Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы ошибаетесь Вот как раз для регистрации, а точнее для постановки строения (определённого вида) на кад. учёт РнС необходимо .

 

Наверное, я не правильно выразилась. Возможно зарегистрировать без РнС через суд. Хочу найти тех, у кого это получилось.

 

Уже и суды решали, а определенности все равно нет... https://www.forumhouse.ru/posts/18045999/

 

Вот эту тему почитайте, там у многих дом уже построен и имеется судебная практика.

 

Добрый вечер! Планирую к приобретению ЗУ ИЖС с незаконченным домом.
У продавца имеется РнС которое истекло в 2003г, нужно ли мне просить нынешнего владельца,
чтобы он продлил РнС? И не возникнут ли у меня проблемы с получением РнР при покупке с просроченным? Заранее спасибо!

 

@Jetstream, обязательно просить! Получить РнС - 10 дней, продление его, скорее всего, аналогично по времени. При чем тут реконструкция, если дом еще незакончен?

 

Про реконструкцию разговор не идёт, дом готов для подключения к инженерным сетям,
т. е. сразу после запланированной покупки я буду его оформлять. А РнС не привязывается к конкретному собственнику?

 

@Taana, извиняюсь, про реконструкцию я отпечатался, имелось ввиду регистрация объекта.

 

Продлить не получится, так как срок истек, новое надо получать. А новое рнс получить с наличием уже готового дома на участке может быть проблематично, хотя зависит от региона, где-то проблематично, где-то без проблем .

 

@SSLAWA7341, подскажите, если знаете, как лучше поступить в данной ситуации?

 

Пусть продавец регистрирует собственность на дом и продает дом с участком. Технический план ему трудно сделать при наличии РнС?

 

Рнс не привязан к владельцу, только к участку. Если купите без рнс, то как бы через суд не пришлось оформлять. Ещё могут быть проблемы, если ври земли изменился, тоесть когда продавцы получали гпзу и рнс, на участке можно было построить дом, а лет так через 8 власти решили на этом месте, к примеру зелёную зону сделать и изменили ври земли. Тогда даже через суд не получится оформить. Вы ведь будете по бумагам голый участок покупать, а деньги за дом просто на руки. И как бы потом не оказалось, что там строить дом то и нельзя. Риск есть и его надо учитывать .

 

@Ubiuro, это был бы идеальный вариант, но у меня такое чувство, что заниматься этим у него нет желания

 

Самый верный вариант пусть регистрирует дом и продает всё по дкп или хотя бы получит новое рнс, ну или самим подсуетится - узнать об ври участка и возможность получения рнс при наличии уже построенного дома, связи может есть какие.

 

@SSLAWA7341, я правильно понимаю, что последующая попытка получить новое РнС на себя не самая лучшая идея?