Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Станислав2508, два дома можно на одном зу. Для вас главное получить РнС, до марта 2018 года надо зарегистрировать. Получайте рнс на ту зону вашего зу где можно строить, рисуйте чтоб было 3 метра до забора и соблюдены пожарные расстояния до строений на соседних участках (если они там есть). Главное получить РнС, до марта месяца всем регистраторам и кадастровикам по фигу как у вас реально расположен дом. почитайте несколько последних страниц темы хотя бы для понимания.

 

Земли прселений. (Новая Москва)
ВРИ - под дачное строительство. По факту - новый большой каттеджный посёлок за бетонкой по Киевскому шоссе.

Осенью 2017 сделал цокольный этаж. Весной, через госуслуги, заказал ГПЗУ и получил его (в электронном виде) - голый квадрат без каких-либо коммуникаций.

Нужно ли мне оформлять РнС? Что будет после окончания (весна 2018) дачной амнистии.

 

Нужно, уже сейчас проблематично поставить дом на кад. учёт при отсутствии РнС.

 

"Проблематично" в смысле "невозможно"? Потому что без РнС жилой дом на кадастровый учет не ставят.

 

на дачах ставят же.

 

Ваалдис, спасибо за ответ.
Пожалуйста, еще один вопрос: я не написал в предыдущем сообщении,- у меня на руках также есть технический план нового дома и кадастровый паспорт к нему (делал их в 2015 году.)
Не зарегистрируют ли новый дом без РнС? Ведь как я понял из форума проблема у людей теперь, что не смотря на действие дачной амнистии, не ставят дома именно на кадастровый учет без РнС.
Хватит ли мне такого пакета документов для регистрации: свидетельство права собственности на землю, технический план дома, кадастровый паспорт дома, декларация?

 

Если у Вас дом стоит на кад. учёте - зарегистрировать право собственности на дом Вам не составит труда. От Вас потребуется лишь написать заявление в МФЦ, предоставить Свид. на землю и Кад. паспорт на дом.

 

На каких? С 01.01.2017 это практически невозможно.

 

Вопрос возник - в свое время оформляли в нашем СНТ землю, приводя в порядок в соответствии с законодательством. Все оформили, поставили на кадастровый учет, зарегистрировали право собственности на земельные участки. Категория земель - земли сельхозназначения, ВРИ для ведения садоводства и огородничества. Как раз начиналась дачная амнистия, и я пошел и зарегистрировал по декларации дом, получив свидетельство о праве собственности с формулировкой "жилой дом". Тогда ничего кроме декларации и свидетельства о праве собственности на участок регистрационная служба не требовала. Однако судя по публичной кадастровой карте, дом на кадастровом учете не состоит - что в общем то логично, я его тогда и не ставил на кадастровый учет, поскольку этого никто не требовал.
Так вот в настоящее время, нужно ли мне поставить дом на кадастровый учет самому, или это к 2020 году сделают в связи с требованиями законодательства ? И в каком виде они потом этот дом будут ставить на учет - как жилой дом как он зарегистрирован или как жилое строение ? Или имеет смысл самому сейчас изменить ВРИ в пределах категории земель сельхоз. назначения на пункт 2.1 малоэтажная жилая застройка ?

 

Вы что-то путаете. На публичной кадастровой карте ваш дом не виден потому что не определены его координаты. Но на кадастровый учет дом поставлен. Иначе собственность на него не была бы зарегестрирована

 

@Ubiuro, в свидетельстве о праве собственности в графе "кадастровый или условный номер" указан как раз условный номер, но он совпадает с номером записи о регистрации. Дело было в начале 2012 года, тогда рег. служба не требовала выписок из кадастровой.

 

И что из этого следует? Вы можете по условному номеру объекта ннедвижимости узнать его кадастровый номер.

 

@Ubiuro, вообще то да, нашел на сайте росреестра по условному номер кадастровый). Но меня больше интересует вторая часть вопроса если честно - имеет смысл самому сейчас изменить ВРИ в пределах категории земель сельхоз. назначения на пункт 2.1 малоэтажная жилая застройка ? Сейчас он судя по данным кадастра и числится как жилой дом, но хотелось бы иметь его в статусе "с возможностью проживания".

 

@Cedric_1, ну в общем конечно нет . Просто опасаюсь - не могут ли они потом поменять назначение на "жилое строение" руководствуясь что ВРИ для садоводства и огородничества ? СНТ если это имеет значение, попало в черту города после последних расширений территорий городского округа, судя по карте к ПЗЗ находится в зоне предназначенной для ведения дачного хозяйства и садоводства.