Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня сложилось впечатление, что все направлено на изготовление абсолютно не нужных бумаг. Конечно, БТИ интересно получить за этот тех паспорт 12000. Так с миру по нитке... А может они просто не исправили слово паспорт на план?

 

@Екатерина48, и ГПЗУ, и РнС выдает архитектура. Подавать заявления можно или в МФЦ (он банальный курьер) или в саму архитектуру.
Еще раз, что у Вас должно быть:
1. ГПЗУ
2. Потом рисуете СПОЗУ на основе ГПЗУ и подаете заявление на РнС.
3. Затем вызываете кадастрового инженера и он делает тех. план на дом. КИ тут же на форуме можно найти (это будет возможно дешевле чем Вам объявят у Вас).
Почитайте темы, все уже по сто раз описано. Пользуйтесь поиском тут на форуме много профильных тем, в том числе и по газу.
Насчет газовщиков, у меня при заключении договора никакого тех. паспорта не требовали, сказали только что, когда врезку будут делать (а это другой этап), дом должен быть зарегистрирован. А дом я могу зарегистрировать только обратившись к кадастровому инженеру, которому и нужно обязательно РнС с помощью которого он и оформит тех. план. Все.
Звоните своим газовщикам, а лучше в центральное отделение и выясняйте какого фига им требуется тех. паспорт, если сейчас по закону требуется при регистрации дома именно тех. план - у нас везде присутствует "неграмотный человеческий фактор"...
P. S. И еще все эти списки, что Вы выкладываете - это просто клочки бумажек. На них ни подписей ни печатей ответственных за эти перечни. Поэтому и требование той же топосьемки там присутствует, а это незаконное требование. Топосьемку архитектуру обязана делать сама. Попросите выдавших Вам эти списки поставить свои подписи и синюю печать. Не согласятся ни за что, работу не хотят терять...

 

Разобраться со старым домом

Или, если никаких этих документов о пожаре на старый дом нет, может попробовать как реконструкцию старого дома (если новый дом попадает в пятно застройки старого)? Найдите "Правила землепользования и застройки"ы интернете для вашей местности, посмотрите в градрегламентах отступы и прочие требования, проверьте, вписываетесь ли вы в эти требования. Затем читаете ГрК РФ ст. 57.3, ч. 5 и 6. Идете в МФЦ с заявлением на ГПЗУ. Затем читаете ст. 51 ч. 9, готовите СПОЗУ и получаете РнС. Учитывая, что дом построен, могут возникнуть проблемы.

 

Про газ - ПП РФ 1314 и ветка https://www.forumhouse.ru/forums/266/.

 

А на публичной кадастровой карте если нет старого дома, то пятна от него не будет?

 

Это не показатель. Вы в какой области?

 

Липецкая обл., Липецкий р-он.

 

Ходила в МФЦ - не занимаются они этими вопросами. Пошла в администрацию- тоже не занимаются, идите в архитектуру... А там мы уже были и список документов нам уже дали. Ругаться с ними смысла нет. Попробуем их требования выполнить, не получится, тогда в суд. Разговаривала с адвокатом, он сказал, что в самом Липецке цепляются ко всему и отказывают в разрешении, а в области попроще дела обстоят. Ну что делать? Сразу в суд = 40000 руб. не меньше.

 

Какие 40 тыщ? 350 госпошлина! Собираете документы о пожаре, пишите исковое заявление, ответчик Росреестр. Просите суд снять сгоревший дом с учетов.

 

я наверное немного не точно ответила. я о суде о узаконивании дома

 

@Екатерина48,
Делайте все последовательно! Для начала снимите дом с учета. Вы все равно уже опоздали с Дачной амнистией, так чего теперь торопиться? Подготовьте "плацдарм" для узаконивания нового дома - снятие с учета старого и получение ГПЗУ с "чистой" зоной разрешенной застройки.

 

Оххх. тогда пойду в архив мчс брать копию письма о том, что дом сгорел. А не подскажете, где можно найти образцы исковых заявлений?

 

Мы брали из интернета, но можете обратиться в любую юридическую консультацию, где Вам совсем занедорого этот иск составят. Да, в суд надо в районный, а не мировой и по месту нахождения земельного участка.

 

Хорошо! Начнем "процесс". Благодарю за помощь

 

Ну что ж, сегодня был наш первый суд с Администрацией района по отказу РНС
по итогу: суд нам отказал, в беседе с адвокатом до процесса судья сказала "а вы знаете нашу практику? мы отказываем. с Администрацией ссор никто не хочет" судья у нас почему то так же внезапно сменилась... кроме довода что нас видно на гугл карте и начато строительство других доводов у представителя Админ. нет
вторым этапом идем обжаловать данное решение в вышестоящий Областной суд, где уже непосредственно будем давить на Верховную судебную практику.
в общем то ничего страшного не произошло. Самое бесячее что это опять тягомотина по времени. в Остальном... прорвемся.