Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так в том-то и дело, что администрация перекладывает на меня изготовление топоосновы.
ГПЗУ я получила. СПОЗУ сделала на основе ГПЗУ. И вот пришел отказ.

Дополню. В ГПЗУ указан незарегистрированный дом.
Если делать топосъемку, то опять же, с домом. Вот сделаю я новый СПОЗУ на топосъемке. А мне снова придет отказ: у вас стоит дом. И по-любому дорога в суд.

 

Ну в суд, так суд!
Ничего страшного. Пишите исковое заявление, ответчиком Росреестр. В заявлении указываете, что строительство дома начиналось тогда, когда для его регистрации РнС не требовалось. За то, что начали строительство без РнС, готовы понести заслуженное наказание, т. к. не знание законов не освобождает от ответственности. Указываете, что строительство велось с соблюдением всех требуемых расстояний и прилагаете схему участка с домом и со стрелками от него до границ - приложение один. Также, что для ИЖС проект не требуется и дом строился исходя из потребностей семьи и нормы для домов, разрешенных к строительству на земельных участков данной категории не превышены. Вторым приложением даете характеристики дома как для СПОЗУ, но более расширенные: от строительного объема до материалов стен, кровли, а также электро- и водоснабжение, описываете систему канализации, отопление, обязательно указать, что "вывоз твердых бытовых отходов централизован, контейнеры под бытовой мусор располагаются на расстоянии ... метров от дома". Заказываете у КИ Техплан (для суда они сделают без РнС) - третье приложение.
Просите суд зарегистрировать дом на основании приложенных документов. Может и без назначения экспертиз обойдется, если представитель ответчика попадется грамотный, никаких нарушений в расположении дома не обнаружит и не будет протестовать против регистрации.

 

Не знаю как у Вас, а в Боровске суд 2 месяца рассмотрение и если решение, то ещё 40 дней вступет в силу. Чинуши придумали себе работу. И все эти документы потребуют: топосъёмку и т. д., чтобы карманные фирмы были задействованы. Зима начнётся

А в госуслугах не пробовали сделать досудебное обжалование? Интересен чужой опыт.

 

Попробую. Спасибо, что напомнили.

 

Вы им чётко напишите в госуслугах в досудебном обжаловании, чтобы они сами сделали топосъёмку, это их обязанность и гпзу. А СПОЗУ может здесь на бирже подешевле кого найти. Напишите, что будет.

 

Извините за глупые вопросы, но на сайте https://do.gosuslugi.ru не могу найти в списке "выдача разрешений на строительство (ИЖС)" и Администрацию нашего района. Может не туда смотрю?

 

В каталоге услуг есть рнс

 

Взглянуть бы на ваши Гпзу и СПОЗУ. я так же в Ступино делал и тот же Сыроватский всё подписал, хотя топо я не делал.

 

Вот

 

Гпзу у меня такое же, но СПОЗУ подробнее, сейчас попробую показать, с телефона не оч удобно.

 

Вы говорили, у вас дом не вписан в ГПЗУ.

 

Вот, спозу

 

Не вписан, но я собственно не скрывал его, как в МФЦ заявление сотрудница заполнила так и заполнила..копии заявления ща нет под рукой, не помню указала ли она там его, но в Гпзу про него ни слова нет

 

Я не знаю, что делать. Голова кругом. Я готова заказать СПОЗУ платно. Но ведь архитектура требует с меня СПОЗУ на топографической съемке. Это в сумме выльется в 20 тысяч.
Вот я сделаю съемку, СПОЗУ. А они бац и завернут снова, т. к. стоит дом. И все равно дорога в суд.
Не могу понять, что лучше. Делать, как они хотят. Или обжаловать по КАС, досудебное.
Если бы дома не было, я бы обжаловала без раздумий. А тут непонятно, какая дорога лучше.

 

Да, дилемма, я бы наверное сделал в этом случае топосъемку и СПОЗУ заказал. суд это совсем другие деньги, если только сами не готовы туда ездить. Нервы дороже денег. Может и с нормальным спозу прокатит.