Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Форумчанин
Арт_Раков
выиграл суд первой инстанции: https://www.forumhouse.ru/posts/19198077/

 

Вот что нашла на сайте администрации:
Согласно официальному источнику, получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию загородных индивидуальных жилых домов площадью не более 500 квадратных метров могут отменить.
По законопроекту Минстроя России, разрешение на строительство индивидуальных жилых капстроений заменит уведомление от застройщика. То есть от владельца земельного участка о том, что он собирается построить дом такой-то площади, с такими-то параметрами, следует из релиза.

При этом в документе уточняется, что такая норма будет действовать не для всех объектов, а только для домов не больше 500 квадратных метров, которые не выше 20 метров и имеют не более трех этажей. Кроме того, акт исключает возможность дробления индивидуального жилого дома на отдельные квартиры и секции, сообщается в материале.

 

Все равно с архитектурой надо быть на чеку. Мне тоже в местной ш. канторе предлагали ждать до утверждения нового генплана. Посмотрела я этот генплан, все красиво, зону регулирования застройки ОКН убрали, ИЖС - красота. Но я все равно получила РНС, и ответ из минкультуры, что зон нет, так спокойней. И не прогадала. Открываю новые ПЗЗ, так там опять зону регулирования застройки нарисовали и ИЖС убрали, теперь у нас зона блокированной застройки. Что хотят, то и творят.

 

А где можно посмотреть этот законопроект?

 

Поделюсь и тут своим опытом.
Сегодня пришло в лк на мос. ру разрешение на строительство.
Опишу пару моментов получения, характерных для Новой Москвы, может кому полезно будет:
Получив электронную подпись, отправил через госуслуги подписанный СПОЗУ -> пришел отказ. Оказалось, что у нас в егрп указан еще адрес - Московская область, а в гпзу уже Москва и надо вносить изменения в реестр. Еще помимо этогоя указал - этажность, а правильно надо - количество этажей. Имейте ввиду.
Чтобы внести изменения в егрп направляемся в администрацию сельского поселения, они дают справку (месяц) о том что участок может быть отнесен к Москве. Потом эту бумажку везем в ДГИ, предварительно записавшись в одно окно через портал Мос. ру. Через 15 рабочих дней они вносят изменения и можно опять подавать на РНС. Далее 7 рабочих дней и РНС с электронной подписью готов!

Вот такое облегчение жизни получается, все для людей) Но главное радостно, что хотя бы не возникло вопросов к уже построенному дому, его уже и со спутника на яндекс картах видно. Было немного волнительно за это.

 

Блин, какая же для меня всегда это мучительно.., ходить, стоять, в очередях, но самое главное, смотреть на эти р. лица, которые в свою очередь, смотрят на тебя как тигр на ягнёнка. Всегда имею пиетет перед такими как вы @Savela111, так их, их же оружием, которое они "не осмотрительно" дали нам в руки. Самому проще нанять "ноги"

 

Да будет вам. Нет там ничего такого, за что надо "ногам" платить. Ну только время нужно, туда сюда поехать. Единственный личный контакт был в администрации сп (где тете дали коробку конфет и 1 тыр, чтобы она за неделю бумажку подготовила). А так везде либо одно окно, либо через госуслуги. Помню как кадастровый инженер мне втирала, что "уууу вот вы попали, без рнс построили " и тд и помочь готова, но ценник от 150 тыс. А пофакту затраты получились- 2,5 тыс электронная подпись+ 1 тыс. Спасибо Форумхаус и отдельно @Jul-julia

 

Не, ну за это бабло я бы жил у них под дверью. И лень бы не помешала. Но если сумма меньше на порядок, то почему бы и нет. Ну, да корррррупция. Но иногда она упрощает жизнь. По этому, и процветает-(. Увы.

 

Здравствуйте, нужна помощь: есть участок (категория - земли сельхозназначения для организации дачного некоммерческого объединения для ведения дачного хозяйства (строительства). Несколько лет назад сделали фундамент (перенести не реально) в 2 метрах от забора соседа. Как в такой ситуации получать разрешение на строительство?

И возможно ли будет зарегистрировать дом с нарушением санитарной нормы - меньше 3 м от соседского забора?

 

@CynicalBear,
Заказываете ГПЗУ, берете нотариально заверенное согласие от владельца соседнего участка на расстояние от Вашего дома до границы участка в 2 метра, делаете СПОЗУ по факту и подаете документы на РнС.

 

Нюанс в том, что сосед выставил свою землю на продажу... Полагаю, согласие текущего владельца не будет играть роли для владельца нового.

 

Пока он владелец, то давать или не давать согласие - его право, но он будет обязан предупредить покупателя, что такое согласие дано. Если не предупредит, то это может быть основанием для расторжения его сделки по купле-продаже земельного участка. Но то уже его проблемы, а не Ваши...

 

А подскажите, пожалуйста, а ГПЗУ и СПОЗУ мной делаются мной самостоятельно, или инженером БТИ?

 

@CynicalBear, ГПЗУ выдается (утверждается) администрацией района. СПОЗУ делает заказчик

 

С Вашим ВРИ "земли сельхозназначения для ведения дачного хозяйства"
законодательство не требует получения РнС.