Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так в том то и дело, что в генплане города у меня просто зона Ж, без всяких культурных наследий и особых зон. Скоро будут слушанья по утверждению нового генплана, так там у меня зона Ж-2 (ижс до 3 этажей), при чем зона остаётся без изменений, а в неутвержденном ПЗЗ это 5-9 этажей, т. е мне ещё тройку этажей надо достроить (подземных, чтоб в 7 метров уместиться) Р1 в генплане это зона парков, скверов. В том же ПЗЗ "Р1" - режим сохранения планировочной структуры и характера усадебной застройки определен в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности памятника архитектуры федерального значения. У нас тут всю жизнь поле было, еще моя бабушка картошку сажала, самому старому дому лет 8. Может он объект культурного наследия... Так и дома у всех метров 10-12.
Вот я и думаю, бодаться за изменения в ГПЗУ, или подать на РНС так, а потом решать проблемы по мере поступления.

Ну вот теперь понятно, что ничего не понятно, у соседки в ГПЗУ полученном неделей раньше таких ограничений по высоте нет.

 

Согласен, не всё так просто. Или документы на дом и рнр или если не оформлен - снос. Иначе заподозрят незаконную попытку узаконить самострой.
Разрешение на снос не надо, указываешь в спозу сносимые постройки, по моему.

 

Имелось ввиду не на месте старого, а рядом, где-то на участке

 

Ну если доедут и так и так заподозрят (Но исков не было, это радует

 

Если я правильно понял из вашего очерка, вам надо срочно получать рнс, и в случае чего узаконивать постройку через суд. Потому что в случае принятия нового генплана у вас будет изменён ВРИ участка под многоэтажное многоквартирное строительство и вы уже не сможете там ижс узаконить даже через суд. А то может так получится, пока новый гпзу будете ждать, они генплан примут, и пипец .

 

Но тот который уже есть, остается самовольной постройкой.

 

Да. КИ сказал что в этом ничего страшного нету, никто в суд не подаст. Конечно, зависит от района. Везде всё по-разному.

 

Вот и раздражает это, страна одна, законы одни, новая москва без проблем (почти) получает разрешения, а другой народ страдает. То амнистия, то ее нет, завтра опять амнистия. Казну пополнять надо, и не важно как налогами, судами...Дурдом! Преватизацию уже миллион раз продляли продляют и будут продлять, потому, что им надо с народа налоги получать. А тут, и штраф заплатим, и за суд оплатим, и в кончном итоге налоги платить станем. Вот красота для государства. Бедный народ.

 

Так в таком случае можно совсем не регить, ничего страшного ведь. Что то сомнительный КИ .

 

Ну, может быть пока там действительно всем наплевать на самострой. Иск о сносе, мне кажется, редкость. У нас действительно очень много чего построено без разрешения. Во всех районах.

 

В связи с тем что у наших чиновников своё восприятие реалий, я бы пошёл по пути внесения изменений в ГПЗУ, потому как внести изменения в РнС будет думаю сложнее.

 

А если новый генплан, пока она будет новый гпзу получать, примут ?

 

А тут нужно смотреть, реально-ли быстро внести изменения, вынесен ли Генплан и ПЗЗ на публичные слушания, проходили-ли слушания (там то-же процедура не быстрая). Т. е. действовать по обстановке. но в любом случае действовать и как можно быстрее.

 

@shikelena, подскажите, в выданном Вам ГПЗУ есть информация о незаконной постройке?
Или только требования к новой?

 

Да есть, написано что стоит жилой дом КЖ2, даже площадь застройки посчитали и в чертеже есть дом и баня БН, далее о ней не слова.