Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

Что "нельзя"? Нельзя узнавать с какого года требуется перед началом строительства получать разрешение? Я пока не получил ответ на этот вопрос. Через горячую линию записался на прием к нач. КП. После рандеву дык возьму и расскажу. А пока надо подготовиться. Если Вы знаете ответ на мой вопрос, милости прошу, я и бегать перестану. Если нет, позвольте мне тогда пообщатся с толковыми людьми.

 

Дом как я понимаю не зарегистрирован, потому его как бы и нет, потому, чтобы он хоть как то мог появится Вам надо обратится к КИ для изготовления тех плана и постановки на кадастровый учет, а вот КИ от Вас потребует РНС. Та бумага что у вас есть не прокатит, потому как все сроки прошли. Думаю отправят получать ГПЗУ - СПОЗУ- РнС. А там как повезет.

 

Правильно понимаете, а иначе зачем мне искать, с какого года ввели понятие РнС? Перелопатив кучу документации нашел, что впервые необходимость в получении такого документа - разрешения на строительство - было введено ФЗ от 17.11.95г. №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ" (глава I, ст. 2).
Другими словами, до 17.11.95г. выдача разрешения на строительство законодательством предусмотрена не была, и следовательно, для объектов капитального строительства,
земельные участки для строительства которых отводились ранее этой даты, и были проведены
все необходимые СМР вплоть до завершенности строительством, НАЛИЧИЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Не так?
Форма РнС была впервые утверждена ПП РФ № 698 и изменена приказом МС РФ № 117/пр. В таком случае, можно ли считать мое постановление о выделении участка под ИЖС и обязанностью вести строительство жилого дома по проекту, выданному архитектурой, разрешением на строительство?

Спасибо, это правовой раздел, хотелось бы ссылочку на ограничение сроков действия моего постановления.

 

Так вот работы то у вас не проведены СМР (формально), иначе бы у Вас был паспорт БТИ на дом как минимум, домовая книга или что там раньше было документом подтверждающим завершение строительства и Ваши права на этот дом. Просто будьте готовы к таким вопросам. После встречи с нач. КП думаю всё решится.

 

Спасибо. Я всё это понимаю. Но меня в первую очередь интересует, как оформлялось РнС в 1995г. прошлого века. И оформлялось ли? Получив ответ на этот, повторю, на этот вопрос, мне будет легче разговаривать с нач. КП.

 

В Вашем деле нужно разделять получение РнС для индивидуального дома и других объектов кап. строительства. Т. е. возможно и требовалось (и скорее всего обязательно) РнС для строительства кап. объектов (магазин, больница, многоквартирный жил. дом), но это как раз не Ваш случай.
Даже сейчас требования к строительству (РнС) ИЖС и других объектов кап строительства различны.

 

Спасибо. Но хочу повторить, что меня в первую очередь интересует, как оформлялось РнС в 1995г. прошлого века. РнС на ИЖС. И оформлялось ли? Я пытаюсь на форуме получить ответ на этот, повторю, на ЭТОТ вопрос. Как РнС в то время оформлялось в соответствии с действующим на тот момент законодательством? Когда возникло понятие "РнС", как отдельный документ? Или это пора на историческом форуме искать?
То, что "...требования к строительству (РнС) ИЖС и других объектов кап строительства различны" известно. То, что "...нужно разделять получение РнС для индивидуального дома и других объектов кап. строительства", тоже. Только это не касается моего вопроса.

 

Вот что есть у меня из документов датированных 1994 годом, когда собиралась дом строить ещё моя бабушка:
1) постановление о предоставлении участка под инд. строительство (там указанно, что строительство осуществлять по проекту, согласованному с отделом архитектуры) 1994 год
2) согласованный с архитектурой проект дома с техникой экономическими показателями, экспликацией помещений, по этажными планами, фасадами 1994г
3) землеотводный план (типа ГПЗУ и СПОЗУ в одном лице, с указанием точного места расположения объекта, отступами от границ и согласованный с электросетями, связистами и т. д. 1994г
Это даже больше чем требуется сейчас.

 

Уважаемые, форумчане! Просьба помочь.
Ситуация: Земля под ИЖС куплена в 2014 году в Коттеджном поселке в Московской области без подряда. относится к городскому округу Домодедово.
По проекту построили дом, в поселке в форме НП дали план: геодезическая посадка дома. Все сделали.
С 2017 года, нужно разрешение на строительство. А дом у нас уже построен и жилой. Как теперь его правильно оформить в собственность?

Думаю многие в этом году столкнуться с данной проблемой.

Заранее, Всем спасибо! И очень жду ответов. Еще раз спасибо.

 

Спасибо большое. Уже теплее . Всё как у меня, слово в слово. И п. п. 2) и 3) на листах формата А0? А в каком году дом в БТИ регистрировали? РнС тогда с Вас требовали?
Может уважаемые форумчане подскажут, с какого года стали требовать РнС?

Спасибо. Вот теперь бы узнать этот порядок. Набираю в поисковике "Разрешение на строительство в 1995 г." ничего по делу не выдает. Как только узнаю этот порядок, вопрос, можно считать, закрыт.

 

Добрый вечер.
Хотя я еще не построился читаю эту тему! Очень интерсно и, недель. полезно.
Обсуждение глубокое и со знание дела. Созрел у меня вопрос тоже.

Я собираюсь строить дом в новом КП (ГПЗУ заказал).

Отступаю от соседского (еще никем не купленного) участка на 6 метров... но делаю навес от дома шириной 4,5 метра. То есть столбы, которые его поддерживают, его край находятся на 1,5 метрах от будущего забора.

Это нарушение?

 

Если это терраса - то нарушение, если просто навес - то нет.