Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это всё!) Поздравляю!)

 

Получила гпзу. В нем указано, что мой участок полностью находится в охранной зоне ЛЭП. и красным написано, строить можно, с разрешения этих организаций. Теперь вот буду искать адреса этих организаций, чтоб взять разрешение у них.

 

На опорах обычно написаны телефоны и данные об организации их эксплуатирующих

 

-цокольный, подвальный и пр...это тоже этажи.

 

И что, у меня 2 этажа чуть меньше 10м, с цокольным было бы 3 этажа, а дом бы стал меньше? И цокольный этаж это право, а не обязанность. Хочу цокольны +2эт, хочу 3 полноценных, хочу 2эт и мансарда, это мое право. Можно и бункер построить...пусть ищут своими квадрокоптерами.
Топосьемку мне делала Архитектура, они видели мой дом, я даже с геодезистом спорила, что моя крыша не является этажом, а то бы они мне в ГПЗУ 3 этажа нарисовали. Обещали отказ в РНС, но выдали, прописав высоту до 7м, зная что дом выше. И что теперь, прибегут и заставят крышу снести. Тем более что вся эта писанина незаконная, о чем у меня есть официальный ответ, что зон охраны объектов культурного наследия нет, нет зон нет и ограничений.

И ещё совет для тех, кто только подает на ГПЗУ и РНС. Или договаривайтесь, как мой сосед, на стадии ГПЗУ, что дома нет, а только фундамент. Или как я, сделала СПОЗУ "не прикопаться" на 5 листах и приложила фото дома на фоне свежей газеты, как подтверждение, что дом не жилой. По крайней мере РНС мне выдали с первого раза. Может кому-то поможет. Всем удачи.

 

Получил РнС с построенной коробкой дома по факту. Сделал сначала ГПЗУ, потом СПЗУ. Причём СПЗУ когда делал, сразу сказал, что коробка стоит и принёс черновик с фактическими размерами и отступами. Сделали СПЗУ с моими данными, потом подал на Рнс. Выдали без проблем и штрафов. На мой вопрос о том, будут ли применены санкции ко мне, посмеялись вместе и сказали, что архитектура не евросоюз и санкции не накладывает. В общем, позитивные и положительные люди там тоже есть.
PS топосъёмка для выдачи РнС не нужна.(не спрашивали даже)

 

Про что я и говорил: предлагают помощь - не надо отказываться!
Во сколько обошлось СПОЗУ?

 

Ситуация практически стандартная для многих. У Вас только начало строительства, у меня - готовый дом со всеми коммуникациями и отделкой.

Мне тоже предложили, но не настаивали. Сказал, что попробую сам, посоветовали "полазать" по интернету. СПОЗУ делал сам - прошло. Если бы не прошло, то тоже бы

, пошел бы и заказал бы.

И повторюсь: главное - результат!
Удачи всем на наем нелегком пути!

 

Все нормы и правила в гпзу должны быть, вам только разместить ваш дом в пятне застройки, тема про СПОЗУ есть на форуме

 

А я заплатил. О чем спор? Каждый решает по своему. По мне лучше отдать три рубля, чем завтра потерять десять.

 

А почему вы так решили, что завтра потеряете десять если СПОЗУ составите сами ? Время, согласен можно, а деньги то как ?

 

Как я понимаю, дело не в СПОЗУ, а в РнС. Заказывая СПОЗУ в афелированной конторе, проблем с получением РнС практически не возникает. Поэтому дешевле оплатить изготовление СПОЗУ, чем потом узаконивать самострой через суд.

 

Как я получал РнС. Земля для ВЛПХ, домик небольшой, но построен лет так 8 назад. Земля находиться в Новой Москве. Сначала заказал ГПЗУ, потом сам начертил СПОЗУ, зарегистрировал СПОЗУ в Москомарихитектуре, потом падал на РнС. Две недели назад получил РнС при построенном доме. Но есть одна фишка. При получении ГПЗУ на плане мой дом указан, а вот в графе где указываются строения его нет. Как мне объяснили в стройнадзоре, если бы в графе строения был бы указан дом, то РнС не видать, только через суд.

 

И кто-же так удачно для Вас ошибся?

 

Опять повторю, если при начатом строительстве, согласен, надо платить за все навязанные услуги и хотелки. Сам бы так поступил. Тут речь шла, если получить рнс с СПОЗУ сделанным на коленке .