Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Народ не поверите.
Толи наши чиновники начали работать нормально, толи я такой везунчик.
Позвонил мне 13,03 юрист который занимался оформлением моего разрешения.
Самое смешное, что в этот момент я находился в роддоме со своей женой.(прям на родах своей дочки)
короче юрист получил и гпзу и разрешение.
посмотрел очень красивый и хороший гпзу и увидел там приписку.
что перед началом строительства нужно сделать топографию (само собой я её сделать не могу перед строительством, так как дом наполовину стоит)
насколько это серьёзное нарушение? что может повлечь за собой?

 

Я лично ездил в Архитектуру, тут ранее писали, что тоже лично обращались, у @kris80 юрист ездил - в результате все документы на руках. Ни я и, как понял, другие ничего не "заносили", а было просто человеческое общение. Из жизненного опыта - говорить надо не с начальником, а непосредственно с исполнителем. Он лучше знает все тонкости, как можно решить вопрос и обойти "подводные камни", подсунуть документы на подпись руководству. После получения РнС я от всей души подарил коробку конфет.

 

Ой не факт. Переговорив с начальником и обсудив с ним все тонкости (рядом археологический ОКН и водозабор), начальник одобрительно кивнул и передали исполнителю. Через положенное время получаем документ, а там все совсем печально. Задаем вопросы испонителю— как же так?, а он стал хамить и посылать. Пошли опять к начальнику. (Он регулярно в командировках — попасть к нему сложно.) Он удивился — вы ж уже были с этим вопросом. Что-то изменилось? Опять все объясняем, опять все бумажки передаем через входящий-исходящий и слезно просим проконтролировать исполнителя. Времяяяяяяя идет!..Сейчас исполнитель позвонил через 2 дня — все бумажки готовы! При встрече извинялся, ножкой шаркал. Шибануть охото было! Вместо 2 недель с учетом командировок начальника и его больничных растянулось на 5 месяцев

 

Не спорю - случаи бывают разные (с)

 

Подскажите пожалуйста, есть РнС дом по нему поставлен на КУ, в РнС также есть пятно застройки гаража, дом пристраивался к гаражу, гараж не регистрировал. РнС действительно до 2022 года.

1. Могу я по данному РнС оформить гараж, например в 2021 году?
2. Могу я продлить РнС ещё на 10 лет с учетом, что дом уже на КУ?

 

@Dani,
1. На гараж РнС не требуется и регистрируется по декларации.
2. РнС у Вас уже "использовано" и дом на КУ. Если захотите чего изменить, то Вам уже потребуется Разрешение на реконструкцию.

 

А вот например пристройка террасы большой (примерно 3х9), открытой, без стен - на неё тоже надо РнР оформлять? Или ничего не нужно?

На днях подала заявление на РнС. Ждём.
С ГП неприятный сюрприз имеем, но здесь о другом тема.

 

По сути - да, т. к. надо будет доказывать, что терраса вписывается в пятно застройки ГПЗУ, как неотемливаемая часть объекта капитального строительства. И потом, кто Вам запретит закрыть террасу стеклопакетами при наличии "золотого запасу"? А вот то, что эта терраса войдет в поэтажный план и будет облагаться налогом - это государством приветствуется.

 

О, в пятно застройки ГП мы уже вообще не вписались не единым сантиметром) Но это другая тема: требования по ГП двольно абсурдны, ни в какие запретные зоны мы не заползли. Решили сначала разрешение получить, а потом если возникнут проблемы - разбираться с ГП.

 

@Xyldra, Очень интересен Ваш подход. Вообще сначала получают ГПЗУ, потом на основании (по данным) ГПЗУ подготавливают СПЗУ и только потом получают РнС.

Если Вы получите РнС. то с ГПЗУ Вы уже не разберётесь. Или проходить всю процедуру заново ., с изменениями.

 

Буду искать в других темах, что происходит у людей, которые построили с нарушением ГПЗУ. Такие случаи 100% есть. Ничьей жизни и здоровью мы точно не угрожаем. Посмотрим возникнут ли проблемы.

 

Думаю что до окончания "Дачной амнистии " проблем не будет. А вот после, когда для регистрации будет необходим ввод в эксплуатацию- посмотрим.

 

Добрый день,

подскажите как сейчас можно быстро узаконить проведенную ранее реконструкцию частного дома? Был надстроен 2й этаж и тем самым увеличена жилая площадь. Сколько подобная процедура может занимать и есть-ли какие-нибудь способы ускорить процесс? Понятно что в разных регионах может быть сильно поразному, но всё-же интересует средний срок.

 

Форумчане скажите, после получения РнС или РнР идти в мфц или кадастр делать свидетельство на дом как завершенку или еще какие-то документы необходимо получить? Например, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

 

И еще для тех. паспорта какой ремонт необходим в доме? В бти сказали чтобы были обои, плитка в ванной, пол линолеум и т. п. В интернете нашла что необходимо коробка, окна, двери и коммуникации. Кто сталкивался в этом году с техниками?