Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@20090209ф, после того как получили РнС, и когда построен дом, то вызываете кадастрового инженера и он Вам делает Тех. План. Это все. Никакое БТИ вам не нужно.
https://www.forumhouse.ru/threads/277299/page-155
Ввод в эксплуатацию (для домов на ИЖС) сейчас никому из нас не нужен! Ввод в эксплуатацию появится только после 1 марта 2018 года.
Вы почитали бы темы, тогда таких вопросов у Вас бы не возникало.

 

@Jul-julia, у нас др.ситуация. Разрешение не дают. Только через суд говорят делать. Тех.паспорт на старого хозяина и за 2005г поэтому тех.паспорт нужен новый. Про тех.план ни слова. Прочитала бы, но интернет не к черту

 

Вы уж определитесь дают Вам РнС или нет, а то водном посте пишите " после получения РнС или РнР", а в другом " не дают.
Выложите отказ в выдаче РнС, чем обоснован.
Вам трудно советовать, Вы изначально спрашиваете одно, а в последствии даёте доп. информацию которая в корне меняет дело. Если хотите получить правильный совет-давайте максимум информации, извините, у нас не форум экстрасенсов.

 

.
Извините, сама просто мечусь. У нас РнР нет. Была в архитектуре, сказали не дадут мне его. Так как дом построен да еще и земля в аренде, а не в собственности. Идите в суд. И на рнр могу не подавать (не делать град. план и не рисовать спозу), а прийти к ним с новым тех. паспортом и они мне отказ сразу сделают.
Вот думаю стоит подать на Рнр или нет смысла. В суд не очень хочется, затраты приличные. А юристы все поют мне идти в суд, ну тут понятно это их заработок.

 

Разрешение на реконструкцию (РнР) подаётся когда объект кап. строительства построен и зарегистрирован и ему необходима реконструкция.
Вы тему почитайте с первых страниц и найдёте ответы на Ваши вопросы.

 

@20090209ф, получается, что у Вас нет ГПЗУ? А почему бы Вам его сначала не получить? Они в любом случае его Вам выдадут. И никуда не денутся. Мало ли, что они Вам там говорят. С ГПЗУ Вам станет понятно, где у Вас можно было строиться на участке и есть ли какие-то охранные зоны. А там может найдете кого, кто Вам за денюжку и РнР (разрешение на реконструкцию) выдаст...
Вам для суда в любом случае нужны письменные документы (отказы в том числе) от Вашей архитектуры, а у Вас все от них на словах. Слова их - это воздух. И они не являются доказательством для судьи. Получайте официальные документы за "каждое слово" сказанное Вашей архитектурой с их подписями и печатями. Вы тогда и судье сможете доказать, что обращались и вот такие отказы Вам выдавали. А так у Вас ничего нет.
И почему Вы подавать хотите на РнР, а не на РнС (разрешение на строительство)?

 

Начинаю щас этот процесс. Геморно, реально.
Сказали собрать:

1. Технический паспорт БТИ на дом (необходим для заключения по строительным нормам и санитарным нормам);

2. Заключение эксперта о соответствии дома строительным нормам.

3. Заключение о соответствии дома санитарным нормам (Роспотребнадзор)

4. Заключение о соответствии дома пожарным нормам (Зиверт)

5. Отказ в выдаче разрешения на строительство

6. Свидетельства на землю

7. Документы, подтверждающие, что были понесены расходы на строительство (какие есть)

8. Техплан

 

Нам так сказали (тоже через суд) это со слов юристов
1. Тех паспорт Бти.
2. Получить отказ РнС.
3. Иск в суд написать.
4. Комиссия, то что дом завершено строительство.
5. Сам суд
И все. А техплан уже при подаче на свид-во на завершенку нужен будет.

 

@Jul-julia
ГПЗУ на руках. В данный момент рисую СПОЗУ. На Рнр хотела так как дом построен (не нами) и уже стоит на кадастровом учете и зеленка на незавершенку имеется. Наверное для начала подам на РнС, если отказ будет, то еще на РнР. Подавать буду в мфц. А архитектура, Отказ мне просто так напишут сказали, они в этом деле не жадные. Если оба отказа будет, то уже в суд идти точно. А за денюшку. смотря сколько запросят, а то может выйдет тоже самое что и через суд. Еще бы знать у кого просит.
Кстати, спасибо Вам за Вашу СПОЗУ.

 

@20090209ф, в ГПЗУ же Ваш домик или фундамент нарисованы? А ранее РНС не получали? Может прежние владельцы?
P. S. Не за что, главное чтобы получилось самому все сделать и бесплатно .

 

@Jul-julia
Да на ГПЗУ все есть и дом и постройки. Прежние владельцы компания, которой ничего не надо, надо было только дома сплавить. На счет разрешения они не знают ничего. Говорят если и было то уже просрочено. Стройка начиналась почти что в 2000 годах.

 

@20090209ф, Вы их попросите Вам передать это просроченное РнС или хотя бы номер его Вам дадут. Пусть ищут. Главное, что РнС получали. Тогда Вы на РнР спокойно подадите и никто Вам не откажет, так как ранее РнС выдавалось. Если конечно, они нагло не врут.

 

по идее, если РНС получали, оно же должно храниться в архивах, например, архитектуры (или кто его выдавал)? Или я не права?

 

Права, даже где то читал, что росреестр запрашивает рнс у архитектуры при регистрации, так что подделку не подсунешь

 

@Jul-julia, @SSLAWA7341 , @капсикам, спасибо за информацию Вам.
Но я уже битый месяц ищу это чертово разрешение. В компании у кого покупали, нету ничего. И тут у соседей по не счастью такая же ситуация. Разрешение есть у нескольких домов, а на другие не понятно где оно. А всякие архитектуры, департаменты и т. п. объехала и обзвонила тоже нет. Буду пробовать через мфц, а там уже посмотрим.