Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да написать Вы можете что угодно, КИ будет готовить Техплан на основании РнС срок действия которого истёк в 2003 году и не продлевался- Вы думаете он идиот. Вы что серьёзно не понимаете порядок постановки дома на Кад. учёт и регистрацию в ЕГРН ?

 

Вам даже КИ без действующего рнс техплан делать не будет, про Росреестр вообще молчу, так что думаю до декларации дело не дойдет.

 

Как мне видится пока единственный верный вариант это предпринять попытки продления РнС нынешним владельцем.

 

Продлить не получится, новый надо получать, для вас это самый лучший, но не единственный вариант. Если уж очень лакомый домик, можно и самому попробовать после покупки получить рнс. Вон в МО вроде без проблем получают рнс при построенном доме. Но тут риски есть, которые надо исключить или быть к ним готовыми, все взвесить и решить для себя стоит этот дом этого или нет. На крайний случай сторговаться с продавцом на 100000 тугриков на случай оформления дома через суд, не хочет - пусть сам попробует оформить. Главное узнать ВРИ земли !
Сходить в архитектуру и только в личной беседе узнать перспективы получения рнс .

 

С 2017 г. к техническому плану для объекта ИЖС прилагаются разрешение на строительство и проектная документация такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларация, составленная и заверенная правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, в случае, если проектная документация не изготавливалась. То есть, если здание представляет собой объект ИЖС (не более 3-х этажей и предназначено для проживания одной семьи), то техплан подготавливается на основании разрешения на строительство + проектная документация ЛИБО разрешения на строительство + декларация.
В декларации вы указываете дату постройки. В нашем случае 2002 год при наличии РнС, действительного до 2003 г. И сдаете техплан в Росреестр. Кто запретит вам поставить объект на учет? Какими нормами закона вы обосновываете все вышенаписанное вами?

 

Вы сами написали :

Т. е. с июля 2016 г. РнС необходимо в любом случае и не просроченное, а действующее.

 

Все правильно написали, только вот перед рнс надо дописать слово " действующий "
Какими законами это прописано искать не буду, но вот сами подумайте зачем законодатели прописали в законе процедуру продления рнс ? Один раз в жизни рнс на участок получил, а в декларации пиши чё хочешь. Ещё раз говорю КИ просят действующий рнс и на диске с техпланом он есть и сам оригинал рнс забирали в Росреестре при постановке дома на КУ и регистрации прав на него.

 

Надо просто наверное понять, что просроченное рнс = отсутствие рнс.
Это как с временной регистрацией, если просрочена, значит у тебя нет регистрации, какие тут могут быть нормы закона ?

 

Вот у меня есть РнС действующий до 31.12.2017 г. И 31.12.2017 г. я завершаю строительство дома. А кадастрового инженера планирую вызвать уже в январе 2018 г. Получается, не видать мне техплана как своих ушей, по-вашему? Ведь действующего РнС у меня уже не будет, а дом построен. Или идти продлевать РнС?

 

Да вот это и есть самое трудное- понять, не вижу смысла убеждать.

 

Я бы на вашем месте не стал испытывать судьбу, там делов то подать заявление на продление рнс и 7 дней подождать, а то проблем потом не оберешся.

 

Я бы и рад понять, да не могу понять, что я должен понять. Вы же так и не объяснили ничего. Сказали "нельзя" и точка.

 

Вы же не будете например спорить, если доблестные сотрудники росгвардии остановят на вокзале гастарбайтера который ждёт прибытия поезда для отбытия на родину с просроченной регистрацией на один день и оформят его за отсутствие оной ? Если после просрочки рнс она у вас осталась на руках ничего не значит, некоторых вон суд водительских прав лишает, а права на руках остаются. И что ? Это не даёт вам права управления тс .

 

Да Вы сами всё знаете.

Росреестр поставит дом на кад. учёт только при наличии Техплана подготовленного кад инженером на основе действующего РнС.
Нужна нормативка - поиск рулит. .

 

Скажу честно-ход ваших мыслей мне не понятен.

В этой фразе ключевое слово "действующего". Но слово "действующее" или "просроченное" РнС применимо исключительно к процессу строительства здания. Я действую правомерно, если строю дом в период действия РнС. И наоборот, если РнС "просроченное", а я продолжаю строить, то дом становится объектом самовольного строительства. Дальнейшая процедура документального оформления построенного дома никак не связана с сроком действия РнС. Поэтому вам трудно найти нормы закона, обосновывающие обратные доводы, просто потому что их нет.