и лпх
2.2 индивидуальный жилой дом
2.2.2 предельное кол. этажей 3 предельная высота зданий 7
2.2.3 Максим.% застройки 40%
3.1 Расположенные в границах участка обьекты- индивидуальный жилой дом (это они мой недострой обозвали)
7. Участок находится в зоне режима Р1: режим сохранения планировочной структуры и характера застройки с максимальной высотой до 7м согласно градплану

 

А вот это и есть настоящая проблема.

 

А что это значит ?

 

Это те условия изменить которые будет не реально.

 

Позвонила кадастровому инженеру. Сказал РнС нужно на всё.
Идут отказы из-за построенных домов. И на участки выезжают.
Исков о сносе ни разу не было, к счастью.
Посоветовал когда обнаружат дом сказать, что это старый, а я хочу новый строить и на него РнС и беру. Опыта такого ещё нету, но он считает что должно прокатить.
Есть и хорошая новость - у нас (может быть и не только у нас) сельская администрация никуда не ездит, а значит есть надежда что районная снова не поедет, т. к. от неё 60 км + по сугробам пешком.
Вопрос только как оказаться на месте в случае если всё же приедут смотреть, чтобы объяснить про старый дом и новый. Жить там 10 дней? Или после отказа можно оспорить его вышенаписанным?..

А у всех при подаче на РНС требуют эту СПОЗУ? Мне в МФЦ говорили что не нужно...
Смущает, что в СПОЗУ, на основе которого сделали ГПЗУ, я указывала фундамент, площадь, материалы _планируемого_ дома. Я не пользовалась такой формулировкой, но вроде бы это очевидно. Тогда получается я хочу клонировать домик на участке, что странно.

 

Не понимаю, как выдадут РНС, на строительство дома, на том же месте где стоит якобы старый дом? Наверно сначала надо предоставить документы на этот"старый дом",взять разрешение на снос или рнр, а потом уже строить новый. А то так все просто, прихожу, говорю, есть старый дом, но не зарегистрирован, ну я его снесу и построю новый на этом месте. И мне они, ну хорошо, возьмите РНС.Если бы это было возможно, то все бы так делали.@Xyldra, Или Вы про другое?