Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо! Очень нужная информация.
А можно как то увидеть эти образцы?

 

@DomiK2012, пользуйтесь поиском на форуме. Тут очень много полезных тем.
Все образцы СПОЗУ от форумчан находятся в соответствующей теме.
Тема " Как выглядит СПОЗУ" https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-4

 

Скажите, я правильно понимаю, что если я построил дом по всем правилам в период действия РнС, но не зарегистрировал его, то последующая регистрация объекта после истечения срока действия РнС превращается в проблему, а статус дома граничит с самостроем?

 

РнС можно продлить.

 

Не позднее 60 дней до окончания срока действия полученного РнС.

 

Здравствуйте! Подскажите как быть! ЗНС - ЛПХ. Был старый дом 45 кв. м., есть свидетельство. Недавно его снес, на его месте построил дом побольше. РнР или РнС не получал. Обратился к КИ, он предлагает два варианта- реконструкцию сделать или полностью регистрировать дом как новый. Стоимость за реконструкцию назвали 100 тыс. р., за новый дом 150 тыс. р. под ключ. Для меня это много, хочется сделать дешевле. Пункты где стоят точки, мне сказали что без ки я сделать не смогу. Так ли это?
И еще один главный вопрос: первый этап это топосъемка. В последствии собираюсь подключать газ и там тоже нужна будет топосъемка. Возможно ли потом эту топосъемку использовать для газа? И естли возможно, есть ли срок действия у нее?

 

@2712100, ГПЗУ, РнС (у Вас проще РнР) делаются без КИ. Если успеете зарегистрировать до 01.03.18, то ввод в эксплуатацию делать ПОКА не нужно.
ИМХО, порядок действий: запросить ГПЗУ (требовать топосъемку незаконно), но если учесть, что дом уже стоит - тут надо смотреть реальную ситуацию в Вашем районе. Моё личное мнение - отказ в РнС/РнР на основании того, что дом уже стоит - не законен. Нет такого основания в законе для отказа. По факту - могут и отказать, т. к. если топосьемка покажет наличие дома, то есть шанс получить отказ в РнС потому, что "есть самострой". На форуме полно пользователей, утверждающих, что такой отказ законен. Я так не считаю, но решать Вам - отстаивать свои права, или смиренно заплатить "за топосъемку", и... ничего это не гарантирует... как уже упомянула, ИМХО)
Итак: получение ГПЗУ - 20 рабочих дней, бесплатно, получить может только собственник, нужно (если по закону) только заявление. Если в МО - то можно через сайт госуслуг МО.
В ГПЗУ - информация о допустимых параметрах строения (с учетом местных ПЗЗ), если Ваш дом в эти параметры уложился, выбираете, что Вам проще - снять с учета дом и получить РнС, или РнР. для РнС: рисуете СПОЗУ (можно самому, есть тема на форуме про это) по параметрам реального дома и подаете заявление на получение РнС + СПОЗУ. Должны в течение 7 рабочих дней дать ответ. Бесплатно.
Получив РнС на руки, заказываете у КИ техплан (ему для этого нужно предоставить Ваш РнС), и с ним, оплатив пошлину, идете регистрировать свой дом.
Это если ни на каком этапе у Вас не будет незаконных отказов... Оценить риски и свои возможности можно почитав темы (все темы есть на форуме, полистайте, много интересного найдете). Обязательно не ленитесь лично читать формулировку в законах - очень много субъективного восприятия, в том числе и пользователей форума, так что если пишут - нельзя, интересуйтесь, на основании какого закона нельзя... так что дорого и не знаю, какие гарантии Вам дает Ваш КИ, или сумму 5350 р, но потратив изрядно времени на изучение законов и опыта форумчан...
Реконструкцию не делала, тут я Вам не советчик

 

Спасибо за советы! Очень признателен! Завтра поеду в мфц, подам на получение Гпзу. Пойду путем РнР. Снимать дом это сложно с учета, потом надо заново подавать чтобы присвоили адрес и тд. После получения Гпзу, как я понимаю надо нарисовать СПОЗУ и дальше подавать уже в архитектуру на РнР? Просто не возникнет ли у них подозрения, что я ничего не достроил, не перестроил...а просто собираюсь как бы построить новый дом. У них же наверняка есть план старого дома. И когда буду подавать на РнР, надо будет мне прикладывать проект нового дома?

 

Никак не могу понять куда мне заходить на сайте гос. услуги. Если у меня ЛПХ, то это не ИЖС?

 

Вы дом для одной семьи там будете строить или четырёхподъездныйсемнадцатиэтажныйс подземноцпарковкойивертолётнойплощадкойнакрыше?
Не углубляясь в дебри юридических понятий... ЛПХ=ИЖС.

 

Вернее -ЛПХ почти =ИЖС.

 

А если точнее, то: ЛПХ - ИЖС = корова

 

О как бывает:
https://rospravosudie.com/court-ramenskij-gorodskoj-sud-moskovskaya-oblast-s/act-558617882/
Кто-нибудь знаком с Мокровым А. А?