Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А почему вдруг ПЗЗ не утверждены для большинства? Хочется быть в курсе.

 

Прошу прошения. То есть я могу построить двухэтажный тёплый дом и зарегистрировать его строением нежилым просто только потому, что мне не нужно регистрироваться после в нем? И это будет законно? (Ижс)

 

Этот вопрос надо задать ОМС, где ПЗЗ не утверждены.

 

Вы регистрируете ваше строение исходя из ВРИ вашего земельного участка. Поэтому Росреестр не интересуется тем, что у вас на участке построено фактически. Конечно, если бы все это происходило где-нибудь в Финляндии, то такой ситуации не возникло бы в принципе. Как правило все регламентировано до мелочей, вплоть до вида забора и его допустимой окраски. В Финляндии, напрмер, любой построенный жилой дом принимается муниципальным строительным инспектором. Он же контролирует его строительство. Если вы отклонились от разрешительной или проектной документации, то дом просто нельзя будет эксплуатировать. Фактически такой дом становится незаконным самостроем. Так что нам еще очень далеко до цивилизованного строительства частных домов. Поэтому в новостях и мелькают сообщения о пожарах в частных домах, нередко с очень печальными последствиями. Например, вы не задумывались, почему часто горят дома, в которых проживают многодетные семьи? Потому что, как правило, такие дома строятся в условиях крайней экономии средств. Отсюда страдает качество построенного жилья и увеличивается риск несчастных случаев. Либо нет денег на качественный ремонт жилья. А государство, вместо того, чтобы помогать гражданам решать жилищные проблемы, хаосом в законодательстве только усугубляет их.

 

В первую очередь потому, что хаос в законодательстве и все органы государственной власти работают по понятиям.

 

Не очень понимаю, зачем мне об этом было знать, что Вы написали выше, но замечу, что сегодня многодетных государство обеспечивает очень хорошо.

У нас с лета не утверждены. И не спешат. Это значит, что не дадут? То есть сотни людей будут ждать?

 

Это как раз по теме. Потому что не может при правильно функционирующем государстве и законодательстве возникнуть вопрос о том, что же я построил на своем участке - жилой дом или нежилой.

Отает выше.

 

Если это касается возможности прописки, то какая разница, как назвать. Меня вообще раздражает, что я на своём участке не могу взять и построить что-то, что мне нужно, а должна по полтора года бегать с бумагами. Если есть возможность сократить беготню, то только рада буду.

 

@anechka2016! Теперь без РнС дом не зарегистрируют. А без утвержденных ПЗЗ не выдадут РнС. А с марта 2018 на жилые дома будут выдавть еще акты ввода в эксплуатацию.

 

Я здесь читала, что закономерность не настолько линейна. Не могут же брать и всем отказывать. Люди в суды пойдут толпами

А что такое проект планировки территории? ПЗЗ у нас, оказывается, у марте приняли. А вот этого нет.

 

Друзья, по Волоколамскому району есть у кого положительный результат получения РНС при уже построенном доме?)

 

Пока еще можно зарегистрировать дом без разрешения на строительство (до марта 2018). Как раз на днях получил в МФЦ выписку о праве собственности на дом. Только для этого дом уже должен стоять на кадастровом учете. Я успел заказать кадастровый паспорт еще 2015 году. Теперь на кадастровый учет без разрешения на строительство не ставят - в этом-то и главная проблема.

 

Вернее будет - не поставят на кад. учёт.

 

anechka2016, дом двухэтажный построить вы можете. Площадь какова? Сейчас в техплане рисуется поэтажный план, сразу будет видно, что это не баня и не хозблок, поэтому придет приостановка, в которой потребуют РнС. До 50 кв. м площадью вообще можно не регистрировать объект недвижимости, а в 2-х эт доме, конечно, не может быть такой площади.

 

Да, неправомерно.
За это пердусмотренно наказание.
Штраф.
Заплатил и свободен.
Наказание в виде запрета на выдачу разрешения во первых неправомерно, во вторых будет уже вторым наказанием (после штрафа) за одно и то-же деяние что вообще говоря незаконно.

Еще раз по русским по белому.
За самстрой надо штрафовать, а не лишать права на получение разрешения.