Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Где вы там увидели два предложения, там одно, всё через запятую, чтобы было два предложения нужна точка.
Простыми словами - право на самострой может признано судом и другим способом, если одновременно выполнены следующие условия :
Так понятнее ?

 

не надо перевирать документ
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке
теперь обьясните мне как этот иной установленный порядок коррелирует с фразой "если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки..." ?

 

@Ваалдис, вот здесь про 222 статью https://studbooks.net/942974/pravo/vnesudebnyy_poryadok_legalizatsii_samovolnoy_postroyki

 

Вы чё все по кругу ходите, вам же уже доходчиво объяснили выше, что дачная амнистия, только лишь отменяет требование ввода в эксплуатацию при регистрации, а к 222 статье никакого отношения не имеет .

 

Как интересно. А я то думал что наоборот это я доходчиво обьяснил, что дачная амнистия позволила регистрировать право собственности на самовольные постройки без рнс, что и предусматривает 222ст как в ином предусмотренном законе порядке.

не совсем. Речь шла о том что иск можно подать на любой дом, я вам уже сто раз писал, неважно по дачке или нет построенный, как снесли тот автосалон из вашей ссылки. И речь шла о том что вы ставите телегу вперёд лошади. Пока не доказано обратное, пока нет соответствующего решения суда любой дом зарегеный по упрощённому варианту либо по обычному варианту, является абсолютно законным строением, о чём вам мягко намекал модератор.

 

Здравствуйте, нужен совет. В прошлом году купили участок в ДНТ, начали строить без РнС по "дачной амнистии", но построили лишь фундамент. В связи с материальным затруднением стройка приостановлена на неопределенный срок. Можно ли будет потом оформить дом после марта 2018 когда закончится "дачная амнистия". Или сейчас пока она действует оформить "незавершенное строительство".

 

речь идет о признании права собственности в административном порядке (досудебном). То есть с получением РнС и РнВ (при необходимости)
Именно поэтому суды требуют отказы в выдаче разрешения на строительство, Разрешения на ввод в эксплуатацию. Подтверждая тем самым, что застройщик обратился в суд, исчерпав попытки узаконить строение в административном порядке.

То есть в принципе путей всего два. Административный и судебный. Административный-путем оформления документов (всеми существующими способами). Судебный. (кроме 222 к сожалению не знаю)

Статья 222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Про дачную амнистию и объекты в составе дачной амнистии:
если это любое иное строение кроме ОКС (дома) - как объект попадет под самовольную постройку?
По этой статье (222) без земли никак не узаконить, то есть первое условие выполнено - сооружение построено на ЗУ предоставленном для этих целей.
А на остальные строения разрешения получать не нужно.
Соответственно постройка не самовольная. и под статью не попадает.
При условии нарушения градостроительных норм тоже 90% отрицательное решение суда.

Ну и свежачок (ув. Модератор, не сочти за флуд):
https://www.minstroyrf.ru/press/novoe-zakonodatelstvo-po-presecheniyu-samovolnoy-zastroyki-pozvolyaet-dobrosovestnym-grazhdanam-izbe/

по самовольным постройкам новые изыскания Минстроя

 

Ну, если это действительно так, то мне можно успокоиться. Спасибо!

 

У вас ЛПХ или что ?

 

не все с вами согласны
http://www.gk-rf.ru/statia222 самый нижний комментарий, пункт 4 почитайте.
прошу учесть что разговор был о том времени, когда в упрощённом порядке по пункту 25.3 для ижс и лпх не требовалось РнС.

 

Эту тему уже давно можно закрыть, поскольку на вопрос темы ответил верховный суд.
РнС на построенный дом по закону не дают.
В некоторых архитектурах идут на встречу и все же выдают РнС. Обратиться за получением РнС в любом случае нужно, может повезти, а если нет - отказ понадобиться в суде для признания прав собственности.

В последнее время сплошной флуд и беседы на тему, что нет РнС да и построили не соблюдая нормы - а это уже не относится к теме.

 

Земли населенных пунктов, ИЖС.