Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

Согласен отчасти. Как вам выше говорили, через суд добиваются сноса самостроя, а для его признания достаточно одного из признаков и никаго суда для этого не надо. Доказывать и нести материальные затраты будет владелец дома. Администрация лишь по факту нарушения подаст иск о сносе, а владелец уже должен будет доказывать, что его постройка не ущемляет права третьих лиц и не несёт угрозу жизни им же. А для многих материальная сторона стоит на первом месте.

 

ну это уж извините полный бред. Дачная амнистия специальная штука, которая позволяет оформить некоторые обьекты недвижимости в упрощённом порядке.

Ага, причём неважно при этом было получено рнс или нет.

 

А что вы имеете в виду упрощённый порядок ?
Все верно вам написали, упрощённый порядок это и есть отсутствие ввода в эксплуатацию.

Естественно ! А вы что думаете получили РНС и строй где хочешь ?

 

Ну так в чем это упрощение заключается (касаемо строительства дома)? Со ссылкой на закон, пожалуйста.

 

@valenakse, на данный момент с января 2017 года только на ввод в эксплуатацию, но мы с вами разговаривали в прошедшем времени, а вот до июля прошлого года можно было регистрировать дом без рнс, так что тётечки в окошках и риэлторы возможно были правы когда то в прошлом году, например.

 

Всё верно, регистрировали без РНС, но получать его по закону нужно было всегда и раньше и сейчас. Как вам выше написали заблуждение, которое подпитывали тетечки из окошка РП, раз не надо, то не получайте. В результате стали не только индивидуальные дома строить как хочу и где хочу, но и многоквартирники пятиэтажные и регистрировать по дачной амнистии. Но самое главное, даже если вы зарегистрировали дом по амнистии, не освобождает вас от неприятностей в будущем, маловероятно, но случаи есть, приходит таким людям иск о сносе самостроя. Снести конечно не снесут, но на бабло раскрутят.

 

@Ваалдис, вот закон о так называемой "амнистии": "4. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта." https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61224/b5315c892df7002ac987a311b4a242874fdcf420/ А РнС получать требовалось. Да, без РнС дома регистрировали в Росреестре. Но что есть регистрация? Как я поняла из своего опыта: у вас есть право собственности (вы за свои деньги сложили дом из кирпичиков на своем участке), у вас есть, скажем так, доказательства, что это ваше - предусмотренный законом техплан на дом. И Росреестр всего лишь регистрирует это право, ставит отметку и вносит данные, чтобы в любом нужном случае (при продаже, для налоговой и т. п.) можно было получить эту информацию. Эта регистрация ничего нового, никаких дополнительных прав не дает. Вы просто можете свободно распоряжаться своей вещью - продавать, дарить и т. д. Но главный ваш документ - это то, что является документами основаниями для этого права. И если вы при оформлении этих документов, при создании или получении своей собственности где-то нарушили закон, то вы можете этого права запросто лишиться (по суду, конечно). И Росреестр отвечать ни за что не будет, на суде он будет третьим лицом. Короче, по опыту: была у меня земля зарегистрированная, а лет через 10 оказалось, что не моя это земля... И никто не виноват (ну или плохо искали), надо было не тетек в окошке слушать, а самой закон изучать. Чой-то много написала

 

Вести с подмосковных полей о возможности получить РНС при наличии уже построенного дома)

В сентябре сделала топосъемку (попытка покачать права и убедить МФЦ, что я её делать не обязана не увенчалась успехом; упираться рогом не стала). На топосъемке, разумеется, было все указано как есть - и дом, и септик, и кабель. Подала ее на получение ГПЗУ. Получила его в установленные сроки и как положено - с пятном застройки.
СПОЗУ рисовала сама на основе файла топосъемки (спасибо форумчанам за образцы этой СПОЗУ). И подала доки на получение РНС.
Так как дом уже построен, то ожидание было несколько волнительным, хотя и сотрудник в МФЦ, и геодезист меня уверили, что у 80% такая ситуация, и всем дают РНС, чтобы люди спокойно зарегистрировали.
С превышением сроков на 2 недели, мне все-таки выдали РНС, чему я несказанно рада)
Планирую в ближайшее время сделать тех. план и подать на регистрацию дома, чтобы успеть оформиться до 1 марта.

 

Там срок то 7 дней всего, как его можно на две недели превысить?

 

На ГПЗУ через МФЦ подавали? Там Топосъемку попросили?)
Какой район МО?

 

Да, все документы подавала самостоятельно через МФЦ. Одинцовский район.

7 рабочих, если быть точной)
Тем не менее, такая задержка возможна (Звонила по горячей линии МФЦ, чтобы узнать о готовности, а документов все не было и не было и я уже начала думать, что всё, в РНС мне откажут)

 

почему же тогда регистрировали без рнс? Я конечно закон не читал (но осуждаю), но он везде позиционировался именно в том числе как легализация настроенного самостроя, не только тетками в окошках, но и во всех газетах так писали. По этому поводу спорить не готов, закон не читал.
боюсь мы щас вобще от темы далеко уедем, но вот почитал я ставрую амнистию и:

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

то есть для ижс и лпх прямым текстом написано что рнс для регистрации не нужно, я так понял.

 

И в каком-же это документе " прямым " текстом написано ?
Для регистрации не нужно, нужно при подготовке Техплана, в свою очередь необходимого для постановки на кад. учёт.