Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dgungar, да ладно?
вот тут - обманутые дольщики, купившие квартиры в доме, построенном без получения согласования с росавиацией. НЕ поленитесь, помогите им своим советом... а то они, глупые, в прокуратуре были, в администрации были... суд даже был. Все они глупцы, не знают очевидного. Ведь

ознакомьтесь с ситуацией по ссылке, если не лень... не лень же было зайти в тему и написать чушь.
Здесь - вроде бы форум-обсуждение. пока всё затихло в ожидании очередного заседания.

 

@Realletuka, ваша информация ОЧЕНЬ радует! Спасибо! Видимо чиновников проинструктировали. Когда я проходил этот этап, на меня просто смотрели как на умолишенного. Никто не знал какие документы нужны для согласования. Только в Саравиа мне доступно объяснили куда бежать... В Дубках с понимание отнеслись. Остальные выгнали вон... Мол, ищите собственников.
Как вы вышли на строящийся аэродром в Сабуровке? Мне сказали, что нужно найти собственника... но не сказали КАК?)

 

@Realletuka, Да... с ГПЗУ у них проблемы. Мне не выдали) После подачи заявления прошло 4 месяца) Я просто не мог больше ждать и начал строить. Потом пришла тетя из росимущества, сфотографировала стройку, а через неделю пришел отказ в выдачи гпзу в связи с тем, что на участке находится строение. Вернее ГПЗУ есть... и я его видел. Но отдать мне его не захотели. Представляете) Отказ, само собой, незаконный... но судиться за него я не собираюсь. Лучше направлю силы на строительную экспертизу. ИМХО, это гораздо важнее, чем бумажка (рнс), которую могут признать недействительной в любой момент по заявлению любого прохожего.

 

Я извиняюсь за многопостинг, но всё же хочу вернуться к основной теме, а именно
Получение РнС после начала строительства -чем грозит и дадут ли?
Как законно получить РнС после того, как дом построен, зарегистрирован и получен адрес. Возможно?

 

@Steeler, РнС получают на абстрактное строение, которое Вы будете строить или не будете. Это неизвестно. Так что РнС можно получать и когда дом есть (на другой дом) и когда дома нет (на новый).

 

И кем Вы считаете они обмануты?

 

Суд установил виновного. Им оказался бывший мэр города, подписавший рнс без наличия того самого, пресловутого, согласования с росавиацией. До этого случая (когда возведенные дома стали мешать радиолокационным установкам аэродрома) рнс выдавалось без согласований... вилимо, чтобы не насылать на себя лишний гнев. Тут проскакивала тема жителей Домодедова, которые испытывают подобные трудности.

 

@Steeler, не зная материалов дела сложно, но имхо не за выдачу рнс только.

 

Форумчане, кто знает какая в каких регионах практика по строительству без РНС и последующем получением РНС и регистрацией дома при следующих условиях:
1. В апреле 2014 подано заявление на ГПЗУ;
2. В мае отказ и суд, суд обязал выдать ГПЗУ;
3. Июнь апеляшка админки;
4. Сентябрь в апеляшке админка не устояла, решение вступило в силу;
5. Октябрь исполнительное производство возбуждено;
6. Октябрь админка высудила отсрочку до 1 февраля;
7. Почти конец мартк, ГПЗУ не готов и готов еще будет оооочень не скоро.
Строиться начал в сентябре, после вступления в силу решения суда.
Так вот по моему мнению формально я прав, строясь я реализовываю свое законное право на жилье, при этом, если делать все "по закону" я должен был приобретенный брус оставить под снегом/дождем и т. д., что за год привело бы к его утрате (воровство/гниль).
То, что в случае чего невозможно будет привлечь к административной ответственности это понятно, т. к. есть ст. 2.7 КоАП "Крайняя необходимость"
Не является административным правонарушением причинение лицом вреда охраняемым законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или других лиц, а также охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и если причиненный вред является менее значительным, чем предотвращенный вред.
Но как быть в случае регистрации дома без РНС, который админка не выдала т. к. нет ГПЗУ который админка не подготовила и думаю не успеет подготовить т. к. дом уже готовится к внутренней отделки.
Формально вина в строительстве без РНС со стороны админки, но опять таки я строюсь без РНС, а это самовольная постройка...
У кого какие мысли на этот счет ?

 

@eugeniusbr, ВС РФ сказал, что это не должно быть признано самоволкой, так как лицо предпринимало попытки получить РнС законным путем.

 

Добрый день,
есть ИЖС с тауном на который естественно не дают РнС из-за несоблюдения границ участка.
один такн на 2 участка.
подскажите если дом будет уже зарегистрирован в реестре и получен адрес, пройдено БТИ.
в будущем может ли кто нибудь потребовать РнС, может проверки какие?
представим ситуацию что РнС не было изначально.

 

Администрация - суд - снос.

 

Спасибо.
опишу чуть подробнее.
-подали заявление на получение адреса на участок.
-сдать в кадастр тех план дома.
-получить свидетельство на собственность.
все это без РнС.
что то мне подсказывает что даже эти пункты не особо выполнимы, кроме адреса.

 

@cocoss09, все выполнимо, но риск остается.

 

Уважаемые, подскажите пожалуйста в ситуации:
- купил земельный участок, участок в моей собственности, назначение - под индивидуальное жилищное строительство. В выдаче разрешения на строительство отказали (подтопляемые земли) в связи с паводком в Хабаровском крае в 2013 году (хотя участок не топился и защищен дамбой). Что будет если построить дом без разрешения на строительство?