Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Список похож на какую-то местную самодеятельность, а не на официальный документ.
Вывод сделан на основании требования топосъемки для выдачи ГПЗУ и наличия пункта "Ввод в эксплуатацию" объекта ИЖС"
При долгосрочном планировании я бы все же руководствовался нормативно-правовыми актами.

 

Список взят в Одинцовском МФЦ. Ессно, для других регионов он может быть не актуальным.
Кстати, я по нему получил первые два документа.
Топосъёмка на этом форуме обсуждена уже более, чем достаточно. Она либо делается силами самого собственника, либо силами Администрации. Но, так или иначе, она стопроцентно участвует в процессе изготовления ГПЗУ. Либо, если не участвует, ГПЗУ получается со слепым пятном и без отступов Что чревато впоследствии...
Пункт "Ввод в эксплуатацию" до 1 марта 2018 года пока не действует, это верно. Я так понимаю, это ориентировочный список на сегодняшний день. А что там будет через год - никто, в том числе и участники этого форума, не знают достоверно. А предполагать можно всё, что угодно. В том числе и участие в процессе ввода дома в эксплуатацию Администрации Президента и Госдумы

 

Я к тому что лучше предполагать участие пожарных в приемке, если она придется на период после 1 марта 2018

 

@wiseboa, а СЭС, налоговиков и Нацгвардейцев побоку?
Они обидятся, что их не учли
Кстати, добавлю про пожарных. Недавно я приглашал пожарника в строящийся дом. Его интересовало всего два вопроса - вентиляция в котельной, где будет газовый котёл и на кухне, где будет газовая плита. Всё.
Я ему задал вопрос об электрической проводке. Проводка в доме - это не его компетенция. Так он и сказал.
Про отступы тоже не интересовался. Только газовое хозяйство.

 

СЭС к стати могут и привлечь!) Вдруг у тебя с канализацией не лады...но не знаю точно.

 

Могут. Но не при вводе дома в эксплуатацию и не для получения от них каких-либо разрешений.

 

Вообще-то я думаю, что ближе к 1 марта 2018 будут какие-то дополнительные разъяснения по вопросу ввода в эксплуатацию, не удивлюсь если понадобится заключение и от гвардейцев кардинала
Так что пока, на мой взгляд, самое правильное - ориентироваться на то, что написано в ПЗЗ того муниципального образования, где строитесь.
Для примера, по Электроуглям это вот так:
"Статья 29. Приёмка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Приемка объекта осуществляется в соответствии с законодательством.

2. Застройщик или уполномоченное им лицо направляет на имя Главы муниципального образования «Город Электроугли Московской области» заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3. В соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или, в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта, проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации."

 

@wiseboa, п. 9

.
К Вам это точно относится?

 

Ко мне точно нет, я пока не строюсь
а к строящимся - думаю практика в каждом регионе будет своя, как сейчас с выдачей РНС - при одних и тех же нормах закона местная самодеятельность простирается от раздачи РНС при готовых домах до "держать и не пущать"

 

@wiseboa, ну а я практически построился
Про приглашение пожарника к себе я уже говорил. Но если требуется больше статистики, можете погуглить на предмет "как часто пожарники приходят с инспекциями в дома ИЖС"

 

@optik64,
Я тоже по наивности хотел пойти "законным путем", т. е. через Акт ввода, а не по Амнистии. Имел долгий душевный разговор с местной Архитектурой. Конкретно про СЭС, пожарных и прочих - мне надо было бы перед приездом комиссии по вводу взять справку о соответствии моего дома санпин-, пожарным и остальным нормам. Ранее, до Амнистии, их представители входили в состав комиссии. До марта следующего года такие комиссии не создаются и никто ради одного "упертого" создавать не будет и поэтому все отдано на "откуп" Архитектуре, т. е. на место выедут представители Архитектуры, а все остальные согласование через справки. А получение справки делается это привозом представителей этих контор к себе на участок. И проверять будут всё - готов ли дом к круглогодичному проживанию, т. е. соответствие ИЖС и ЛПХ, а не дачному сезонному, наличие коммуникаций и их соответствие выданным ТУ, дренаж и канализация, соответствие электрики ПУЭ, пожарные расстояния и много чего еще.
Да, Техплан заказывать у КИ придется в любом случае.
В итоге я понял свою наивность, т. к. дом в настоящее время соответствует понятию "дачного" и Акт ввода мне не получить, а вкладываться и весьма серьезно при условии, что дом используется пока сезонно, нет ни средств, ни желания. Так что, только Амнистия!
Но Вы можете идти сложным путем, а мы будем ждать Ваши "путевые заметки"
И для углубленного понимания процесса ввода дома в эксплуатацию почитайте, каким образом обжалуются выявленные недостатки - совсем станет грустно.

 

Вот вам и ответ, думаю вопросов больше нет.

 

Я пойду тем путём, который на тот момент будет доступнее. Если закрою в доме "тёплый контур", как планирую, до этой зимы, так и начну эти телодвижения по регистрации дома, изготовлению Техплана и т. д. Если не успею, значит введу в эксплуатацию через МФЦ.
В любом случае, все эти шаги я отражу в своей теме. Она есть в профиле. Можете заходить

update. А о какой амнистии Вы говорите? Она для ИЖС кончилась еще в прошлом году, летом. Насколько я знаю.

 

Дык, я об этом и писал вчера
https://www.forumhouse.ru/posts/18921470/

А разговор, действительно, ушёл в сторону. Пардоньте